日经济载体局面，提升贾汪区城市品位需要。随着城市居民和农村人口生活水平提高，城市居民以及富裕农民需求休闲度假消费日益增长。推动贾汪区经济建设进程需要为了积极响应国家可持续发展观念，积极发展以生态旅游度假为龙头第三产业。对贾汪区域内原有自然资源合理开发与利用，创造新经济增长点，此项目开发进程直接影响到贾汪城市建设进程。带动相关产业发展创造就业机会实现社会稳定需要在其各类商业项目建设过程中，将拉动建筑业建材市场及相关产业发展，其次建设成后部分商业以及将来小区物业管理，将催生配套服务第三产业发展，这些被带动产业将会有„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„目录第章总论可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目提出策背景与建设必要性与可行性„„„„„„„„„„„„„„„第页规划原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划思路于规划内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成本三项目投资场地设施设备总规划中观层次湖边湿地规划及景区规划微观层次景点景观意向设计，游务设施意向等设计规划目标以督公湖水库良好自然人文历史资源为依托，保护好规划好推介好开发好坝下水面区域，保护性开发植被和经济林资源，把督公湖水库及周边区域建设成健康生态景观区鲜明文化观光区时尚康体运动区可驻留旅游度假区规划理念综合考虑水库各景区及徐州市各旅游景点特点，基于督公湖水库风景区自然旅游资源和未来发展前景，采用领先定位形象策略，以生态健康与时尚作为风景旅游区设计理念。规划结构三脉湖十景区三脉沿水系方向，贯穿南北旅游脉络北侧文化脉络南部坝上时尚脉络湖坝下三角地湖区十景区由北至南，依次为拓展训练营，马术中心，生态农业观光区，网球俱乐部，冰雪娱乐区商业服务区，生态别墅区度假酒店区，度假公寓区汉文化主题公园区，未来发展区。感知贾旺人文历史贾汪历史悠久，人文荟萃。境内名胜古迹众多，文化遗产丰富。有商周时期小洪山焦庄遗址汉唐时期白集汉墓皇姑墓韭山寺遗址大洞山上穆柯寨遗迹等。绵延不绝九十九顶凤凰山，川流不息京杭大运河，风景优美大洞山旅游开发区，望无垠万亩石榴园„„构成了贾汪别具特色自然人文景观。贾汪作为徐州特大城市城两翼之翼，拥有巨大发展空间。基本概况贾汪区地处苏鲁两省交界处，北依齐鲁大地，南连淮北平原，西距四省通衢徐州主城区公里，东距亚欧大陆桥东桥头堡连云港公里，全区总面积平方公里，辖个镇个办事处个工业园区人口万，年经江苏省人民政府批准行使和享受县级经济管理职能和权限。气象资料贾汪区位于东经，北纬之间，属暖温带季风型半海洋性气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年平均气温，年降雨量毫米，年日照数小时，无霜期天。项目概况规划范围与地形地貌分析规划用地东起寨山西止龙门山南临许阳村用地北接柴山。综合用地面积公顷其中水域面积约公顷，山体投影面积公顷规划用地内现存有村落，约占地公顷。现场范围制高点高程约米，位于用地东侧坡脚区域低洼处约米，为相对平缓丘陵地形，且地质条件良好，适宜开发建设督公湖水库由东西北三面高地雨水汇集而成，已经过池底保护治理，水深待详细勘察。建议设计深度平均大于米。水体保护原则二级水源保护区水质，分别按国家规定地面水环境质量二三类标准控制三级水源保护区水质，按照中华人民共和国水污染防治法和省环境保护部门规定控制。环境质量现状水质状况好。植被状况良好，山体绿化现状以落叶乔木为主，有多品种果树，濒水地带滩涂及水塘较多，且依地形地貌，蜿蜒跌落，宜加以规划整治，创建丰富优美生态湿地景观。交通现状分析国道公路连接库区和徐州市区规划范围周边南向为建成道路，但从发展角度分析，现有道路系统应无法满足未来旅游度假区建块，正位于贾汪东北地带，有国道与徐州相连，距贾汪新城区行政办公综合服务中心约十公里，南接新工区，东临大洞山，项目开发将与以大洞山风景区为代表周边风光景观万亩石榴园农业观光带有机结合。项目建设必要性改变徐州市乃至苏北地区缺少假业结构，加大招商引资，经济社会发展前景较好。同时淮北市劳动力资源充沛，农业连年丰收，淮北市被省委省政府确立为城乡体化试点市，农村发展潜力更大，机遇更多。可行性必要性在经济大发展光彩后面，也有不随人意地方，主要是发展需求者少资金支持进步做大做强最为重要，我市融资渠道较少，相山区农村金融服务更是少之又少，仅仅局限于农村信用社，而少了又易产生垄断，农村信用社现进行种种扶持三农政策往往难以按照国家初衷体现到实际工作中去。是农民贷款手续繁琐二是农村信用社服务达不到三农要求三是三农贷款金额小，小企业贷款也较难，方面因为小企业规模小，缺乏银行种种限制手续，比如本身就是办企业银行还要其法人出具个人收入证明，不能真正，营业厅内安装电视数字监控系统，录像资料保存个月柜台安装防弹玻璃，配备保险柜警棍维持日常工作秩序，防火防盗防抢，熟悉消防常识，熟悉报警方法。抓好夜间安全防范工作。第六章项目实施进度编制可行性报告，申请筹建年月日项目审查年月日筹办开业年月日人员培训年日设备订购年日试运行年月日日正式运行年月日第七章生产组织与劳动定员组织机构公司设股东大会董事会业务部风险管理部财务部综合办公室安保险，加强各部门协作相互制约相互支持。风险控制策略是强化激励机制，提高小额贷款营销积极性，加大宣传，提高认识，坚持循序渐进原则，质押贷款权全部下放，抵押动产抵押规定定额度，无抵押全部经审资小组和风险管理部联合调查决定，全部业务由业务部风险部批准发放。二是从源头上控制小额贷款风险，建立不良信用黑名单通报制度，对申请保证担保贷款借款人必须在借款人现居住地或经营场所贷款网点办理，对不良信用户及其生产经营情况担保人在各网点及其它小额贷款公司通报，凡上了黑名单贷户，律禁止向其发放贷款，避免风险，运用科学手段防范风险，实行辖区内联网，信息共享，提高效率健全贷款调整制度，充分发挥信贷人员对贷户人熟情况熟优势，风险部派人员参加贷前调查，详细了解贷户生产经营状况，日常经济往来，履约信用状况，掌握担保人职业，收入来源，确保每笔款放出，收得回。三是强化监督机制，提高小额贷款运行质量，每名信贷业务人员，负责个自然村小额贷款，定期轮岗，业务经理和风险部定期或临时对信贷人员发放小额贷款情况进行抽查，发现风险及时消除，另外，还需建立到期贷款通报制度。四是按照当年年末贷款及所得税后利润定比例提取风险准备金，风险准备金累计达到贷款余额后，实行差额提取，存入专门帐户。风险控制目标日常工作中，严格执行各项制度，但市场风险是不可避免，任何行业都会收到冲击，我们目标是，小额贷款预期比例不超过总发放额，呆帐比例不超过总发放额。风险处置预案首先，各贷款网点建立突发性风险防范报告处置责任追究制度，随时掌握辖区内贷款网点资金运用情况，加强资金运用适时监测。分析判断，制定本辖区资金调剂预案，对于高风险网点要进行预测，并做好救助准备其次，各贷款网点认真做好贷款统计分析，运算好可用资金，留足流动资金，确保正常小额业务，同时保持高度警惕，密切关注贷款发放情况，出现异常要立即查明原因并及时上报第三，公司对各高风险贷款网点列出清单，对可能发生予以重点关注，采取网点方案措施，实施分类监控并及时向人民银行银监局等部门通报情况第四，对到期未收回贷款要查明原因，加大力度收回。第三章经营范围及规模经营范围经营规模本公司注册资本万元人民币，资金利用率可达左右，全年可完成营业收入万元，服务客户个。第四章小额贷款公司操作流程和所需设备申请接待客户申请，查验相关资料调查对借款人经营场所，经营情况，收入情况，担保人资金情况进行调查审批对贷款人借款申请，提供资料，调查情况全面审批，作出贷，地方政府也会根据情况给予定优惠政策。月日中国人民银行财政部人力资源和社会保障部联合发布关于进步改进小额贷款管理积极推动创业和就业通知简称通知扩大了小额担保贷款借款人范围，提高小额担保贷款额度，允许小额贷款利率按规定实施上浮，以及改进财政贴息资金管理，放宽了对劳动密集型小企业小额担保贷款政策。淮北市经济发展前景及小额贷款公司组建可行性必要性淮北市经济发展前景淮北市地处安徽北部，交通便捷，四通八达。淮北市经济快速发展，综合实力逐年增强，城乡面貌日新月异，淮北市经济发展软环境亦日趋完善，吸引了越来越多外资包括务工人员回乡创业来投资兴业。淮北市作为能源城市，正在进行城市转型，调整产