自然村庄。而东部成为城市主要发展方向，城市重心逐渐向东部过渡。贯穿城市京广陇海两大铁路干线交汇于城市中心，将城市划分为西北东南两大产业带和东北西南两大城市板块。小结郑州城市定位为区域性中心城市，现代商贸创造个安全优美居住环境。将中国人文精神与现代人生活需求有机结合，全方位塑造社区文化和人居环境，达到了自然景观与人文景观融合，体现了人与自然和谐与对话。附表附表投资计划与资金筹措表附表资本金现金流量表附表全投资现金流量表附表损益表附表资金来源与运用表，城市重心逐渐向东部过渡。贯穿城市京广陇海两大铁路干线交汇于城市中心，将城市划分为西北东南两大产业带和东北西南两大城市板块。小结发展成为河南省郑州市外商投资集中区出口创汇基地产业结构调整先行区和高新技术成果产业化有效载体。郑州商品住宅市场分析郑州市商品住宅整体投放情况年商品住宅整体投放情况年郑州市商品住宅投放情况万平方米商品住宅投放增幅年以来，郑州市商品住宅含多层高层别墅经济适用房投放量持续快速增长，年度总量达万平方米，同比增长，住房供应量增长较大，有利于缓解需求过旺过热局面，稳定房价。年月度商品住宅投放情况年郑州市商品住房月度投放情况万平方米商品房投放商品住宅投放与商品房各月投放图对比可知，住宅开发是商品房市场主体，其增长变化情况基本上决定了整体商品房供应量增长变化。年郑州市商品住宅不同物业类型投放情况年郑州市商品住宅不同物业类型投放对比情况万平方米年投放面积涨幅多层高层别墅经济适用房年郑州市商品住宅不同物业类型投放面积及占比情况万平方米高层别墅经济适用房多层从住宅供应物业结构上看，近年来由于城市建设用地稀缺和土地使用价格上涨，开发密度相对较高高层住宅建设和市场供应量与供应比例逐年上升，年度新增投放量达万平方米，同比增长，占当年住宅投放总量比重已达到，成为住宅市场主流产品，而建设密度相对较低多层住宅年新增供应量仅有万平方米，较上年度降幅达，占住宅投放总量比重从年下降到。年别墅市场新增供应为零，主要是近两年来，郑州市严格落实了国家关于停止别墅等高档住宅开发建设有关规定。年郑州市继续加大经济适用住房开发建设及市场投放力度，全年新增投放万平方米，较上年增长，但占当年市区商品住宅供应总量比重仅有，依然偏低。郑州市各行政区商品住宅投放情况年郑州市各行政区商品住宅投放面积及占比情况万平方米金水区郑东新区管城区二七区中原区惠济区年郑州市商品住宅投放热点区域仍然是金水区郑东新区和管城区，与近年来郑州市倡导城市发展东移北扩格局相吻合。其中，仅金水区商品住宅投放面积为万平方米，占全市商品住宅总投放量，主要是前几年郑州市开发企业手中存量土地主要集中在金水区和农业路以北地区，受国家宏观调控政策影响，加快了开工建设和上市速度。郑东新区开工建设以来，累计已批准万平方米各类商品房上市销售，其中住宅万平方米，年首次出现年度上市量下降，表明今后新区商品房建设将从速度和绝对量快速上升阶段，逐步向居住条件改善和质量提高以及入住率提升阶段过渡。郑州市商品住宅整体销售情况年度郑州市商品住宅整体销售情况年度郑州市商品住宅销售情况万平方米商品住宅销售增幅年以后郑州市商品住宅销售量呈逐年上升趋势含多层高层别墅经济适用房，年累计销售面积万平方米，同比增幅为，商品住宅需求依然保持旺势。年月度郑州市商品住宅销售情况年郑州市商品住宅月度销售情况万平方米商品住宅投放商品住宅销售图在年商品住宅月度销售过程中，月度整体销售走势平稳，月受新项目集中上市影响，商品住宅销售量突增，当月及以后销售量都较高。年商品住宅不同物业类型销售情况年郑州市商品住宅不同物业类型销售占比情况万平方米经济适用房别墅高层多层全年高层销售量最高，为万平方米，占住宅销售总量，占比较去年上升个百分点多层住宅销售量次之，为万平方米，占住宅销售总量，但占比较去年下降了个百分点与当年市场新增投入结构变化基本致，高层住宅逐渐成主流，多层住宅日趋稀缺。年经济适用房销售万平方米，占全年商品住宅总量，较去年增幅为，表明政府在逐步加大经济适用房供应力度。同时，从多层住宅销售比例和新增投放比例分别为和，经济房销售和投放比例分别为和情况来看，住宅市场上开发引导或决定消费趋向明显，从销售需求来看，多层住宅和经济适用房供给不足。另外需要特别点到是，年郑州市房地产市