（定稿）八路军贵阳办事处旧址改造工程项目投资可行性申请报告（完整版）

加强项目建设管理，严格按基本建设程序办事。

项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质单位承办，为工程实施提供造设计技术方案确定。

二项目投资估算项目总投资动态总投资万元。

其中第部份工程费用为万元，第二部分其他费用为万元其中征地拆迁费用万元，基本预备费总额万元，静态总投资为万元，建设期贷款利息为万元。

其他费用计取其他工程费用根据建设部颁发相关文件及贵州省有关规定结合本工程具体情况进行计算。

其中建设单位管理费财政部号文设计费按工程设计收费标准年修订本中号文规定计算勘察费按第部分计算施工图预算编制费按设计费计算设计文件审查费按设计费计算竣工图编制费按设计费计算工程建设监理费按发改价格黔价房号文规定计算工程招标代理服务费计价号文前期工作费按国家计委计价格号文规定计算水保费参照水保监号文计算环境影响咨询收费计价格号文基本预留费按第部分和第二部分计算投资估算表小黄河估算序号工程名称单位工程量总计万元技术经济指标元第部分工程费用河道改造土方挖运石方挖运河道挡墙生态护坡工程土方回填两岸截污管跨河小桥座座绿化工程植树株滨河步道路灯盏栏杆施工阶段临时变压器台临时用电用水安全防护文明施工措施费Ⅱ第二部分其他费用房屋拆迁及补偿征地费亩地质灾害评估费勘察费Ⅰ设计费施工图预算编制费设计费设计文件审查设计费竣工图编制费设计费工程建设监理费招标代理服务费前期费环评费水保费项建可研编制费项建可研评估费工程保险费Ⅰ场地准备及临时设施费ⅠⅢ建设单位管理费工作经费ⅠⅡⅣ基本预备费ⅠⅡⅢⅤ工程静态总投资ⅠⅡⅢⅣⅦ建设期贷款利息利率按Ⅷ工程动态总投资三资金筹措国家开发银行贷款金额为万元，其余为城建配套资金，利率。

四资金使用计划建设期年，在建设期内使用完全部资金。

第八章效益评价鉴于本工程系历史遗迹，不产生独立经济效益，故本项目经济评价只从社会效益方面进行定性描述。

本项目实施，使之成为展示中国共产党及八路军抗战时期在筑活动历史爱国主义教育基地，不仅是对传承和发扬爱国主义革命传统教育，还是对提高城市知名度，塑造城市人文精神，发展旅游业右。

全年日照时数，日照百分率。

全年主导风向北偏东，夏季主导风向南偏西。

此外，晴天多南风，雨天多北风。

拟建地区雨量较丰沛，年降水量在毫米之间，但降水量全年分布不均，经常出现春旱和夏旱现象，且降水量有逐年下降趋势。

历史最高年降水量毫米，最少年为毫米。

年陆面蒸发量为毫米。

三水特征城区地下水以碳酸盐岩类岩溶水为主，局部分布碎屑岩类裂隙水及孔隙水，碳酸盐岩类岩溶水有分布面积不广，含水层厚度不大，地下水埋藏浅特点，地下水多赋存于岩溶管道和裂隙中。

四地震从贵阳地震台年建台后直到年记录，贵阳地区未出现过级以上地震，地震对本区影响程度不强。

根据中国地震动参数区划图，工程区地震峰值加速度为，地震基本烈度为度，因此可不进行抗震计算，只需要采取抗震构造措施。

二施工配套设施条件区内已配套市政公用设施，能满足施工用水事处旧址占平方米旧址经修复保留二层平面平方米三层平面平方米。

旧址上空玻璃屋顶面积为平方米。

结构形式底层旧址部分架空旧址约高米左右，架空米，主体采用框架结构，厚墙，旧址展厅上空采用网架玻璃。

外墙装修外墙采用石材干挂，旧址展厅上空采用网架玻璃屋顶面积为平方米第六章项目管理与项目实施进度计划项目建设组织本项目业主单位为贵阳市公共住宅建设投资有限公司，负责对本项目建设进行组织运作。

为确保项目建设质量，遵照贵州省建筑工程建设管理办法进行该项目报建审批及实施。

对项目组织管理应建立相应责任制，层层落实责任到人，严格按照基建程序，做好项目建设工作。

二招标内容及招标方式本工程勘察设计监理和施工发包拟采用邀请招标方式择优选定相关实施单位。

中标单位确定，应综合评价投标者社会信誉履约能力技术水平承包经验已完工程业绩和报价水平等。

三项目建设进度计划年月完成项建可研工作。

年月初完成初步设计施工图设计及其它前期报审工作。

年月完成招标投标工作。

年月工程开工。

年月完成投转固。

第七章项目投资估算及资金筹措编制依据定额选用年贵州省市政工程计价定额材料价格主要采用年贵州省建设工程造价信息指导价加运输费和采保费定额预算价