建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者需求。搞好城乡农贸市场建设，不但可以提高个城镇品位，而且可增强区域经济发展潜力，提升经济发展整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求重要手段，所以实施建设该项目势在必行，是社会发展需求。第三章项目区域现状和规划建设地址县小区三区东侧地块建设条件区位条件县位于浙江西部，新安江钱塘江上游，地处北纬，东经。东与建德桐庐接壤，南连衢州常山，西与徽州休宁县歙县毗连，北接临安。今县包括原遂安县，两县均建置于年。县辖个镇个乡，是著名国家级风景区所在地，是浙江省面积最大县，又是浙江省政府批准革命老根据地县。自然条件县属亚热带季风气候，温和湿润，雨量充沛，年平均气温。无霜期天，受巨大影响，与同纬度其他地区相比，显得冬暖夏凉。大气环境质量很好，是个巨大森林氧吧。社会经济条件经济总量。初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。三次产业结构为∶∶。按户籍人口计算人均为元，增长，按国家公布年平均汇率计算，达到美元。财政收支。全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。教育基础条件教育事业全面发展。全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。职业教育教育特殊教育不断得到重视。交通运输条件县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。被誉为城山色半城湖镇是县政治经济交通和文化中心，也是旅游集散中心。水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。公路东北有安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有安建德省道直达建德并与国道接轨西南有安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路年底开通北有安分水省道万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。公用工程绿化工程含水景观化粪池单个容量在立方米座垃圾收集点处室外场地硬化生态停车场室外给排水管网室外强弱电管网变电设备台第六章建设方案总平面布置设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土设计结构规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构技术规范地下工程防水技术规范业主提出设计要求场地概述工程地质和水文地质情况场地尚未进行地质勘察，参照附近类似地质工程地质资料项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全不良地质现象，适宜建筑。设计构思结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式，色彩搭配上，采用冷色调和暖色调相协调，遥相呼应。因此，该建筑既能够融入当地建筑之中又能以它雄伟稳重而脱于其中成为当地建筑另亮点。无障碍设计主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。绿化景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点将作为点成为点睛之笔。绿地和区外周边道路绿化带遥呼相应，使内外景观相互交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。建筑方案设计依据主要设计依据中以列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与工程有关其他国家和地方现行规范规定和标准。平面设计平面设计应注重功能实用性和面积紧凑性，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间尺度经过精心布局，使人活力和家具布置相适应，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。本项目重点关注建筑节能技术如通风采光设计，建筑墙体保温太阳能有效利用等。立面设计建筑造型根据总体布置建筑规模平面形式使用功能，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富完整要求，同城市环境具有良好视觉关系，与周边建筑体共同组成统和谐城市空中轮廓线。立面以灰色白色为主，局部棕黄色外墙面砖使用，是建筑颜色立即生动起来。装饰标准内墙面卫生间白色瓷砖到顶，其他为乳胶漆外墙面涂料墙面天棚乳胶漆④楼地面户外水泥砂浆，户内水泥砂浆拉毛。室外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。室内部分门窗为塑窗。内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。室内地面为设内容与规模建设方案节能工程进度和项目管理建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益综合评价等。主要编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版商店建筑设计规范城市居住区规划设计规范农贸市场建设标准业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等项目其他有关资料。可行性研究主要结论项目建设必要性农贸市场是县新小区拆迁安置需要，是满足小区居民生活需要，是繁荣县商贸流通需要，是解决就业问题需要，是促进农民收入需要。建设内容及规模建农贸市场位于镇城西地块，占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步定为年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行性研究完成施工图设计和工程招投标建设资金筹集等前期准备工作。年月至年月底期间完成工程建设，同步完成配套道路管网工程。年月，进行工程验收并投入使用。主要技术经济指标序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占总投资比例工程费用场地平整工程元建筑工程附属工程设备变电设备台万元台计环保设施消防设施工程建设其他费用预备费建设总投资资金筹措与来源政府自筹建设期自年月年月，共月项目建设投资与资金来源项目建设投资本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资，第二部分工程其他费用万元，占总投资，第三部分预备费万元，占总投资万元。资金来源农贸市场项目总投资万元，资金来源由县政府自筹。结论农贸市场是保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。该工程占地万平方米，投资万元，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。工程预计月份竣工并投入使用，届时，将极大方便小区业主及周边群众日常生活。项目建设十分必要切可行。第二章建设背景及重要性项目建设背景改革开放多年来，县镇在各级党委政府领导下，各项事业得到长足发展，居民物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献。农贸市场是保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。随着二期建设完成和大量居民入住，以及人口不断增加，附近只有位于开发区南山大街南苑农贸市场，距该小区有段距离。由于南苑菜市场交易品种混杂，交易量日益增加，人水泥地面，卫生间铺防项目符合县城市总体规划，符合国家和省市环境法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后，项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求，从环境保护角度考虑，项目建设是可行。二建议建议在本项目可行性研究报告同时，深入研究本项目环境影响，并交由专业环保设计单位编制完整建设项目环境影响报告书或报告表，对本建设项目对环境可能造成影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措资金概算依据估算原则投资估算适度从紧，但不遗漏，不搞钓鱼工程。功能齐全，与周边建筑物及配套设施相互协调，满足使用年限需求。估算依据根据国家发改委建设部建设项目评价方法与参数第三版对可研究报告编制要求，按照项目业主单位提供规化范围中工程规模和内容，结合工程现有实际情况编制投资估算。该投资估算采用年浙江省建筑工程工程量清单单价规范，年浙江省建设工程工程量清单计价定额及配套文件。材料价格采用年月浙江省工程造价信息中杭州市材料价格进行估算。项目建设用地费用包括土地征用费用土地补偿费用土地收购费用农转非社会保障费用拆迁补偿费用及其他相关费用。该部分投资估算依据县国土资源局和项目业主单位提供相关数据进行估算。与项目建设相关费用取费建设单位管理费用按财政部基本建设财务管理规定财建号计取工程前期咨询费按杭州市物价局规定计取环境影响咨询评估费按国家发展计划委员会文件计价格号计取④工程勘察设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号计取施工图审查费按勘察设计费计取工程招标代理费用按国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取工程量清单及控制价编制费用按工程造价咨询服务收费标准规定计算工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计取。预备费按建安工程费用计取。投资估算本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资，第二部分工程其他费用万元，占总投资，第三部分预备费万元，占总投资万元。详见项目投资估算费用明细见表序号项目名称建设规模单位指标投资金额占总投资万元比例工程费用场地平整工程元建筑工程土建工程元安装工程元装饰工程元附属工程绿化工程含水景观元化粪池单个容量立方米座万元座地下车库元垃圾收集点处元处室外场地硬化元室外给排水管网按万元计算室外强弱电管网按万元计算设备变电设备台万元台计环保消防设施工程建设其他费用建设单位管理费按相关规定计取工程前期咨询费按相关规定计取环境影流信息流流通不畅，给及附近居民生活上带来了很多不便。随着周边经济日益发展和人口不断增长，商品流通速度加快，人流量增加，进入市场交易商