（定稿）养生旅游度假区项目投资可行性申请报告（完整版）

加强水资源管理，采用经污水处理达标后排放水回冲厕所绿化洗车等，以综合循环利用水资源。

建筑节能新建改建建筑物均按旅游旅馆空调及热工节能设计标准，民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分工程设计节能技术暂行规定民用建年来旅游发展带动了县各项社会配套设施完善。

如此优越社会配套条件为景区发展提供了良好基础设施服务，为景区继续发展壮大提供了有利帮助。

具有较好开发基础景区自然生态保持完好，天然草坪旅游布道，及周边交通便利，可进入性强，为景区发展奠定了良好资源基础，为景区景点开发路线组织主题定位文化挖掘等提供了重要依据。

客源环境好，市场潜力大整体而言，景区客源市场环境好，发展潜力大。

微观上，主要依托及崇左市民这现实市场以及分流德天瀑布客源中观上，依托北部湾城市群客源市场和珠三角客源市场，主要为景区传统客源市场宏观拓展方面，包括长三角和东南亚客源市场，构成了景区发展总体市场格局。

存在问题周边竞争激烈虽然景区自身优势明显，但在县这样个旅游项目辈出之处，所面对竞争压力也不小。

在距离公里地方就是明仕壮族民居博物馆和明仕田园风景区，在从雷平往硕龙延边公路带，还陆陆续续有些项目在开发。

因此，众多旅游景点虽可以形成个旅游带，相辅相成，但对游客竞争也是不可避免。

因此，必须做出自己特色，以主题化差异化，个性化突出在市场上赢得地位。

新景区知名度小由于是个名不见经传个小峡谷，小村庄，根本谈不上知名度。

在市场推广初期，知名度小影响力小是其最大阻碍，因此如何利用各种方式和途径提高景区知名度，是当前重要任务。

色彩单，类型不够丰富，绿化建设任务较重最大特色在于自然生态环境好，植被保护好，满眼绿让人惬意，但同时，色彩单又是个遗憾。

因此，在这样喀斯特地貌中，如何利用原生态植物，营造多样和谐色彩，营造多层次植被，是在建设过程中需要努力个方向。

人文资源缺乏主要以自然风光见长，人文古迹和文化遗留痕迹很少，缺乏定人文资源。

但缺乏文化景区是缺乏灵魂景区，因此，如何在特定主题背景下，打造出文化内涵，是在规划设计建设过程中重要任务。

旅游资源开发思路景区资源优势决定了其适合发展养生旅游度假，因此其规划主线应围绕养生来展开。

养生旅游度假区开发运营基本思路是以高品位养生旅游度假区为战略目标以山水资源为养生平台以养生旅游度假为主题以生态旅游文化为品牌以中高端白领养生群体为主要目标市场以旅游观光为启动点以自驾车营地和生态露营为人气引爆点以养生度假区为效益支点开发重点。

第四章客源市场分析国内旅游消费趋势随着收入水平提高闲暇时间增多文化品味提升，传统观光旅游已无法满足国内旅游爱好者需求，休闲度假旅游正在逐渐兴起。

据统计，在旅游消费构成上，我国休闲度假占整个旅游比重仅为左右，远低于旅游发达国家左右比重，未进入真正休闲时代，但休闲经源。

文化崇拜旅游资源特色突出，功能齐备格布山作为堪圩镇镇镇之宝，成为当地村民膜拜圣地。

格布山形似男性生殖器，突兀群山之中，山下泉水涌动，神秘与灵气兼具。

为所有朝圣者都带来了好运，是最具神秘和文化内涵区域之，将成为文化崇拜旅游活动重要组成部分。

生态旅游资源丰富，生态环境好潺潺流水，宁静茂密山林平坦柔软大型草坪及临近边关和首府优越地理区位，加上两旁石峰连绵，构成了景区良好小气候环境。

区内植被资源类型丰富，大气中负氧离子含量高，营造出健康绿色生态环境，特别适合开发以健康生态为主题康体疗养休闲度假旅游产品。

与周边区域旅游资源互补性强，有利于产品组合开发在明仕田园上游，紧依明仕田园民俗村明仕田园景区，山林水涧，田园美景，山水田相依，特色突出。

距离德天瀑布景区宁明花山景区等知名景区距离近，且在资源上瀑山峡谷田特色互补，有利于实行产品整合开发，实现资源市场信息等旅游服务平台共享，实现边关旅游区域协调开发。

空间范围大，旅游环境承载与灵气兼具。

为所有朝圣者都带来了好运，是最具神秘和文化内涵区域之，将成为文化崇拜旅游活动重要组成部分。

生态旅游资源丰富，生态环境好潺潺流水，宁静茂密山林平坦柔软大型草坪及临近边关和首府优越地理区位，加上两旁石峰连绵，构成了景区良好小气候环境。

区内植被资源类型丰富，大气中负氧离子含量高，营造出健康