1、“.....房屋建筑工程质量通病探讨参考文献张万山，王小四空气质量的研究环境学报张完善有色金属材料第二版大连金属工业出版社，张完善，刘六，等第五届科学管理国际会议论文集北京管理工程出版社，张完善，刘六校园环境与学风建设城市日报，年月日，第版，，过高造成渗漏。楼房的外墙大多数采用砖墙，粘土砖的吸水率很多，旦雨水渗入墙体，能使砖吸水饱和。砖墙的底部是混凝土楼板，在砖墙里外都有装饰面层的情况下，砖砌体的个蓄水池当吸水饱和后，水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出，污染室内装修，甚至影响居住。墙体分格缝采用木制分格条。墙体抹灰前用木制分格条作为分块抹灰的基准，初凝后取出来，在取出木条时，难免碰坏周边的抹灰墙面，使墙面与抹灰接缝不严密，下雨时引起渗漏。这种渗漏水会使内墙面出现印迹，时间长了湿印迹变黑发霉，严重影响美观与使用，甚至霉烂室内衣物等。灰缝不饱满导致墙面渗漏。施工单位施工时......”。

2、“.....砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足，为图省事，用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，干砖与砂浆的粘结度差。砌筑方法不当。目前采用的铺灰砌砖法，因为灰刀铺的砂浆已在底面上刮房屋建筑工程质量通病探讨平，砖摆上去很少挤揉，砖的底面和头缝与砂浆粘结少，无法填严上下砖块表面的微孔，挤除缝中的空气，竖缝中也难挤满砂浆，使砌体无法成为密实的整体。施工粗放，材料质量控制不严。墙面粉刷材料未按规定配制，红砖质量不符合粉刷要求，水泥未达到设计标号，产生大面积发丝干缩裂缝，墙体砌砂浆标号偏低，砂浆不饱满，砌体有通缝空缝，刮粗及面砖粘结不密实，面砖表面裂缝较多，强度低，吸水率大窗台室内外没有高低差，使雨水沿窗台外泛入室内墙面，施工中粉刷层疏松，勾缝不实，空鼓极易积水渗入墙内等等。房屋建筑工程质量通病探讨房屋建筑工程质量通病的防治措施工程建设项目的施工质量管理，包含质量控制和质量监督两个方面，控制是基础，是目的......”。

3、“.....二者相辅相成，强有力的施工质量管理能使工程质量达到防患于未然，而杜绝工程质量通病的发生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工过程中加以控制。房屋建筑工程质量通病的预防措施工程设计方面设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。在工程质量通病中，有部分是由于设计欠周而造成的，因此设计单位及设计人员也要对工程质量通病进行认真的研究，如果属于设计欠周而造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低......”。

4、“.....建成之后减少维修费用。施工组织管理从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。如我们对于建筑外墙渗漏的处理，经过深入细致的调查，渗漏的根本原因在于砌筑砂浆掺入过量红粘土而产生，那么，在现场管理中，杜绝砂浆掺红粘土，通过努力，砌筑砂浆质量得到较好的控制，从而有割边切成向外约的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。墙体裂纹防水治理方案如外墙饰面施工时未考虑全防水要求而导致渗漏......”。

5、“.....将凹槽中的缝隙封严阻止雨水渗浸入墙体内。大面积有细小裂纹但不空鼓的外墙，可采用环氧粘贴玻璃布法修补，在基层上涂刷底胶后立即粘贴玻璃丝布，并向四周抹压排出空气待底胶初凝，并经检查无鼓包后，在已粘贴的玻璃丝布上再涂刷面胶两道就可解决渗水问题。空鼓裂缝墙面就砸掉墙面灰，在面层灰上掺加防水剂重新抹平就可解决渗水问题。只要结构没出现问题，裂缝处理并不会太困难。裂缝就是抹面砂浆层龟裂，般会沿缝铲掉裂缝涂料腻子层宽度厘米待清理干净后，沿缝将铲掉部位直接滚涂或批刮抗裂防水胶，中间压入超薄抗裂加强布，抗裂防水胶必须完全覆盖加强布，且让墙面表层保持平整光滑。待补缝处干燥后般小时以后，修补处滚涂遍遍与原墙面致的涂料层。通过上述方法处理后，渗水问题就可解决。房屋建筑工程质量通病探讨房屋建筑工程质量通病案例最后我将就渗结合我公司年承建的个项目作案例分析......”。

6、“.....其中和楼为层，和楼为层，地下均为层，主体结构为框架剪力墙结构，建筑面积共计，工程总造价为万元。该工程有个窗户，窗均采用铝合金窗，窗台工程量比较大，所以对窗台的渗漏就很难控制，产生了窗台渗漏质量通病。为此我公司项目部专门成立了小组，对其质量通病的产生进行了分析，发现打发泡剂质量窗框塞缝不密实窗台裂缝窗户滴水槽质量窗台坡度等都是影响因素。由于安排了经验不足的工人进行塞缝窗自身密封材料不合格工人施打发泡剂不全面不认真窗框塞缝不严实造成了打发泡剂质量窗框塞缝不密实这两个主要的原因，为此我们采取了系列的防治措施从施工队伍中挑选责任心强的老工人操作材料员到材料加工场进行定制现场监督加强现场质检力度，促使工人工作认真，保证施工质量分层次进行加强工人成品保护意识，合理组织外墙壁门窗洞口收尾时间。至年月底整个工程的外立面全部完成，铝合金窗安装结束，窗台窗四周密封也都已完成......”。

7、“.....至今没发生窗台渗漏现象。交付以来我们陆陆续续对该标段的七栋楼进行了住户回访，共回访了户住户，只有户住户反映有轻微渗漏，事实说明该工程的窗台无渗漏率高达，达到了预期的效果。房屋建筑工程质量通病探讨结论房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，所有这些都由于是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和些外部自然因素造成的。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，从而整体提高工程的施工质量。住宅工程质量通病并不可怕，可怕的是我们忽视这种现象存在的危害性，忽视效地控制了建筑物外墙渗漏的现象。对于存在质量通病应该经过深入调查，研究其产生的基本原因......”。

8、“.....目标要准确，责任要落实，实施要认真，组织设计施工管理的技术力量，投入到治理活动中去。加强工程质量管理在我国，施工因素造成的质量通病，据统计，约占所有质量通病的左右，是有相当大的比例，因此提高施工企业人员的综合素质，减少施工不良而造成的房屋建筑工程质量通病探讨质量通病，有十分的必要性，可以从以下几方面入手。提高施工企业管理人员的技术素质，使所有施工人员都对工程质量通病有所认识，掌握工程质量通病形成的规律并具有预防工程质量通病的技能。改进施工操作工艺，对些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对些容易形成工程质量通病的部位或工艺要增加管理力度，以预防工程质量通病形成。加强施工技术人员对规范规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量通病的施工人员作出奖励。对多方面因素形成的工程质量通病，要认真地分析......”。

9、“.....共同治理。推广新材料新工艺对于些治理难度大的工程质量通病，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研经费，不可过低压约，对研究出来的成果可以申报专利，利用法律武器来保护自己。新技术和新工艺的出现，能积极地促进生产力的发展，但有的新技术新工艺未成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，些质量通病就是由于采用了不成熟不配套的技术或工艺而形成的。如种高分子防水片材，自身的具有良好的防水性而耐久性，但其粘合剂还不成熟不过关，所以使用之后仍然出现渗漏的质量通病。房屋建筑工程质量通病的事后补救措施我们在房屋建筑工程施工中尽量不能有质量通病的发生，要防患于未然，但如果真的出现了质量通病我们也只能采取相应的事后补救措施，以此来保证我们的工程质量，将质量通病从根源铲除。下面我就举几个工程上常遇到的质量通病的实例，概况分析其补救措施......”。