起，增添了城市都市风彩和时代气息。石家庄市先后被授予中国人居环境奖水环境治理优秀范例城市国家园林城市称号，城市载体功能明显增强，城市面貌发生了巨大变化。三是工业基础雄厚。石家庄是全国最大医药工业基地国家首批确认生物产业基地和全国重要纺织基地。全市共有工业企业万家，总资产亿元，其中华药集团石钢集团家企业进入全国强企业。四是科技实力突出。现有市以上科研机构家，高等院校所，中等专业学校所，各类专业技术人员万人，航空航天半导体卫星通信测控技术农业现代化技术等领域处于全国先进水平，是国家级科技创新示范城市。五是旅游资源独特。石家庄山水风光秀美，文化积淀深厚，是中国优秀旅游城市。市域，石家庄市增长潜力尚未完全发挥，特别是价格水平尚不高石家庄房地产市场泡沫程度较低，市场总体情况较为健康，具备在今后稳定快速发展基础。第六，年由于受到国际国内经济形势影响，国内房地产市场出现了不景气情况，土地市场也陷入低谷。但是月结束中央经济工作会议上，中央政府再次强调了房地产支柱行业地位，并提出发挥房地产在扩大内需中积极作用。加上财政金融政策放宽，以及近期出台减免交易税费，放宽第二套房贷标准等配套措施，市场对国内房地产市场预期开始好转。中国银行国际金融研究所研究报告认为，长期来看，随着城市化率不断提高，我国房地产市场还有巨大发展潜力。预计到年，房地产市场将会回暖。基于以上分析可以判断，石家庄房地产市场总体是健康向上，发展空间与前景广阔，在今后若干年内将出现较大增长。第四章结论项目社会评价石家庄市是随着近代铁路开通而崛起新兴城市，也是个极具发展潜力城市。本次所涉及土地开发项目包括旧城改造与新区建设，开发这些土地，包括新建与之相配套基础设施，对于石家庄未来城市建设和社会经济发展具有十分重大而深远影响。有利于提高城镇化水平石家庄市新轮城市总体规划表明，计划到年市域总人口由现状万增长到万人，城镇化水平由增长到。按照国务院发展研究中心研究，每增加个城市人口，城市基础设施新增投资最保守估计需要万元，本项目所投入亿元资金虽然直接投资为土地收储，但方面收储过程中必然形成部分基础设施，另方面，石家庄市也可通过土地收储与出让，获得充足资金，投入其余市政基础设施建设环境改造。也就是说，通过此次土地开发投入，可以使石家庄城市人口新增万左右，对于石家庄整体城镇化水平提高将起到巨大作用。二有利于促进房地产业发展和提高根据规划，本项目开发土地未来用途多为住宅与商业，也就是说，二级市场土地拍卖后基本是用于房地产开发。开发如此大量土地项目必然直接间接地增加了就业机会，包括土地平整期间建设及管理人员就业，土地上市后房地产业建设管理销售等就业，并且在未来将带动与房地产相关如建材设备园林和商业服务等相关行业发展，创造了相应就业机会。陈旧房屋田地被改建成造型新颖住房商业等服务设施，优美环境必然带来大量人流物流，使石家庄充满商机与活力，为城市持续发展和平稳增长做出明显贡献。从统计数据也能很清晰看出这点，大量房地产投资对全市拉动效果也将十分明显。世界银行年对众多国家跨国别研究表明，当人均收入超过定水平，进入中等收入水平美元，普通大众对住房改善需求快速增加，住房产业重要性大大增长，住房投资与之比会达到左右。根据石家庄市年国民经济和社会发展统计公报，市区城市居民人均可支配收入元，正处于中等收入水平，大量土地开发，在未来数年间将对石家庄及其周边县市增长产生相当可观正面影响。三有利于改善城市居民生活环境如今，石家庄裹挟城区城中村，造成高楼与低矮平房共生，宽阔马路与狭窄小巷共处，加之市区内工业企业集中，使其与建设现代化大都市标准极不协调。城中村改造过程中将有大量拆迁中心市民服务中心诚信管理中心行政效能举报中心等四个中心，着力构建更加有利于投资便利化更加有利于提高公共服务更加有利于社会诚信体系建设更加有利于保护各方面合法权益服务平台，为各地客商到石家庄投资臵业创造更加良好条件和环境。二石家庄市城市发展规划按照建设流省会城市发展定位和体现四性要求科学性前瞻性可行性政策性，石家庄市在聘请国内外流规划设计机构对城市空间发展战略进行了系统研究和科学论证基础上，修编了石家庄市城市总体规划年。该规划分市域都市区中心城区三个层次。市域指石家庄市行政区范围，面积平方公里。规划形成个都市区二条城镇发展主轴和条城镇发展次轴区域城镇空间布局结构，形成