1、“..... 建设内容与规模 本项目计划租用土地平方米，现已租土地平方 米，主体工程建设座平方米有机日光温室大棚，座 平方米智能育苗温室辅助工程为蔬菜保鲜蔬菜加工及存储 库平方米。配套蔬菜检测系统公用工程为综合管理楼平 方米食堂平方米，设置基地围栏及安防设施园区内配套机井 建设集雨供水系统及道路等。 总投资 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，工程费 用万元，项目前期费用万元，建设期利息万元流动 资金万元，铺底流动资金流动资金的万元。 资金筹措 本项目共需资金万元，公司资本金万元，占总投资 申请国家财政扶助资金万元，占总投资向农发 银行贷款解决万元，占总投资。 实施计划 项目建设期年......”。

2、“.....年月开工建 设，年年底完成个大棚及其配套设施的建设工作， 年年底全部竣工。 财务评价 正常生产年份，项目主要财务指标如下 年均销售收入万元年均总成本万元年均利润 万元免税。 投资利润率所得税后全部投资内部收益率为财务净 现值为贴现率万元。 全部投资计算所得税后内部收益率为高于行业基准收 益率静态投资回收期年含建设期。 效益分析 社会效益 项目发挥张北生态人农业科技有限公司的科技优势，可使有关乡 镇的贫困户实现脱贫致富，全部工程的个温室可安排余农 民从事设施农业生产，年人均收入万元以上，总增收万元 左右，且收入稳定，完全可以走出贫困。项目投入运营后，年 后可带动当地水地温棚蔬菜的发展，拉动张北地区温棚蔬菜加入到无 公害和有机蔬菜生产行列，推进张北农业现代化进程......”。

3、“.....形成规模化集约化产业 化发展模式。在带动本地区的同时，项目将为周边地区的蔬菜业引入 到协作关系序列之中，对流通物流肥料等行业起到巨大的拉动作 用。 生态效益 本项目所产蔬菜全部使用有机肥料，改善土壤结构。有机肥施入 土壤后，能有效地改善土壤的水肥气热状况，使土壤变得疏松 肥沃，有利于耕作及作物根系的生长发育增强土壤的保肥供肥及缓 冲能力。有机肥中的有机质分解后，可增强土壤的深处供肥和耐酸碱 的能力，为作物的生长发育创造个良好的土壤条件提高抗旱耐涝 能力有机肥施入土壤后，可增强土壤的蓄水保水能力，在干旱情况 下，可提高作物的抗旱能力施入有机肥后，还可以提高土壤的也隙 度，使土壤变得疏松，改善根系的生态环境，促进根系发育，提高作 物的抗旱耐涝能力。 结论与建议 结论项目建设目标明确，技术工艺先进，具备良好的投资 条件和优越的投资环境，种子及肥料来源可靠......”。

4、“..... 项目建成后，可逐步拓宽企业经营领域，增强企业实力，促进企业发 展。项目具有良好的经济社会效益，在环境保护能源资源综合利 用方面良好，项目是可行的。有机日光温室大棚在张北这特殊地理 气候等环境下形成产业化发展不仅十分必要，而且非常紧迫。 建议希望各级政府及有关部门能够关注本项目，并给予相 关政策支持和资金补贴扶持，并协调金融机构加大信贷支持，全力扶 持蔬菜产业转型发展。承办方愿与有意向参与本项目投资的企业磋商 洽谈合作事宜，让农民脱贫致富，给企业带来经济利益，实现共赢， 为和谐社会做出贡献。 可行性研究依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 张北县人民政府关于推进蔬菜产业转型发展意见张政 号。 张北县人民政府关于加快有机食品基地建设的意见张政 号。 中共张北县委张北县人民政府农业农村工作重点 张北字号......”。

5、“..... 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 表项目主要技术经济指标 序号指标单位数据 建设内容及规模 日光温室大棚平方米座 智能育苗温室平方米座 恒温库 蔬菜加工车间及仓库 综合管理大楼 二投资估算 总投资万元 固定资产投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 三资金筹措 资本金万元 政府补贴万元 银行借款万元 四财务评价指标 年销售收入万元 年总成本万元 其中经营成本万元 年销售税金 年均利润万元 年均所得税万元 投资利润率 全部投资内部收益率所得税后 财务净现值所得税后℅万元 静态投资回收期℅年 盈亏平衡点 第二章项目背景 项目的由来 有机食品被誉为朝阳产业，具有广阔的市场......”。

6、“.....在过去的年间，在发达国家的市场 上，有机农产品的销售额年递增率超过，这与些常规食品市场 的停滞不前形成了鲜明的对比。有机蔬菜种植讲究安全自然的生产 方式，可以很好地促进和维持生态平衡。有机蔬菜无化学残留，口感 佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养，随着人们对安全食品的需求 日益强烈，国内市场前景非常乐观。 由于张北县特殊的地理环境，空气清新，无工业污染，是块清洁 的圣土，但长期以来农民都以小规模自产形式种植农作物，产量 极低。当地农民种植的农产品在历史上价格十分低廉，产品不能增值， 从而加剧了农民贫困。由于形不成市场，水地蔬菜往往是卖菜不如卖 水，这样既浪费了水资源，农民辛苦年又效益微薄，不仅挫伤了农 民种菜的积极性，农民也只能长期处于温饱。由于各种条件制约，农 民只能种植大白菜马铃薯芹菜圆白菜等普通大田品种，茄果类 品种很难有收成，种植时间短，经济效益低，造成了资源浪费......”。

7、“.....种植品种可合理调配，在时间上有效延续，反 季节蔬菜价格又高，将给农民带来丰厚收入。太阳能温室种植蔬菜节 水省劳动力，可结束张北县在冬春季不能种茄果蔬菜的历史连户 成片大面积种植，可统品种，因而便于形成市场和集散地便于企 业化管理，统品牌统种植品种统种植规程统检测统 调运统销售统价格，可进行大量批发，形成产销体化。 开发农业优势产业，打造农业特色产业，拓展相关产业，使当地农业 实现规模化产业化发展。 本项目在张北镇马连滩村兴建座有机日光温室蔬菜大棚，其 目的是充分利用市场，发挥张北生态人农业科技有限公司的高科技技 术形成整体优势。项目承办单位投资所建的日光温室都由农民来经 营，公司按照以上七统进行管理，这样可形成拳头产品，以张 北县生态人农业科技有限公司作为张北农业龙头企业，以公司基 地农户为模式，带领农民走出贫困......”。

8、“.....打造商标，创出品牌，形成张北县有机 蔬菜品牌，项目建设前景广阔。 项目的必要性 随着国家对设施农业发展的重视，我国近年来温室大棚项目逐 年增多，但也出现了质量低劣的趋势。如何在众多项目中脱颖而出， 成为设施农业的典范，这是农业产业化发展的需求，也是当今设施农 业建设的重要课题。农业产业化就是以市场为导向，以经济效益为中 心，以主导产业产品为重点，优化组合各种生产要素，实行区域化 布局专业化生产规模化建设系列化加工社会化服务企业化 管理，形成产销体化经营体系，使农业走上自我发展自我积累 自我约束自我调节的良性发展轨道的现代化经营方式和产业化组织 形式。它的实质上是指对传统农业进行技术改造，推动农业科技进步 的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是 加速农业现代化的有效途径。 国家在调整优化农业结构中把蔬菜种植作为六大支柱产业之 来抓......”。

9、“.....也是项目建设的依据。紧紧抓住国家对种植业扶持 的政策，大力发展绿色生态效益农业，这对有机蔬菜基地建设提 供了良好的发展机遇。张北县冬季寒冷漫长，夏季凉爽降雨稀少，年 降雨量不足毫米，春秋风大而干燥，但这里天高云淡，日照时间 长，土质肥沃，透气性好，昼夜温差大，具有发展日光温室种植有 机蔬菜得天独厚的地理和资源优势。在种植销售过程中不仅能够实 现农民的增收，且能保障当地经济可持续发展，提高农村土地利用率， 建立节约型社会，恢复和建设良好生态环境系统。 我国日光温室大棚的发展概述 设施农业是指利用人工建造的设施，通过调节和控制局部范围内 环境气象因素，为作物生长提供最适宜的温度湿度光照水和 肥等环境条件，使作物处于最佳生长状态，从而获得高产优质的农产 品的种植模式。日光温室产业作为我国设施农业产业中的主体， 近年来已成为农业种植中效益最高的产业......”。