三农工作，加大对三农投入。在农资方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工程，投入了大量引导资金。倍丰农资集团在这系列支农政策中扮演着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时，倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。企业转变观念，为农资发展提供优质服务倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥为核心农化服务。公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立了土样收集处理站，指导营销网点开展测土配方平衡施肥等农化服务。目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了覆盖全省土壤档案。在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结果，提供施肥建议方案。农化服务扎实深入开展，有效提高了化肥利用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业大学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术转化速度和农民科学施肥进程通过集中培训科技下乡村屯授课田间巡诊等方式，解决农民产前产中产后各项难题，以服务为纽带赢得了农民信赖。几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民，多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过免费电话回答农民技术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万份。政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍在政府有关部门大力支持下，经过几年来培养和历练，公司已经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事干部员工队伍，在企兴我荣人企共进共同愿景下，为大家提供和谐工作环境，切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人荣誉和自豪，这正是促进企业快速持续健康发展基础。十五期间我们目标就是要坚持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资集团成为民族农资企业骨干力量。我们愿为保障我省农业与国家丰部办公地点。建筑应能满足办公人员切使用要求，包括餐饮娱乐健身后勤服务等，为使用本建筑名本公司职工和外来办事人员创造个良好工作和生活环境。同时，考虑到现代办公方式发展，使用功能空间应具可变性和灵活性。也应考虑建筑内部使用功能与外部功能空间联系，布置好室外活动场地停车场和绿化等。本项目建筑功能空间组成包括办公空间附属用房空间服务用房空间。各功能空间组成见表。表附属面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计阳光大厅含仓库个多功能厅报告厅中会议室展览室洽谈室图书室监控室卫生间走廊电梯楼梯休闲厅表生活楼面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计厨房个休息间库房食堂人，个单间健身洗浴洗衣间表其他面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计收发室运动场地下车库车位建设规模项目建设用地面积为平方米，总建筑面积平方米。其中地上平方米，地下平方米。场址选择场址现状地点与地理位置图倍丰农资大厦新建工程选址图倍丰农资大厦新建工程选址在哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，松北新区号地块，该项目地理位置优越市政基础设施齐全交通方便，环境优美。附近有哈尔滨市人民政府哈尔滨市松北区人民政府中国移动哈尔滨分公司大唐公司哈尔滨商业大学世茂花园等住宅小区。图为倍丰农资大厦新建工程选址图。中国移动哈尔滨分公司办公楼位于本场址西侧，可与倍丰农资大厦新建工程形成了个现代办公区域，增加了建筑可识别性，便于外来办事人员寻找。该场址也便于车辆到达，从哈尔滨市区驱车过松花江大桥，到松北路与哈黑路交叉口回车，往回走米即到。参见附图。根据规划，场址东侧建设用地边线距哈黑公路中心线米，北侧距松北规划路路中心线米，西侧距松北规划路道路中心线米，南侧无道路。场址土地权属类别倍丰农资大厦新建工程场址属哈尔滨市松北区，编号为松北新区号地块，类别为建筑用地，场地内无需要动迁住户和需拆迁建筑。场地选址符合城市总体规划要求以及相应国家法律法规。是由哈尔滨市人民政府通过国有土地使用权招标拍卖方式出让给黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司使用。宗地编号为地籍图号为。见附录哈尔滨市人民政府建设用地审批件。场址自然条件哈尔滨属温带大厚挤塑苯板保温，建筑中所有外窗南向均采用单框双玻塑钢窗，北向采用单框三资金亿元，总资产亿元。单位性质为有限责任公司。企业发展情况公司现拥有家全资分公司十四家控股子公司两家参股公司。公司年产销化肥近万吨，销售额余亿元，黑龙江省市场占有率近。曾获得中国企业强中国服务业企业强中国优秀诚信企业全国供销系统先进集体黑龙江省企业强等荣誉称号。公司法人代表由刘斌担任。辽宁亿森房地产开发有限公司于年月日取得企业法人营业执照，注册号为公司住所为沈阳市皇姑区黄河南大街号，公司办公位置为沈阳市皇姑区淮河街号，经营范围为房地产开发商品房销售小区物业管理建筑工程设备租赁等系由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司及两位自然人出资组建有限公司注册资金万元，公司资质为暂定级别，公司员工目前为人，其中具有专业资格人员为人。辽宁亿森房地产开发有限公司目前正在开发建设沈阳市皇姑区向工西项目，该项目占地万平方米。可行性报告编制依据哈尔滨市城市建设总体发展规划关于黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司建设用地批复哈政土合字松北号文哈尔滨市松北新区开发建设管理委员会第号储备用地控详规划图民用建筑设计通则办公建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范国家现行有关建设法律法规规范标准倍丰农资大厦新建工程岩土工程勘察技术报告投资项目可行性研究指南建设单位提供有关资料项目提出过程和理由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司原办公地点已无可发展空间，随着企业规模不断壮大，对办公环境和条件要求与企业现有办公环境和条件之间矛盾逐渐凸显，而且日益突出办公室内十分拥挤狭小，办公楼周边环境嘈杂脏乱道路拥堵不堪，给公司业务经营合作伙伴往来及员工出行带来诸多不便，严重影响企业形象提升。经过对现有建筑及场地分析，认为在原址上改扩建可行性不大。为促进公司事业迅速发展需要，公司经与市有关领导汇报并获得支持后，决定拟将集团总部搬迁至哈尔滨市松北区。项目概况拟建场址倍丰农资大厦新建工程拟建于哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，松北新区号地中国移动哈尔滨分公司东侧。附近有哈尔滨市人民政府哈尔滨市松北区人民政府大唐公司哈尔滨商业大学世茂花园等住宅小区。风景秀丽太阳岛国家森林公园距离该项目仅米左塑钢窗，给排水管线采用国家提倡供水管线用材和硬聚氯乙烯排水管等节能材料，严禁使用国家已明文规定禁止使用各种建材，以实现节能目。组织机构与人员编制组织机构黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司在管理体制方面，实行总经理负责制集团公司设立了九个职能部门，分别是总经理办公室财务中心人力资源部党委办公室审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部拥有个全资化肥分公司，内设综合管理部连锁经营部进出口部经营二三部直销二三部成立了农化服务中心，下设农化服务部和土壤检测部控股家子公司，分别是爱农公司龙生公司宁安化工旭丰公司瑞丰公司双丰公司天硕公司雨青公司永丰公司谷粮公司铭海粮油公司江苏农源公司辽宁亿森公司安徽新中远公司参股两家企业，即山西丰喜华瑞公司和云南中远公司。人员编制表集团公司人员构成表单位人员构成情况合计高层中层正职经理中层副职副经理般员工集团公司合计职能部门合计领导班子总经理办公室财务中心人力资源部审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部农化服务中心化肥分公司小计综合管理部进出口部经营部经营二部经营三部直销部直销二部直销三部连锁经营部表子公司人员构成表单位拟在集团总部办公人员构成情况合计中层正职经理中层副职副经理般员工子公司合计爱农公司龙生公司谷粮公司天硕公司旭丰公司雨青公司双丰公司瑞丰公司江苏农源安徽新中远铭海粮油宁安化工永丰公司辽宁亿森项目投资估算投资估算编制说明建筑装饰工程费依据黑龙江省近期建筑工程技术经济指标，结合本项目具体拟建工程设计进行估算。该投资估算汇总表中其它各项费用按国家有关规定及实际情况估算。投资估算该场区估算总投资为万元。其中工程费用万元其它费用万元预备费万元各子项费用参见工程造价估算表表所示。表工程造价估算表单位万元序号工程内容建筑工程设备安装工程其它工程造价备注第部分工程费用土建装饰给排水采暖照明防雷接地消防水消防电动力弱电通风防排烟电梯小计第二部分室外工程费用道路绿化供电线路综合管网小计合计第三部分其它费用建设单位管理费前期费用可行性研究报告招投标代理费工程监理费勘察设计费墙改费基础设施配套费消防设施配套费办公家具购置费小计第四部分预备费预备费小计总计资金筹措本项目需建设投右，该项目地理位置优越市政基础设施齐全交通方便。仅需十五分钟即可到达中心城区。项目规模与目标建设规模项目建设规划总用地面积平方米。其中，建设用地面积为平方米，道路用地面积平方米。规划建筑面积平方米。地上平方米，地下平方米。建筑由主楼和裙房组成，主楼建筑主要作为办公用房，拟建层，裙房为附属用房，拟建三层。地下室层，除设备用房外用于地下停车，停车辆。建设用地上除建筑基底外，设平方米地面停车场处，停放车辆辆。用于篮球等活动场地处，其余为广场和绿化用地。建设目标倍丰农资大厦新建工程是企业形象工程，其规划与建设应与哈尔滨市城市整体规划要求相适应，在松北区城市重要地段上建设个环境优雅造型独特绿色节能生态环保功能完备现代化办公建筑。项目建设不仅应满足当前各方面需要，而且应具有现代意识和前瞻性，要为公司将来发展留有充分余地场区整体构思和功能分区应在技术上可行