合物流 几乎涵盖了产二产三产的所有领域和部门，无论在广度还是深 度都具有很好的发展前景，是国民经济的综合性和支柱性产业之。 随着西部大开发战略的实施，国家将大量资金投入至西部基础 设施建设中。从第十个五年计划开始，我国交通运输发展重点已向西 部地区转移，西部基础设施对经济制约的瓶颈将得到极大缓解国家 对西部地区企业给予优惠政策，加上西部地区本身的资源优势和劳动 力价格相对较低，将会吸引大量东部资金和外资流向西部。东部沿海 发达地区以及部分跨国公司将在西部建立生产基地，将使资源优势转 化为经济优势，特色农业生态农业畜牧业矿产资源和加工工业 都将得到合理开发，产业结构得到调整和优化。这些都将促使西部地 区经济的快速增长，物流量的增加，货物流动的频繁，从而带动第三 方物流服务需求的增加。 我国现代物流发展尚处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差 距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展，对于 优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业 竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而深远的意 义。 正安县作为国家级重点扶贫开发县，针对自身的条件提出 积极发展现代物流业。在建设和完善二级批发市场产地批 发市场农贸市场，以初级零售农贸市场为主的农产品市场体系 的前提下，逐渐促进理货采购仓储分拨配送等第三方现代物 流企业发育。培育农产品批发市场物流配送中心的集散和配送的新 型运营机制，推动产加销体化的农产品加工业发展。简化流通环节， 降低农产品流通成本，促进农产品安全便捷高效地流通。到 年，将该县建成遵义北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。 积极发展农村商业服务业。以支持非公有制经济发展为突破 口，大力实施万村千乡市场工程双百市场工程，积极推 进县超工程农超对接工程，发展以县城为中心乡镇和 村组结合的商品流通网络体系，建设便捷村镇零售网络。构建农副产 品流通体系和各类农业社会化服务体系，提高农副产品进入市场的组 织化程度。逐步形成布局合理业态先进交易方便卫生安全的农 村集镇商业网络体系。 为此，正安县人民政府根据国家有关发展现代物流业推进流通 现代化的政策和精神，依据遵义市城市总体规划和遵义公路枢 纽总体布局规划的要求，结合当地经济发展和市场供需现状，因地 制宜，提出了正安县物流配送中心建设项目的设想。四项目建设必要性及其意义 项目的建设有利于促进生产力发展 专业化是现代综合物流的个显著特点。生产力越发展，专业 分工就越细。专业分工越细，就越能取得更高的经济效益，也越能促 进生产力的发展。现代综合物流使生产者经营者能更专心从事生产 和经营，提供符合需求的更多更好的商品和劳务使消费者能更好 地满足需求使电子商务全球卫星定位通讯技术等先进科技有更广 阔的应用领域使物流经营者更能专致物流服务，使物流设备和技术 管理进步更快，对发展国民经济产生更大的促进作用。 项目建设有利于优化生产力布局和资源配置，促进经济结构 调整 正安县根据资源环境条件和发展潜力，以市场为导向，以县城两 城区为重点，明确不同区域的功能定位，并制定相应的政策措施，逐 步形成各具特色的区域发展格局。中部经济带沿省道附近凤仪 土坪和溪安场杨兴新州个乡镇，主要加快推进生猪野 木瓜方竹笋猕猴桃辣椒生姜油桐的规模化种养，发展特色 食品加工和油脂建材能源矿产饲料工业以及交通运输信息 通讯公共设施服务业东部经济区格林俭平班竹中观 流渡谢坝市坪个乡镇，重点突出草食牲畜的产业化生产，建 成全县主要畜牧业发展基地优质烤烟和茶叶基地，发展煤炭工业 西部经济区瑞溪桴焉庙塘小雅乐俭碧峰个乡镇，重 点建成优质烤烟低。现代综合物流通过集中采购 集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地 降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施的利 用率，从而减少企业物流支出，提高经济效益。 项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设 公路铁路港口航空既是现代综合物流的重要条件，又要 依托现代综合物流提供货源保障。现代综合物流的发展将极大地推动 交通运输业采用先进技术和现代化管理方法改造传统产业，以信息化 带动工业化，促使交通运输业从传统单的货物运输转向为用户提 供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资的大力投入，形成 新的投资热点和新的经济增长点。 正安县物流配送中心的建设，将会以其现代物流中心所具有的 基本功能，在以上各个方面发挥作用。建设正安县物流配送中心，是 满足该区域经济发展对现代物流服务需求的需要，是实施遵义市城市 总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划的需要，是适应全国物流系统 网络化要求的需要。同时，本项目的建设，将减轻物流对城市交通的 压力，减小物流对城市环境的不利影响，并有利于提高物流经营的规 模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。 综上所述，正安县物流配送中心项目的建设十分必要。 五项目建设总投资 项目建设总投资万元。工程费用万元，其中土建工 程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他 费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动 资金万元。 资金来源为银行贷款万元，自筹万元。六项目组织管理机构 项目法人组建方案。本项目为既有法人项目，项目承办单位为正 安县凤仪镇供销合作社。 项目组织机构。 项目组织机构 人力资源配置。项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设 置及岗位工作量确定。另外，根据各项业务的特点，从社会招聘部 分合同制人员。项目单位的组织机构设置，在明确业务分区的基础上， 按照精悍高效责权明确的原则确定。 总经理 物流中心 财务部综合部市场部 运 输 处 仓 储 配 送 处 生 产 调 度 处 装 卸 搬 运 处七主要技术经济指标 平均投资利润率，平均投资利税率。项目投资回 收期为年含建设期。该项目税前和税后的财务内部收益率均 大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目的投资效益基 本指标，可以满足对该项目投资的基本要求，项目在财务上是可行的。 平均投资利润率，平均投资利税率。 八项目建设期及实施进度计划 项目实施进度计划 项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止的周 期为年零六个月，项目实施进度见表所示。 表项目实施进度计划 序 号 进度 项目 建设期 初步设计及批复 施工图设计及审查 招投标及施工准备 土建工程施工 设备购置及主要材料采购 设备安装工程施工 设备调试试运转 竣工验收交付使用 二项目实施现状本项目于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获 取环境评估土地征用，配套基础设施等问题正在落实之中，。 第二章项目市场分析 现状分析 正安县是典型的农业县，工业基础相当薄弱。在县城建设个物 流配送中心，服务主体是农民，生存基础是农业。因此，本项目只有 不断完善农村服务网络，建立建全新的经营模式才能生存和发展，才 能实现为农服务，达到助农增收的目的。正安县供销社为当地主要的 物流企业，由于长期受到计划经济的影响，造成体制不活，机制不顺， 人员臃肿，债务沉重，极不适应市场经济发展的需要。正安县供销社 从年底改制结束以来，消化了亿元的企业债务，安置了 名职工，为多名退休职工解决了医疗保险，在全县个 行政村居中建设了个村级综合服务站个农家店，覆盖 率达，村均个服务站，全县的服务网络已基本形成，得到 了各级党委政府的肯定，全国总社和省市社的认可，特别是广大 人民群众到致好评。但村级综合服务站多数资金短缺，进货渠道不 畅，基本上是依赖本地市场随行就市，买卖，费用大，效益差， 竞争力不强，农民得到的实惠不明显。要使村级综合服务站能健康发 展，在县城建设个与之匹配的物流配送中心，按照多元化投资 规范化管理市场化运作的要求来组织购进各服务站所需的商品进 行配送，对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理，科学合理制定配送方案，及时准确 掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量，节省物流费 用和时间，不误农时，以达到便民利民的目的。 正安县货运量 年份货运量万吨其中化肥 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 注年为预计数 二市场需求分析 目标市场分析 正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥 等多种商品，目标市场主要针对正安县内居民。目前辖个乡镇， 全县总人口人，市场规模较大。 目前，正安县经济增长保持稳定。初步测算经上级部门评估生产 总值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第 产业增加值完成万元，比上年增长第二产业增加值 完成万元，比上年增长第三产业增加值完成 万元，比上年增长了。全县人均地区生产总值元，比上 目录 第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称及建设性质 二项目建设单位基本情况 三项目建设背景 四项目建设必要性及其意义 五项目建设总投资 六项目组织管理机构 七主要技术经济指标 八项目建设期及实施进度计划 第二章项目市场分析 现状分析 二市场需求分析 第三章建设条件 项目区概况 二项目建设主要条件 第四章项目建设方案及内容 项目建设指导思想与原则 二项目建设的目标 三项目功能定位 四项目建设规模及指标 五项目总平面布置 六功能分区 七建筑及相关专业设计方案 第五章项目投资估算 投资估算依据 二项目投资估算 三项目资金筹措 第六章