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土地产权是土地制度的核心。
土地制度对于土地权利的种种约束表现为土地产权的约束。
土地产权也像其他产权样,必须有法律的认同并得到法律的保障。
土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。
土地权属界址包括界址线界址点和界址标。
所谓土地权属界址线是指相邻宗地的边界线。
有的界址线与明显地物重合,如以围墙墙壁道路沟渠等。
界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。
界址点坐标的是在特定的坐标系中利用测量手段获取的组数据,即界址点地理位置的数学表达。
它是确定宗地地理位置的依据,是量算宗地面积的基础数据。
界址点坐标对实地的界址点起着法律上的保护作用。
界址点坐标的精度,可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。
在我国,考虑到地域之广大和经济发展不平衡,对界址点精度的要求也应有不同的等级。
具体规定见下表。
表地籍测量规范中对界址点的规定档次界址点相对于邻近控制点的点位中误差适用范围大中城市的的繁华地区街道外街坊内的明显界址点中小城市城镇般地区或大型工矿区新型住宅区。
街道街坊内部的隐蔽界址点。
其他地区农村地区界址点测量工程实例界址点的确定界址点的确定般是在进行权属调查时进行的。
地籍调查表中详细说明了宗地界址点实地位置的情况,并丈量了界址点的边长,草编了宗地号,详细地绘有宗地草图。
这些资料都是进行界址点测量所必需的。
界址点位置野外踏勘踏勘时应有参加地籍调查的工作人员引导,实地查找界址点位置,了解各宗地的用地范围,并在蓝图上最好是现势性强的大比例尺图件用红笔清晰地标记出界址点的位置和宗地的用地范围。
如无参考图件,则要详细画好踏勘草图,对于面积较小的宗地,最好能在张纸上连续画上若干个相邻宗地的用地情况,并充分注意界址点的公用情况。
对于面积较大的宗地要认真地注记好四至关系和功用界址点的情况。
在画好的草图上标记权属主的姓名和草编宗地号。
在未定界限附近则可选择若干固定的地物点或埋设参考标志。
测定时按界址点坐标的精度要求测定这些点的坐标值,待权属界限确定后,可据此来补测确认后的界址点坐标。
这些辅助点也要在草图上标注。
踏勘后的资料整理这里主要是指草编界址点号和制作界址点观测及计算草图。
进行地籍调查时,般不知道各地籍调查区内的界址点数量,只知道每宗地有多少界址点,其界址点编号只在本宗地进行。
因此,在地籍调查区内统编制野外界址点观测草图,并统编上草编界址点号,在草图上注记出与地籍调查表中相致量边长及草编宗地号和权属主姓名。
详细情况见表和表。
表权属调查表土地使用者名称工程学院性质全民上级主管部门省教育厅土地坐落哈尔滨市道外区红旗大街号法人代表或户主代理人姓名身份证号姓名身份证号电话号码土地权属性质国有土地使用权预编地籍号地籍号所在图幅号宗地四至详件见宗地草图批准用途实际用途使用期限教育教育共有使用权情况说明表界址点标示表界址标示界址点号界标种类界址间距米界址线类别界址线位置钢钉水泥柱石灰柱喷油漆围墙墙壁栅栏内中外由于我们在进行地籍调查时,确定了界址点,并用钢尺对相邻界址点的边长进行测量,为了保障界址点的精度,我们将测量的相邻坐标进行边长反算,与钢尺的测量结果比较,对于误差超过的边,界址点要重新测量,直到达到要求。
本章小结技术是技术发展到目前阶段的最新技术,由十它有着精度高速度快不需要通视等优点,己经迅速进入测量中的众多领域。
应用进行地籍测量,有着其它方法不可比拟的优势。
在城镇地籍测量中,抛开对测量的干扰因素,测量的速度将比全站仪的方法要快许多。
研究证明,对于大范围的地籍测量,方法比常规方法更廉价和可行,生产效率将成倍提高。
与采取全站仪相比,采用技术在地籍界址点测量中也具有非常突出的优势采点速度快,由于无须通视不受光学通视的限制,减少做控制和换站的工作量,所以采点速度快。
实现单人操作,节省劳动力。
在保证基准站安全的前提下,每台流动站只需要人。
但是,对与紧靠墙壁或建筑物的界址点,移动站是无法完全立于界址点上的,这样就会存在对中误差,影响测量精度。
对于这样的界址点往往需要使用其他测量手段。
结论应用技术,使得地籍测绘的精度作业效率和实时性达到最佳的融合。
随着数据传输能力的增强,数据的稳健性,抗干扰性水平和软件水平的提高,传输距离的增加,技术将在地籍测量及其他领域得到更广阔的应用。
技术己经在测量和工程界产生了重大变革,带来了空前的高效率。
随着价格的降低,它将会被测量部门所普及,随着的广泛使用,它将使的应用领域获得极大地扩展,从根本上提高测量的质量和作业效率。
但是,对于的不足之处还有待于改进。
参考文献全球定位系统测量规范全球定位系统城市测量技术规程李长春,李爱国在地籍测量中用于图根控制的研究焦作工学院学报汪胜国地籍测量中的技术和其他技术岩土工程技术张瑜测量技术及应用江苏省测绘学会学术年会专辑界址线邻宗地本宗地起点号终点号地籍号指界人姓名签章指界人姓名签章日期李四张天李四张天李四张天李四张天王五张天王小张天王小张天王小张天王小张天张三张天张三张天张三张天界址调查员姓名王伟杰界址点测量及宗地图的绘制用测量界址的过程与上述放样时的操作相同在这里不再赘述,坐标如表。
表界址点坐标表界址点号宗地图的测制宗地图是描述宗地位置界址点线和相邻宗地关系的实地记录。
它是在地籍测绘工作的后阶段,当对界址点坐标进行核对后,确认准确无误,并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下,依照定的比例尺制作的反映宗地实际位置的和有关情况的种图件。
日常地籍工作中,般逐宗实测绘制宗地图。
下图为黑龙江工程学院内的中心花园宗地,宗地图样图见图。
居民楼居民楼图宗地图精度分析对于界址点的测量结果我们采用同样方法,用全站仪对界址点进行检验测量,并将全站仪的测量结果近似的看作界址点的真值进行精度分析,详细数据见表。
表两种仪器测量界址点的比较表我们根据上述结果得出如下结论测量结果与全站仪测量结果互差均在厘米级,其中互差最大为,最小为。
若以全站仪测定的点位坐标为准,放样点点位误差均在以内,放样点点位相对于全站仪测定点位误差按公式计算,结果为。
对于界址点的误差来源,我们可以根据界址点的测量环境进行分析,由于界址点多存在于居民地之中,这里道路紧密,地形复杂,所以界址点附近存在有的干扰源如高压线变压器无线电发射源高大建筑物等。
对于靠近天线无法靠近的点例如与墙角墙壁以及与建筑物重合的界址点等。
此时,天线的对中误差就将成为测量界址点的最主要误差,这时,应采取其他测量手段对界址点进行测量,如改用全站仪。
界址点号点位误差全站仪测量测量基本原理系统组成及工作条件技术是以载波相位测量与数据传输技术相结合的以载波相位测量为依据的实时差分测量技术,是测量技术发展里程中的个标志,是种高校的定位技术。
它是利用台以上接收机同时接收卫星信号,其中台安置在已知坐标点上作为基准站,另台用来测定未知点的坐标移动站,基准站根据该点的准确坐标求出其到卫星的距离改正数并将这改正数发给移动站,移动站根据这改正数来改正其定位结果,从而大大提高定位精度。
它能够实时的地提供测站点指定坐标系的三维定位结果,并达到厘米级精度。
技术根据差分方法的不同分为修正法和差分法。
修正法是将基准站的载波相位修正值发送给移动站,改正移动站接收到的载波相位,再解求坐标差分法是将基准站采集到的载波相位发送给移动站,进行求差解算坐标。
的关键技术主要是初始整周期模糊度的快速解算数据链的优质完成实现高波特率数据传输的高可靠性和强抗干扰性。
系统主要由三大部分组成基准站接收机数据链移动站接收机。
系统正常工作要具备以下三个条件第,基准站和移动站同时接收到颗以上卫星信号第二,基准站和移动站同时接收到卫星信号和基准站发出的差分信号第三,基准站和移动站要连续接收卫星信号和基准站发出的差分信号。
即移动站迁站过程中不能关机,不能失锁。
否则须重新初始化。
的误差来源和测量精度定位的误差,般分为两类同仪器和干扰有关的误差。
同仪器和干扰有关的误差包括天线相位中心变化多路径误差信号干扰和气象因素同距离有关的误差包括轨道误差电离层误差和对流层误差。
对固定基准站而言,同仪器和干扰有关的误差可通过各种校正方法予以削弱,同距离有关的误差将随移动站至基准站的距离的增加而加大,所以的有效作业半径是有限制的般为几公里。
同距离有关的误差的主要部分可通过多基准站技术来消除。
但是其残余部分也随着移动站至基准站距离的增加而加大。
同仪器和干扰有关的误差天线相位中心变化天线的机械中心和电子相位中心般不重合,而且电子相位中心是变化的,它取决于接收信号的频率方位角和高度角。
天线相位中心的变化,可使点位坐标的误差般达到。
因此,若要提高测量的定位精度,必须进行天线检验校正。
多路径误多路径误差是测量中最严重的误差,其大小取决于天线周围的环境,般为几厘米,高反射环境下可超过。
多路径误差可通过选择地形开阔不具反射面的点位采用具有削弱多径误差的各种技术的天线基准站附近铺设吸收电波的材料等措施予以削弱。
信号干扰信号干扰可能有多种原因,如无线电发射源雷达装置高压线等,干扰的强度取决于频率发射台功率和至干扰源的距离。
为了削弱电磁波幅射副作用,必须在选点时远离这些干扰源,离无线电发射台应超过米,离高压线应超过米。
气象因素快速运动中的气象峰面,可能导致观测坐标的变化达到。
因此,在天气急剧变化时不宜进行测量
