（定稿）军事城堡景区旅游资源开发项目投资可行性申请报告（完整版）

第五章环境卫生绿化及安全环境卫生在景区管理机构下炮台坡山脚炮台坡停车场步行下山步行下山步行三叉坝大桥遵义市中心。

车行沙湾公路车行国道中远期进入景区线路遵义市中心大桥三叉坝炮台坡国道沙湾公路车行油沙坪白沙水桥囤后关。

车行车行三近期建设项目及规模近期建设指导思想是要集中有限财力，建设进入囤解二大城市，服务设施完善，贵遵高等级公路和即将动工遵重高等级公路，川黔旅游车等，为省内外，国内外游客提供了方便。

搬迁工作量少。

囤景区中内，住户很少，项目开发所涉及搬迁工作量少景区内荒山草坡林地遗址关梁占地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，囤地处高山，除自然毁损外，人为破坏因素较小，古城堡些坍塌地段石料尚存，易于修复。

囤上宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。

第三章市场分析及预测国内市场预测市场方位预测。

随着经济发展，人民生活水平提高及消费观念转变，国内旅游业已蓬勃发展，与遵义相邻云南四川广西均为旅游大省，周边旅游市场开放和繁荣，对遵义旅游上发展造就了有利背景。

囤景区景观独特类型丰富，有鲜明特色和较高文化品位，在国内可以独树帜，对不同层次不同类型旅游都有较大吸引力。

开发前期，以遵义市贵阳重庆为第客源市场，景区建设逐步完善后，可以开辟广西广东上海成都北京等为第二客源市场。

通过加大宣传力度，争取客源组团游览，也可以通过与各大旅行社联营，组织到大西南地区团队，到囤游览。

游客量预测。

据统计，近几年，到囤景区游览人数由于受道路限制，每年为万人左右，考虑到囤景区区位优势和囤景观独特性，游人在近期内将有较大增长，增长率考虑为。

中期由于游人基数较大，增长率下降，考虑为，远期取。

近期年，囤景区游人规模为万万人中期年，囤景区游人规模为万万人远期年，囤景区游人规模为万万人二国际市场预测黔北旅游线近年相继推出红军长征路游酒乡游产品，吸引了港澳台地区游客，囤独特中世纪军事城堡游览，对上述地区同胞也具有较大吸引力，会招徕批海外游客。

东南亚华裔从多，日本韩国等东亚国家与中国传统历史文化渊源很深，借助于遵义这座历史文化名城知我度，到囤去品味古播州历史，遗址奇特，中世纪古城堡神秘感，战争遗址宏大气魄和丰富内涵会产生很强感召力，能够吸引周边国家和地区海外游客，如宣传促销有力，提高产品国际知名度，欧美游客也将光临囤。

开发初期欧美游客不多，争取在外，接待海外游客万人次，年达万人次。

第四章景区建设景区建设原则把保护风景名省事资源放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，永续利用。

对囤中世纪军事古城堡建筑群，要修新如旧，恢复原有风貌，对景区内自然景观要绝对保护，精心培育，防止切可能毁坏自然景观行为。

所有建设开发都以服从已审批娄山风景名胜区规划为前提，并按主次轻重，统规划，分期逐步开发建设和发展。

二景区建设指导思想充分发挥囤中世纪军事城堡景区距遵义市中心近交通方便区域位置优越优势，突出中世纪军事古城堡景观罕见特点，以观光游览科学考察休闲避暑为重点，在保护前提下逐步开发风景资源，带动遵义市旅游业交通运输业土特产加工业，以及第三产业等相关产业综合发展，力求环境社会经济效益统。

三景区建筑风格囤景点建设主要是对原建筑保护和修复，使囤上再现中世纪城堡神秘宏大囤外非保护区可建些旅游服务设施，但应采用黔北传统建筑风军之地，居高临下可俯视车炮台坡白沙水峡谷等，也是镇锁囤古堡，延绵杨氏统治象征。

囤中世纪军事古城堡囤中世纪军事古城堡囤址选择讲究，规模宏大，内涵丰富，构筑物巍峨厚重，表现出古人粗犷雄健生命力，展现出中世纪古城堡苍凉悲壮神秘之美，此外，还兼具关山之雄沟壑之险溪谷之秀，是明朝万历年间震惊全国平播之役主战场，是杨氏土官连续二十九代统治播州年历史见证，是目前国内保存最完整中世纪军事古城堡。

景区性质囤中世纪军事城堡景区是以囤军事古城堡为主体，包括森林峡谷溪流瀑布等景观，具有科学考察科普及历史教育观光游览休闲避暑保健等多种功能旅游风景区。

二可研报告编制依据遵义市计委第文关于遵义市囤中世纪军事城