万元。第十五章财务分析成本构成土地成本万元土地出让金亩万元万元拆迁费用万元开发前期费万元规划管理费元万元规划设计费元万元设计费万元招投标费元万元质检费元万元监理费元万元勘测费万元放线费元万元消防费以事议企策。在税费征收上按企业投资额大小和对地方财政贡献率给予定比例奖励返还。对来莒南投资市场开发房地产开发项目，可以通过土地招标拍卖挂牌等方式，依法取得土地使用权，并享受有关优惠政策，确保项目有较高投资回报率。承办单位概况莒南县天添乐超市有限公司成立于年月，注册资金万元，总资产万元，现企业地址县城十泉路号，是家从事烟酒类茶叶乳和乳制品植物油冷冻饮品干鲜果疏及其制品蜜饯凉果糖类巧克力和果糖粮食及其制品肉及其制品水产品及其制品罐头蛋及其制品酱菜调味品饮料婴幼儿食品保健品散装食品预包装食品冷冻冷藏食品销售西餐主食热菜糕点熟食烘烤裱花制品豆制品香油加工销售日化针织服装鞋帽五金家电百货文体销售珠宝玉器照相器材摄像器材电话机眼镜零售民营商业流通企业。公司现有职工人，下设办公室财务部供应部销售部仓储部人力资源部安保部物流中心天添乐超市及各乡镇天添乐超市网点十余处，是莒南县最大商业零售企业。莒南县天添乐商贸中心购物中心楼将由天元建设集团有限公司四公司开发建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，项目建成后将产生良好经济效益与社会效益。天元建设集团有限公司成立于年月。公司注册资金亿元，公司下设办公室财务部技术部安检部预算部材料部审计部物业管理公司等职能部门及十几个建筑分公司。该企业具有山东省建筑工程管理局颁发房屋建筑工程施工总承包特级资质，具备实施该项目技术力量和经济实力。项目提出必要性莒南县天添乐商贸中心商务楼建设是加快旧城改提升城市形象需要为进步加快旧城改造步伐，改善居民购物条件和城市环境面貌，合理利用城市土地，优化城市空间布局，提升城市形象，推进城市化进程，促进经济社会持续快速健康发展，根据县政府关于加快旧城改造开发改造意见，以三个代表重要思想为指导，以增强城市总体功能，改善人文环境为目标，按照落实科学发展观构筑和谐社会要求，坚持统规划合理布局综合开发配套建设方针，有计划有步骤地对旧城进行改造开发，使县城居民购物区布局更趋合理，配套设施更加齐全，服务功能更加完善。二莒南县天添乐商贸中心商务楼建设是健全完善商贸市场必然莒南县天添乐超市有限公司，经过六年多在市场经济大潮中打拼，积累了独具特色经营与管理经验，打造出了自己十分过硬超市品牌，建立了丰富多彩企业文化，树立了良好社会形象。利用这品牌效应，加之不断引进新管理模式和经营方法，天添乐商贸中心有着十分巨大发展空间，市场发展前景非常看好。第三章项目选址与建设条件项目选址本项目位于县城隆山路中段西侧，北邻十泉路，南邻县富华百货有限公司，东邻隆山路，西邻县政府。项目用地性质为类工业用地，土地为规划全国各县区前列。莒南县经济基础较好，发展后劲充足。工业门类比较齐全，现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术等产业为骨干新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提高，全县有自营进出口权企业家，已形成花生加工工艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花生制品出口占全国出口总量，草柳编制品出口占全国出口总量。年，全县完成生产总值亿元，同比增长其中二三次产业增加值分别完成亿元亿元亿元，分别增长，三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元，同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。万元能耗下降。