人流量较小低山丘陵地区情有独钟，为了迎合该部分老年群体需要，房地产开发企业将建设专门针对该部分消费群体国际性开放性老年公寓老年别墅和康体中心等。吴中区于年已经制定了吴中区现代服务业规划，将在苏州西山临太湖地区规划高端老年产业带，建设老年公寓老年别墅及老年康体中心等高端老年住宅产品。海南阳光城之椰风海韵，是海口第家专业化高水准规划建设别墅居家型养老休闲社区。阳光城养老社区位于海口桂林洋开发区，由海南景华投资公司投资开发海南银湾国际太阳谷有限公司经营管理。该项目按中老年人不同状态与需求，依据严人退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓人口数占总人口数数据，全国要为万到万老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。当前国内老年设施状况项目居住对象自理程度护理方式功能组成老年公寓在定帮助下能独立生活健康老人自理最低帮助管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源老人自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾，而生活又不能自理老人半自理或不能自理半护理居住单元卧室活动室卫生间盥洗室医护餐厅管理接待活动及服务用房护理院生活不能自理需要半护理或全护理老人半自理或不能自理半护理全护理护理单元老人居室卫生间走廊活动空间标准层设集中厨房医疗护理康复管理以及服务用房等老年设施综合体各种类型均包括综合国内老年人居住模式购买房屋居住年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房占，购买经济适用房占，购买原公有住房占。其中，市镇购买商品房家庭占和，购买经济适用房和，购买原公有住房户分别为和。县购买商品房经济适用房和原公有住房户总共不超过。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买住房中。自行建房居住个人建房有自筹自建自建公助集资联建或集资合作建房等多种形式。个人出资建房也是我国居民住宅来源主要方式之。年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房占其中市镇自建住房占和，而县自建住房高。说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源主要途径。租房居住这是住宅消费者支付定房屋租金，取得房屋居住使用权种住房消费形式。年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住占，其中，租用公有住房为，租用商品房占，如果分城乡看，在市镇老年家庭中，有和家庭租用公有住房，租用商品房均为。居住在农村地区老年家庭户，仅有户租住公有住房或经济适用房。目前国内老人住宅销售情况老人住宅开发现在才刚刚开始，虽然市场上有些楼盘中隐隐约约有老年住宅影子，但从住宅设计本质上来说，能够称得上是老年建筑可谓凤毛麟角。而从规模上来说，纯粹作为老年住宅来发展楼盘国内有两个，个是广州颐年园中国第个规模最大长者社区，另外个是北京东方太阳城目前国内最大退休社区。颐年园产品有别墅多层洋房不带电梯带电梯小高层，销售价格在元平方米，到年约期销售率达到，到年期基本售罄。东方太阳城产品构成为低层老年公寓四当地老年人不可能现代化成规模和持续发展，那么在未来年中，养老设施供需矛盾会随着老龄人口迅速发展而日趋加大。我国老年人口发展状况我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达万，并以年均速度递增。本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。从老龄化过程来看，发达国家是自然老龄化，而我国则是政策性老龄化，人口老龄化发展大体上分为三个阶段第阶段过渡阶段年年岁以上老年人口由万增长到亿，占总人口比重由增长到。年比年老年人口几乎翻了番。这期间，老年人口以速度递增，大大快于总人口年均增长速度。第二阶段发展阶段年岁以上老年人口由亿增长到亿，比重由增长到。从到年年中，老年人口净增了二亿多，翻了两番半多。第三个阶段高峰阶段年年岁以上老年人口由亿增长到亿，比重由增长到，比年翻了两番。从区域来看，我国目前已有三分之省市区人口呈老年型，其中上海浙江北京江苏天津山东湖南广东广西四川等省市区岁以上老年人口已超过其总人口，辽宁河南安徽福建等省岁以上人口接近。表二中国人口年