繁华，发思古之幽情。春秋文化园占地亩，用于展示春秋时期文化。春秋列国文化展示区围绕春秋强国在历史上文化贡献和重要历史事件，通过雕塑石刻碑林小品展示春秋作为中华华民族从奴隶社会向封建社会过渡时期，以其波澜壮阔战争和精深博大思想文化给中国历史和齐鲁大地留下了浓墨重彩笔。先贤们在中华文化发展史上形成独特文化现象和作出丰功伟绩。如鲁齐越晋秦吴郑楚宋齐长城遗址复原建于春秋文化园水殿侧，以展示长城之父齐长城昔日雄伟和中华民族通达智慧。齐长城是孟姜女哭齐长城发生地。沉鱼池规划设计水池照壁石雕来展示以西施为主中国古代四大美女养生文化传监理制由于项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托监理方式。项目法人制根据有关要求，项目建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。项目合同制建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方则权利及约束机制。第十章投资估算及资金筹措第节估算依据及说明估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程预算定额有关行业规范规定标准建设单位提供有关基础数据资料有关专业提供资料及文字说明当地主要建材价格当地有关建筑工程预算文件。二估算说明项目用地土地费用万元亩勘察设计咨询费按工程费用计算工程监理费按工程费用计算建设单位管理费按工程费用计算基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和计算建设项目其他各类规费尽量争取有关政策，暂按土建工程费估算建设期贷款利息按中国人民银行最新公布年期基本建设贷款年利率计算第二节投资估算估算范围项目投资估算范围包括工程费用其它费用预备费及建设期利息。工程费用包括建筑工程费设备购置费及安装工程费。二投资估算项目固定资产投资万元，其中工程及设备费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元。三资金筹措项目总投资万元，按照项目承办单位提供资金筹措意见，所需资金全部由肥城鑫泉商贸有限公司自筹解决。总投资估算表序估算价值号建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计万元工程费用商住楼客栈客栈配套用房商铺茶室公建停车场道路工程公园及绿化给排水变配电通讯其他工程二其他费用土地使用费勘察设计费工程咨询监理费建设单位管理费其他各类规费三预备费基本预备费四建设期利息总投资合计主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米总占地面积平方米总容积万∕建筑密度绿化覆盖率项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元销售收入万元实现利税万万实现利润投资利润率投资利税率项目总建设期年第十二章效益评价根据国家发改委建设部发布建设项目评价方法与参数第三版及中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南，对该项目财务状况经济效益进行分析预测和评价。销售价格确定根据项目投资估算，成本分析结果和通过市场考察，目前当地类似别墅区均价为元∕平方米，由此确定本项目销售价格为元∕平方米。二销售收入估算本项目旅游核心中各广场河道牌坊公园等公共建筑设施部分不出售，做旅游使用，其余餐饮客栈四合院酒店茶室等建筑约平方米全部出售，根据上述销售价格估算，本项目销售收入共计万元。三销售税金及附加估算根据有关规定，出售不动产按税率缴纳营业税，城市建酒吧茶吧，打造休闲娱乐活动。共计建筑面积。七为展示中国精典民居建筑文化，旅游核心区布置套四合院住宅。八春秋古城配套居住区为春秋古城提供基础人气和基础消费，规划建设幢高层住宅，占地亩，共计建筑面积。三战略目标体系力争用年时间，高起点高标准地将春秋古城打造成国家级旅游风景区。肥城是千年佛桃之乡，依托北坛大汶口文化遗址潮泉小王庄遗址蝎子城遗址齐长城遗址锁鲁城遗址北大留汉遗址庄坡地遗址晒书城遗址三娘庙遗址牛山穆柯寨遗址石屋洞山寨遗址谷山九女寨遗址等丰富文化遗产，是史圣左丘明家乡，商圣范蠡最后定居之地，还有孔子颜渊李白等历史名人交游名胜古迹，具有深厚文化底蕴和广阔开发前景，悠久历史政治经济生活文化，面向国内外旅游产业打造重要支撑项目春秋