价格大幅度上涨由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。施工机械使用费。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括由于完成额外工作增加的机械使用费非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费由于建设单位或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。工地管理费。工地管理费指放工单位完成额外工程索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费，但如果对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程仍然进行，可能不予计算工地管理费索赔。利息。对于索赔费用中的利息部分包括拖期付款利息由于工程变更的工程延误增加投资的利息索赔款的利息扣款的利息。这些利息的具体利率，有这样几种规定按当时的银行贷款利率按当时的银行透支利率按合同双方协议和利率。总部管理费。主要指工程延误期间所增加的管理费。利润。般来说由于工程范围的变更和施工条件变化引起怕索赔，施工单位可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持致，即在直接费用的基础上增加原报价单元中的利润率，作为该项索赔的利润。索赔费用的计算原则和计算方法。在确定赔偿金额时，应遵循下述两个原则所有赔偿金额，都应该是施工单位为履行合同所必须支出的费用按此金额赔偿后，应使施工单位恢复到未发生事件前的财务状况。即施工单位不致因索赔事件而遭受任何损失，但也不得因索赔事件而获得额外收益。根据上述原则可以看出，索赔金额是用于赔偿施工单位因索赔事件而受到的实际损失包括支出的额外成本的失掉的可得利润，而不考虑利润。所以索赔金额计算的基础是成本，用索赔事件影响所发生的成本减去事件影响时所应有的成本，其差值即为赔偿金额。索赔金额的计算方法很多，各个工程项目都可能因具体情况不同而采用不同的方法，主要有三种。总费用法。计算出索赔工程的总费用，减去原合同报价，即得索赔金额。这种计算方法简单但不尽合理，因为实际完成工程的总费用中，可能包括由于施工单位的原因如管理不善，材料浪费，效率太低等所增加的费用，而这些费用是属于贵州大学本科毕业论文设计第页不该索赔的另方面，原合同价也可能因工程变更或单价合同中的工程量变化等原因而不能代表真正的工程成本。凡此种种原因，使得采用此法往往会引起争议，遇到障碍，故般不常用。但是在些特定条件下，当需要具体计算索赔金额很困难，甚至不可能时，则也有采用此法的这种情况下应具体核实已开支的实际费用，取消其不合理部分，以求接近实际情况。修正的总费用法。原则上与总费用法相同，计算对些方面作出相应的修正，以使用权结果更趋合下，修正的内容主要有是计算索赔金额的时期仅限于受事件影响的时段，而不是整个工期。二是只计算在该时期内受影响项目的费用，而不是全部工作项目的费用。三联单不直拉采用象资料备忘录会议记要工程照片工程声像资料工程进度计划工程核算资料工程图纸招投标文件。这些资料必须详细完整，只有具备高水平的文档管理信息系统，才能为索赔提供有利的证据。索赔计算方法和费用要适当索赔计算时采用附加成本法容易被对方接受，因为这种方法只计算索赔事件引起的计划外的附加开支，计价项目具体，使经济索赔能较快得解决。另外索赔计价不能过高，要价过高容易让对方发生反感，使索赔报告束之高阁，长期得不到解决。还有贵州大学本科毕业论文设计第页可能让业主准备周密的反索赔计划，以高额的反索赔对付高额的索赔，使索赔工作更加复杂化。力争单项索赔，避免揽子索赔单项索赔事项简单，容易解决，而且能及时得到支付。揽子索赔，问题复杂金额大不易解决，往往工程结束后还得不到付款。力争友好解决，防止对立情绪。索赔争端是难免的，如果遇到争端不能理智协商讨论问题，使些本来可以解决的问题悬而未决。承包商尤其要头脑冷静，防止对立情绪，力争友好解决索赔争端。贵州大学本科毕业论文设计第页参考文献何佰洲周显峰，设工程合同，知识产权出版社，年月。程鸿群姬晓辉陆菊春，工程造价管理武汉大学出版社，年月。尹贻林，工程造价管理相关知识第二版，中国计划出版社，年。龚维丽，工程造价的确定与控制第二版，中国计划出版社，年。王思远，谈制约承包商索赔成功的七大误区，北京工程造价总第期。徐少华，工程承包商的索赔管理，北京工程造价总第期。耿耀坤，浅谈工程的施工索赔山西建筑，王瑞往，浅谈索赔在工程项目管理中的运用，科技资讯，叶红梅，工程索赔在施工企业中的应用，广东建材，雷俊卿，杨平，土木工程合同管理与索赔李钫，程文良，浅论对工程索赔的认识，时代经贸学术版，姚丽，简述工程索赔及其在项目中的实践应用，中国房地产业贵州大学本科毕业论文设计第页致谢论文完成了，在此特别感谢论文指导老师宋丽婧老师对我论文的指导，感谢单位的领导和同事对我感谢班主任刘老师，感谢亲友同学的支持和帮助。还要感谢继续教育学院的所有老师所给予的帮助，感谢他们的传道授业与解惑感谢所有同窗好友，大家在学习生活中的相互帮助同甘共苦的真挚情谊将永留我心中。感谢父母育我成人，和对我的学习帮助。原合同报价，而是采用在该时期内如未受事件影响而完成该项目的合理费用。根据上述修正，可比较全理地计算出索赔事件影响，而实际增加的费用。实际费用法。实际费用法又称分项法，即根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按费用项目逐项进行分析计算索赔金额的方法。这种方法比较复杂，但能客观地反映施工单位的实际损失，比较合理，易于被当事人接受，在国际工程中被广泛采用。工期索赔工期索赔般采用分析法进行计算，主要依据合同规定的总工期计划进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件调整计划和受干扰后实际工程进度记录，如施工日记工程进度表等。施工单位应在每个月底以及在干革命扰事件发生时，分析对比上述资料，以发现工期拖延以及拖延原因，提出有说服力的索赔要求。贵州大学本科毕业论文设计第页第五章索赔时的技巧在索赔的实施过程中，索赔技巧格外重要。索赔技巧应因人因客观环境条件而异，具体有以下几项，仅供参考要及早寻找索赔机会个有经验的承包商，在投标报价时就应考虑将来可能要发生索赔的问题，要仔细研究招标文件中的合同条款和规范，仔细查勘施工现场，探索可能索赔的机会，在报价时要考虑索赔的需要。在进行单价分析时，应列入生产效率，把工程成本与投入资源的效率结合起来。这样，在施工过程中论证索赔原因时，可引用效率降低来论证索赔的根据。在索赔谈判中，如果没有生产效率降低的资料，则很难说服监理工程师和业主，索赔无取胜可能。反而可能被认为，生产效率的降低是承包商施工组织不好，没达到投标时的效率，应采取措施提高效率，赶工期。要论证效率降低，承包商应做好施工记录，记录好每天使用的设备工时材料和人工数量完成的工程及施工中遇到的问题。商签好合同协议在商签合同过程中，承包商应对明显把重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改的要求，对其达成修改的协议以谈判纪要形式写出，作为该合同条件的有效组成部分。特别要对业主开脱责任的条款要注意。如合同中不列索赔条款，拖期付款无时限无利息，没有调价公式，业主认为对部分工程不够满意，即有权决定扣减工程款，业主对不可预见的工程施工条件不承担责任等等。如果这些问题在签订合同协议时不谈判清楚，承包商就很难有索赔机会。对口头变更指令要得到确认监理工程师常常乐于口头指令变更，如果承包商不对监理工程师的口头指令予以书面确认，就进行变更工程的施工，以后，有的监理工程师矢口否认，拒绝承包商的索赔要求，使承包商有口难言。及时发出索赔通知书般合同规定，索赔事件发生后的定时间内，承包商必须发出索赔通知书，过期无效。索赔报告要论证充足承包合同通常规定，承包商在发出索赔通知书后，每隔定时间天应报送次证据资料，在索赔事件结束后的天内报送总结性的索赔计算及索赔论证，提交索赔报告。索赔报告定要令人信服，经得起推敲。索赔的成功，很大程度上取决于承包商对索赔作出的解释和强有力的证据材料。因此，承包商在正式提出索赔报告前的资料准备工作是极为重要的，就要求承包商注意记录和积累保存以下资料，并可随时从中索取与索赔事件有关的证据资料。主要有关施工日志来往文件偿，就会降低工程报价中的风险费用，从而使建设单位得到相对较低的报价，当工程施工中发生这种费用时可以按实际支出给予补偿，也使工程造价更趋于合理。作为施工单位，要取得索赔，保证自己应得的利益，就必须做到自己不违约，全力保证工程质量和进度，实现合同目标。同样，作为建设单位，要通过索赔的处理和解决，保证工程质量和进度，实现合同目标。同样，作为建设单位，要通过索赔的处理和解决，保证工程顺利进行，使建设项目按期完工，早日投产取得经济收益。索赔是挽回成本损失的重要手段。在合同实施过程中，由于建设项目的主客观条件发生了与原合同不致的情况，使施工单位的实际工程成本增加，施工单位为了挽回损失，通过索赔加以解决，显然，索赔是以赔偿实际损失为原则的，施工单位必须准确地提供整个工程成本的分析和管理，以便确定挽回损失的数量。索赔有利于国内工程建设管理与国际惯例接轨。索赔是国际工程建设中非常普遍的做法，尽快学习掌握运用国际上工程建设管理的通行作法，不仅有利于我国企业工程建设管理水平的提高，而且对我国企业顺利参与国际工程承包国外工程建设都有着重要的意义。工程索赔的分类按索赔的原因分类如施工准备进度控制质量控制费用控制及管理等原因引起的索赔，这种分类能明确指出每项索赔的根源之所在，使业主和监理工程师便于审核分析。贵州大学本科毕业论文设计第页按索赔的目的分类可分为工期索赔和费用索赔，工期索赔京是要求业主延长施工时间，使原规定的工程竣工日期顺延，从而避免了违约罚金的