西总占地面积万平方米，是商业繁华地带，人员密集流量大，随着哈尔滨南拓发展，这里将建哈尔滨工业园区，是哈大齐工业走廊龙头，这里集中原五时期伟建东安东轻等大型国有企业，现在哈南工业新区和平房经济技术开发区合为体，形成航空汽车动漫食品医药产业等大批新产业集团，将有几所大专院校和轻工业企业集中区，是黑龙江省八大经济区最主要区域，人口在急速增长，工业产值将达到上千亿元，住房需求很大，础设施配套齐全，住宅从原多元增加到多元。平方工业区公路铁路通往全国各地，有京哈高速国道和通往全省环城公路，哈尔滨地铁号线九设在火车站前，所以平房区联盟社区房电信本项目预计需装机容量为门程控交换机响，同时对该项目投资采取了相对保守措施，这就为该项目投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响，假如依照目前政府政策，风险较小。三建设规模与产品方案建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料供应方案及投资估算依据。建设规模考虑到自有资金有限，联盟社区项目规划建设用地平方米，建筑面积平方米，其中住宅平方米，商服平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。二产品方案户型选择小区规划以中档高层多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。现代联盟社区主要居住对象以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。根据以上多种消费对象不同品位和要求，故选择了多种户型，见下表待设计技术设备条件室外外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰，欧式设计屋面现浇坡屋面彩色机制瓦欧式屋面室内内墙用户自理顶棚用户自理地面用户自理窗塑钢窗门分户门为高级防盗防火门，塑钢门厨房用户自理卫生间用户自理楼梯间理石踏步配套设备电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上网，报装后可立即使用。电气配置开关照明插座电表各个。煤气煤气管道安装到厨房。给水变频式供水系统，每户独立水表。排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。智能化系统安全防范系统家庭紧急报警系统红外探测可视对讲防盗门小时电子巡更系统车库管理系统等。道路系统道路为小区主干道和组团内部道路小区建筑小品入口区内设保安。指示牌居住区设置各种指示牌，如指示公共服务设施位置公共建筑以及管理处等方便居民使用。庭院灯保证居住区夜间行人车和公共次序安全既有安全保护功能又可美化环境。座椅板凳设在广场水边，既绿化又方便使用。栏杆起安全保护作用。儿童活动场地以塑料栏杆为主。居住区地形又高低变化时，可设台阶和挡土墙，方便排水。宣传栏设在人流集中必经之地。大小高度适宜，便以观看。垃圾桶在公共区域等人流较多地方居住楼旁设置。广场社交游憩公共场所，附设游乐设施。附表技术经济指标项目单位数量居住户数户居住人数人户均人口人总建筑面积住宅建筑面积公建面积住宅平均层数层容积率绿地率四选址方案眼下人们买房，不光看房型地段朝向，还要看小区环境园林设计信息网络等是否到位。本着节约用地，少占耕地，减少拆迁移民有利于场区合理布置和安全运行几有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹原则，依据造就哈尔滨市平房区联盟社区建设规划要求。适应小区投资项目要求。适应小区房屋用途要求。拥有便利交通条件。满足土地地质条件，市政基础设施等因素需要。项目概况自然条件通过对该地块构成成分结构形式资源状况承载力情况进行勘测和研究，发现该地块地质好，属于四类土沙砾坚土，地基强度好，适用于钢筋混凝土基础，建造万平方米房地产才不会超过土地承载力。该地块自然条件良好，不会影响到土地平整开挖土石方道路铺设基础施工及地下工程排水。城市基础设施条件政府部门通过开发项目征收环境配套费，已为项目提供了排水电力燃气供热交通等基础设施。项目与城市基础设施网络连接点较近，不需要建造水处理系统。为居民日常生活提供便捷。联盟社区这几年变化日新月异，改昔日荒凉，成为今天社区块黄金地段开发热土。该街区各项目配套设施正在不断完善。如菜场超市邮局银行„„随着大量居民入住，该街区发展前景将片乐观