可以自由组合，如此计算，每层可进驻个中大型体经济大环境趋好和中国加入世贸利好所趋，办公物业呈现租售相对较旺局面年以前长春办公物业多向大型企业或机构进行，市场面相当狭窄，新生代中小型公司对优质办公物业需求远未得到满足，这是个庞大市场，有潜力可挖。源自项目本身支撑点所在区位条件极佳中心区开发建设已见雏形，到本项目推出时期，中心区建设业已完毕，为项目提供有利行政配套和商务配套设施长春高档写字楼为紧缺产品，而本项目为吉林省最高档写字楼，与市场切入点较好本项目目前外在硬环境较佳，胜利大街边线物业，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前开发现状，住宅物业开发规模较大，相对而言，商用物业开发目前不成气候，但近期即将推出作为写字楼功能物业较多，集中在项目周边，对项目而言，方面，市场竞争力较激烈，另方面，周边写字楼相继推出，该区域办公环境会更佳，吸引更多公司购买。本项目要成为片区内高档写字楼必须在拥有优良物业质素前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。三产品建议艺术用形象来反映现实但比现实有典型性社会意识形态，包括文学绘画雕塑建筑音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。指富有创造性方式方法。形状独特而美观。产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对些客户群体圈定指引。主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师地产等与艺术有关经纪公司等等。围绕定位，我们对产品有如下建议多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。办公入口前广场，塑造个艺术感较强景观，如各种音乐器具组合在起抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大翻开书，以后，做仔细研供高效率行政管理项目正处于这个中心内。项目周边拥有丰富经济文化信息储藏和先进设施，是长春文献收藏中心和区域图书馆网络中心。项目距南边商业中心区人民广场商业区仅分钟车程，以及站前地下商城，将火车站人民广场商业氛围接引于此，形成庞大购物娱乐休闲空间。地块状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,整个地块呈三角形，地势平坦，东南两边临路，西北临其他商务写字楼。项目经济技术指标项目规划许可证所提供经济技术指标，如下项目总占地面积公顷绿化率为总建筑面积为平方米建筑高度米对外可售面积约为平方米地下停车位为个，机动停车位约为个。项目地块优劣势分析地块本身优劣分析优势可充分借用未来市政规划以及长春形成而带来商业办公气氛。所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来政治经济中心。周边商务配套完善。劣势北面临主干道较近，有定噪音污染。有长春银座在前，消化了定市场。周边无景观。暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。周边道路环境状况较差。由项目地块因素决定开发方向显而易见，这是写字楼项目黄金地块，具备写字楼项目必要条件。二项目依托市场分析长春市写字楼总体概况及目标市场长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发严格控制，使段时间内长春市写字楼开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。近段时间受宏观经济影响，写字楼市场开始回暖。随着国企改革抓大放小裂变效应，长春经济向高科技第三产业转型和私有经济快速增长，部分先富者由于投资意识和经济连续半年亏损，由甲乙双方按股份支付月供款亏损超过半年，乙方无条件退出，不退实体所产生利，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前开发现状，住宅物业开发规模较大，相对而言，商用物业开发目前不成气候，但近期即将推出作为写字楼功能物业较多，集中在项目周边，对项目而言，方面，市场竞争力较激烈，另方面，周边写字楼相继推出，该区域办公环境会更佳，吸引更多公司购买。本项目要成为片区内高档写字楼必须在拥有优良物业质素前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。三产品建议艺术用形象来反映现实但比现实有典型性社会意识形态，包括文学绘画选合适写字楼，并与企业服务公司签订股份制合作协议将即定价格提升。由推广客交纳房款总额，由企业服务公司负责首期，因此可建立合作基础以签约后实体名义，和银行签订按揭协议，实现套现。月供款由所