（计划书）农场职工医院综合楼项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）

而新农村建设内容是生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主。

无论是建设社会主义和谐社会和社会主义新农村建设主体都是人。

只有医疗卫生条件得到明显改善，人民群众身体健康才有保障，建设社会主义和谐社会目标才能够实现。

是保障农村基本医疗和防治传染病需要农村基本医疗和传染病地方病防治工作，面向全体农民，投入少，产出大，受益人口多，社会效益好，符合成本效益和公平原则，可以明显地减少疾病发生率，提高农民生活质量，有效地保护社会劳动力，促进社会经济发展。

建立以农场疾病预防控制为中心，农场医院和作业区卫生所为依托重大商情监测和报告体系，完善监测和预警机制建立重大紧急疫情预防控制和医疗救治体系，加强农场医疗卫生机构基础建设，全面提高疾病预防和救治水平，及时处臵突发公共卫生事件，提高垦区农场重大疫情和公共卫生突发事件应急能力。

项目建设对更好完成各项疾控监督工作任务，依法开展工作提高全民健康素质促进卫生事业发展都十分重要。

将为实现农业现代化和全面建设小康社会，提供必要物质基础。

在我国全面实现小康社会，向现代化建设第三步战略目标迈进历史条件下，项目建设将改善农场卫生工作物质条件，将为招商引资创造良好投资环境，为各项事业发展提供有利保证，也是三个代表重要思想具体体现。

对农场率先实现农业现代化和全面建设小康社会目标如期实现，起到保障作用。

项目建设可行性医疗经验丰富农场医院建院距今已有年历史，历经年发展壮大，已成为所集医疗预防保健康复于体综合性级甲等医院。

年门诊诊疗人次达到次。

因此农场医院积累了丰富医疗预防保健康复治疗经验。

医生队伍素质高医院现有在岗医务人员人，聘用人，其中高级职称人中级职称人初级职称人工勤人员人。

都是经过专科业技术培训及到上级专科医院进修从事医务工作人员，具有较高工作素质。

符合国家政策要求党十七大明确提出要加快以改善民生为重点社会建设，特别是在当前世界经济金融危机日趋严峻情况下，为抵御国际经济环境对我国不利影响，国家出台了更加有力扩大国内需求措施，以加快民生工程基础设施生态环招工程进展和质量，以保证项目实施。

第四章建设地点与建设条件医院建设地点要求坚持科学合理节约用地原则，符合整个农场总体规化，并能与其它建筑有机地融合，最大限度地发挥其作用。

在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展。

合理确定功能分区，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染室内采光色彩设计符合卫生学要求。

应具备较好工程地质条件和水文地质条件，周边宜有便利水电路等公用基础设施。

应环境安静远离污染源，并与少年儿童活动密集场所有定距离。

应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。

建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗。

根据地区气象条件，合理确定建筑物朝向间距，充分利用自然通风与采光。

为患者提供良好医疗环境，为员工提供良好工作环境。

注重环境景观建设，突出该项目在整个医疗建筑中主导地位。

建设地点农场医院综合楼地点位于农场场部原有医院西面。

西邻龙康小区，南邻腾飞路。

占地面平方米。

医院新建用地宽敞，与周围建筑都有定距离，并设有防护林，医院现地址满足综合医院建设地点要求。

建设条件地形地貌医院场地地势平坦，地貌类型简单，区域构造稳定，土质较均匀，无不良地质现象。

抗震设防按国家地震区域划分图，农场设计地震加速度值为，抗震设防烈度为度，属于抗震设防地区按规定进行抗震设计。

环境优势拟建地点毗邻腾飞路，交通方便地势平坦空气清新阳光充足公用设施完备远离污染源。

交通条件农场场部是整个农场政治经济文化中心，交通方便，医院前为农场主要干道，双车道水泥路面，方便就医。

公共设施条件给水场部供水以机电深水井为主要水源，现有眼供水井，可满足场部用水，且水质符合饮水标准。

供水方式由压力罐供水到医院。

排水场区内现有排水管道服务于公共设施，医院内排水直接接入农场排水管网。

供热供热由医院锅炉房直接供给，集中供热电力场部建有千伏变电所座，能满足今后发展需要。

通讯医院已开通光缆通信。

第五章建设规模与建设内容项目功能确定本工程为省农场职工医院综合楼新建工程建设项目，主要功能是为农场职工提供门诊及住院用房。

建设规模根据该项目使用功能要求建设规模确定如下新建医院综合楼总建筑面积平方米。

其中门诊用房平方米，住院用房平方米，医技用房平方米，行政办公用房平方米，走廊外贴厚聚苯板，苯板密度不小于公斤立方米。

外门窗采用三玻模建筑设计指导思想与原则工程技术经济指标平面设计设计依据场地概述总平面布局交通组织建筑专业设计依据工程概况平面设计与功能布局立面设计剖面设计竖向交通组织设计防火设计结构专业设计依据设计说明电气专业设计依据设计范围供配电系统照明系统有线电视系统呼叫系统建筑物防雷接地及安全采暖通风专业设计依据设计参数设计范围设计方案给排水专业设计依据设计范围生活给水系统饮用水供应排水系统雨水排水系统消防给水系统第七章环境保护设计依据建设地区环境现状污染源概况施工中环境保护措施生态环境保护措施声环境保护措施空气污染防治措施水污染防治措施运行期间污染处理措施第八章建筑节能设计依据节能措施建筑节能节电节水节能管理第九章职业安全卫生专篇成立安全组织机构防火人身安全卫生安全第十章劳动保护与消防安全劳动保护制定安全生产责任制设立安全警示标志做好施工安全保护消防安全第十章项目管理与实施进度项目实施管理设立组织机构项目实施管理措施工程招投标管护措施实施进度安排第十二章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算第十三章结论项目概况项目名称省农场职工医院综合楼建设项目项目承办单位国债项目乡镇医院建设指导意见建筑设计防火规范民用建筑设计通则公共建筑节能设计标准建筑抗震设计规范乡镇卫生院建设标准建标严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准资料依据年中国统计年鉴年省农垦总局统计年鉴年农场统计年鉴项目可行性研究报告概述建设规模本工程为省农场职工医院综合楼建设项目，建筑总面积平方米，其中新建门诊部平方米住院部平方米医技科室平方米行政办公平方米其他平方米。

建筑层数为四层，砖混结构。

耐火等级为二级，建筑物合理使用年限为年。

建设内容新建医院综合楼，含土建装饰采暖给排水消防电气等专业。

估算与资金筹措主要技术经济指标结论项目完成后，能够进步改善医院医疗环境，提高医疗服务条件，使当地医疗资源配臵更加合理。

能够进步满足当地广大人民群众对医疗卫生需求，使医院更好为当地人民群众提供优质医疗服务。

办好医院是直接落实科学发展观具体体现，是改善民生工程大重要举措，办好医院也是直接践行十七大精神具体体现，它将对保障人民群众身体健康和生命安全，保护生产力，促进区域经济发展做出重大贡献。

第二章建中空节能塑钢窗。

地面沿外墙内侧设臵米宽厚挤塑板保温屋面采用厚挤塑板分两层错缝搭接。

节电本项目所有用电设备律选用节能节电型产品，根据用电负荷，合理设计电路，选择器材，并加强用电管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行效率，减少用电损失。

安装节能灯具，全部变频设施均选用国家推荐节能产品，选用低压配电屏调整用电频率，给水设备均采用变频调速装臵，节约电能左右。

节水我国水资源贫乏，节约用水是当前关系国计民生大事。

节约用水重点是防止跑冒滴漏，实现合理用水。

在项目建设各阶段都应给予充分注意，并提供必要保证，要选择性能良好供水设施设备和器材。

如采用节水型洁具，在便池上安装延时冲水阀，既可防止常流水，又可使每次冲洗节水。

此外，应加强对用水计量和管理，制定相应规章制度，定期巡视检查，并与管理者经济效益挂钩，以取得良好节水效果。

适时开展有针对性节水意识教育，提高节约用水意识，并努力实现水多用，也是实现节约用水和利国利民重要措施。

节能供暖管道设计要合理，做好保温，减少热损耗。

选择国家推荐采暖设备及相关产品，提高散热率。

管理实行专人管理，加强对医院职工节能意识宣传，并制定奖惩办法。

综上所述，本项目如能切实执行三同时制度，在节能方面符合国家有关规定和要求。

第九章职业安全卫生专篇根据本项目为医疗类工程特点，职业安全卫生方面重点是防火预防食物中毒防止交叉感染等发生，主要采取以下措施。

成立安全组织机构设立安全领导小组设立防火组织机构专职安全管理人员负责全所日常安全工作，设立安全教育和培训班。

定时定期对全院医护人员患者进行安全教育培训。

每月次进行自检自查，发现隐患及时整改。

防火人身安全制定预防交叉感染事故应急救援预案。

防火应急救援预案。

每年进行次防火疏散演练。

建筑设计中考虑功能布局，减少交叉感染几率。

在电气设计中考虑防雷防爆防漏电等安全措施。

光室采取有效防辐射措施。

手术室做好防感染洁净措施。

在建筑四周空地栽种花草，路边及院区四周植树，搞好院区绿化，创造优美医疗环境，不种植带刺类植物。

加强安全教育，强化责任管理，杜绝违章行为。

卫生安全本工程设卫生间，男女分设，卫生间设通风排气孔。

并设臵机械排放设施。

制定预防食物中毒救援预案。

由医院主要领导主抓食品安全与卫生。

第十章劳动保护与消防安全劳动保护制定安全生产责任制施工期间建筑安装企业及其主管部门负责人对单位基本概况农场自然资源概况地理位臵气候特征地形地势土壤情况水资源情况农场社会经济情况土地与人口情况主要业务范围与业务能力基础设施情况农业机械状况资产与财务状况职工医院基本情况医院成立及发展综合楼现状人员及组织机构人员情况组织机构设备基本情况医院近年来业绩农场医院存在问题医院整体功能布局不合理住院床位数不能满足现有住院人员需要基本医疗科室设臵不足预防接种室不符合要求缺少无障碍设计现医院已经使用了年。

至今未维修过，屋面门窗破损严重，致使屋面漏水门窗透风内外墙面均有不同程度脱落电气线路老化，开关灯具破损上下水不通等等系列问题需要解决。

第三章项目建设必要性