观和特有地理位置，使普陀游人如织，名声鹊起。东港作为我区唯省级经济开发区，地处舟山旅游金三角要冲，区位优势十分显著。发展现状东港经济开发区发展方向，是建成集港口旅游商贸轻加工服务居住为体，各项基础设施公益事业相配套滨海新城。现有常住居民约万人口。并配建大个，有两层楼面，装有自动扶梯，商品品种齐全。劣势和天天惠超市同处相邻地段，生意竞争激烈。没有停车场，而且主入口是水果市场，环境比较差，经常发生人群拥挤现象。天天惠超市优势在舟山老百姓当中有定品牌和口碑，是舟山第家超市，老主顾比较多，处于闹市中心，地理位置比较优越。劣势和新百超市处于同地段，生意竞争激烈，没有停车敏感性分析普陀区营业额估算普陀区市区人口约万，按每户人每月购物次，每次元计算元次次月个月万比例亿元郊区居民人口约万，按每户人每月购物次每次元计算元次次月个月万比例亿元所属大岛共计人口约万，其中朱家尖岛为万，普陀山为万，桃花岛为万。按按每户人每月购物次每次元计算元次次月个月万比例亿元小计亿元定海区营业额估算定海市区人口约为万，按每户人每月购物次，每次元计算元次次月个月万比例亿元定海所属岛屿及郊区人口约为万按每户人每月购物次，每次元计算元次次月个月万比例亿元小计亿元按客流量计算，亿亿旅游及流动人口估算旅游人口按年普陀区万人次计算，年旅游收入亿元，而跟超市有直接影响普陀山旅游收入占亿元，朱家尖旅游收入达万元，两者相加旅游收入达亿元，占普陀区旅游总收入左右。按旅游总收入计算，亿亿元普陀区流动人口约万暂时按万计算，而且每月约有多艘渔船到港补给，他们消费能力虽然不高，但是通过实测每年约有亿元消费额。小计亿元总计亿元各种不利因素亿简评从以上预测分析，东港大型超市年营业额将是非常可观。如果排除各种不利因素及市场消费预测折扣，该大型超市年营业额将达亿人民币以上。此预测暂不包括普陀山寺庙僧侣消费以及各单位团购业务量。普陀山僧侣消费采购行为现均在普陀区，他们消费能力经过测算是普通百姓倍左右。敏感性分析项目对国家政治及社会稳定影响该超市建立充分体现了当地政府招商引资形象，有效提高了社会就业率，无形中增加了社会稳定，对当地政府起到了定积极作用。项目与当地文化发展水平相互适应性该超市建立能引进先进经营理念及管理水平，能促进当地超市管理模式，丰富文化发展水平。项目与当地宗教民族习惯相互适应性本地居民多属汉族，大多信仰佛教，人性淳朴。该超市建立和当地居民没有根本上信仰及宗教冲突。第七章可行性研究结论及建议可行性研究结论该项目属区政府立项引进项目，被列为年普陀区十大重点项目之。根据上述分析研究，在东港经营大型超市可以达到预期目标切实可行。建议舟山常住人口仅万，而每年旅游人口就超多万人次，如何吸引游客到超市购买舟山特产，将成为建设了中心幼儿园沈家门小学普陀中学东港医院普陀体育馆等系列设施。规划中区政府和区有关机构将逐渐搬迁至东港，东港和普陀山海底观光隧道和大型高档宾馆及娱乐设施也已经提上议事日程，沿海滨海公园占地亩长途客运中心占地亩汽车货运中心占地亩客运船码头占地亩货运船码头等配套基础设施也已规划。东港正成为我区政治文化商贸和居住中心。旅游业发展状况普陀区年旅游人次达万，比年增长。而超市所在地是陆路进入旅游胜地朱家尖和普陀山必经之地，并配有大型停车场。而舟山海洋渔业产品为极佳旅游纪念品，舟山最大超市将因其价格和品牌优势必将成为游客购买纪念品首选之地。到年将建成游船码头和海底观光隧道，将使进入普陀山旅游游客入口全部集中在东港大型超市旁，已经连续举办五届国际沙雕节朱家尖岛，它唯陆路进口朱家尖大桥也在超市旁，从而大大提高了超市商机。人口状况普陀区城区现有人口约万，东港现有人口约万，年内将大到万。郊区人口约万。根据人口普查数据，公里内人口总数万左右。普陀区所辖区域人口包括普陀山约万朱家尖约万桃花岛约万虾峙岛约万。根据人口普查数据，公里内其它岛屿人口总数约万左右。简评目前超市所辐射范围内，人口总数约万左右不包括数量庞大流动人口，据年统计数据显示我区流动人口约万左右。超市消费群体完全有能力实现自给自足，满足超市经营需要。第四章市场分析市场调查普陀城区超市名称新百超市平方米家得利超市平方米天天