经验来看，真正好居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然渴望。第二点银湖可以突出休闲功能。以休闲来带动产业发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引些流动人不断到这里来休闲。银湖已经迈出了个很好步伐，会在个新起点上迎来新轮开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市新亮点。环境优越郊区最具潜力从国外许多大城市发展经验来看，环境优越大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区，比如像美国硅谷。可以从两个方面来认识银湖板块，第个从杭州发展需求来看，通过旅游西进交通西进以及之江旅游度假区发展，特别是中国美院入驻象山之后，杭州大都市辐射范围进步例奖。这也给受降镇下轮开发带来个启示，就是首先要在开发理念上坚持人与自然充分和谐。另外个方面要坚持配套优先，使受降更加适宜人居适宜旅游适宜创业。配套方面包括交通配套商业配套，比如农贸市场购物中心超市公用配套，包括水电气等教育医疗，包括学校幼儿园医疗中心等还有就是环境，充分利用这里山水资源，搞好休闲带街心花园等，配套搞好了，功能完善了，来人自然就多了。未来五到十年将迎来成熟期在杭州房地产发展历史上，银湖区块具有十分重要地位。如果要写改革开放年杭州房地产行业，银湖这个区块包括这个区块里些项目，都可以列入历史话题。通过十几年发展到现在，受降镇已经具备了十分优越条件。比如杭州大都市圈正在形成，郊区房地产项目迎来了非常好机会。受降新规划也十分吸引人，很有鼓舞性，政府把它作为接轨杭州市区个城市功能区。有了这样个规划，就能够为这个区域发展奠定个很好基础。还有，些好项目已经落户这里，比如像富春山居，从房子增值速度来看就能表明市场对于这个区域价值认可。如果过去还处于探索期摸索期试验期话，那么未来五到十年，这个区域将迎来成熟期。也就是说，个成熟城市功能区将展现在人们面前，到那个时候，银湖板块以及许多项目增值潜力就会进步体现出来。城市经济所带来活力，以及社会经济文化各方面些城市化景象，都会表现出来。保留田园小镇特色从受降镇新规划中，发现了不少亮点。第个亮点就是加快融入大杭州，区位优势会更加明显，比如祝闲路打通以后，小和山高教园区教师就完全可以把银湖房子当作第居所再比如国道收费站撤销以后，能够很大程度上消除杭州居民心理上距离感规划提出区域综合功能开发力度是相当大，把居住创业配套等因素都综合考虑起来了还有这个规划对环境资源整合与深度挖掘，力度也是相当大。对于银湖开发，建议尽量保留个市镇特色，要跟杭州主城区开发模式有所区别。人家为什么要到银湖来实际上是因为这里没有紧张感压迫感，这里生活节奏相对慢点，交通更畅通点。这个特色定要树立，而不应去追求过高容积率。从国外经验来看，真正好居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然渴望。第二点银湖可以突出休闲功能。以休闲来带动产业发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引行。项目法人单位应与项目建设单位协商制定项目实施计划，并于履行前通知有关各方。项目法人单位应为建设单位开展工作而积极创造有利条件，项目建设单位也应服从项目法人单位指挥和调度。二项目实施进度计划根据本项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期个月，由年月至年月。项目主要分个阶段实施进行。第阶段为前期准备阶段，从年月到年月，完成项目建议书可研报告编制和审批环境评价报告编制和审批。第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月到年月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，完成招标工作，做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月到年月，完成本项目土建工程。第四阶段为工程扫尾竣工验收阶段，年月完成竣工验收，投入使用。表项目实施计划进度表分项内容项目前期准备工作勘查初步设计施工图设计审查场地平整，招投标土建工程工程扫尾及竣工验收第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据和估算原则本投资估算按国家发改委颁布投资项目可行性研究指南中规定有关投资估算编制方法进行。项目工程量为根据本可行性研究报告选定方案所确定采用建构筑物及其他工程工程量。项目土建费用取费按照浙江省建筑工程费用定额估算，并参照当地实际土建造价和有关文件规定。其他各种工程取费按照国家有关规定估算。土地费用按照本次土地出让价格加契税估算。二投资估算项目总投资万元人民币。投资估算表见下表。表投资估算表级编