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(计划书)农资大市场及物流配送中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)农资大市场及物流配送中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

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纪要精神,加快实施新网工程通知。年度拨付专项资金亿元,以后每年都进行专项资金拨付。年月日,财政部商务部联合下发通知,决定在年由中央财政支持河北辽宁浙江山东河南湖北重庆新疆等地开展农产品现代流通综合试点,力争至年内初步建成高效畅通安全农产品现代流通体系。嘉祥县作为山东省扶贫农业大县,农资大市场及物流配送中心建设,将在全省服务三农工程新网工程建设中起到很好示范和表率作用,其社会意义是巨大。有利于促进嘉祥当地农业产业进步发展,完善农业产业链条完善和提高。嘉祥县规模以上农业产业化龙头企业发展到家。市级以上重点农业龙头企业达到家,其中省级家,市级家。实现年销售收入亿元,利税亿元,带动种植基地万亩,养殖基地规模万头只,带动农户万户。农民专业合作社发展到个,成立乡镇土地承包经营流转服务中心处,土地流转万亩。嘉祥农资大市场及物流配送中心建立就是要为农业发展提供物质技术信息等支持。这样在嘉祥地区形成农资贸易配送农业生产农产品销售加工条龙农业发展产业链,加速嘉祥农业向更高层次发展。图农业产业链有助于提高嘉祥乃至整个区域经济发展和提升。嘉祥县经济中,农业占到比例,可以这样说,农业在嘉祥经济中起到举足轻重作用。发展农业,向是嘉祥县党委政府重点工作之,嘉祥农资大市场及物流配送中心建设从根本上来说,可以起到活跃当地经济,带动相关产业经济发展例如旅游业物流业餐饮业等相关配套行业,扩大就业稳定社会等作用。进步提升供销系统在农资市场指导和龙头地位,有利于充分挖掘和发挥供销系统潜在优势和农村市场能力。加强现代农业物资流通网络建设,推进农村流通现代化,是供销合作社强化服务功能,促进农业现代化历史责任。嘉祥农资大市场及物流配送中心就是继续大力引进现代流通方式,加快改造整合县区域供销系统经营网络,使整个网络联系由松散向紧密发展,经营服务方式由传统向现代发展。依托供销系统平台,充分利用现有网络资源,增强商品集散功能价格形成功能信息发布功能和综合服务功能,与市场贸易物流配送等现代流通方式和经营业态相结合。做强做大供销系统传统主营商品和优势产业流通网络。农资贸易农资配送农业生产农产品销售农产品加工农业产业链方便农民选购农资产品确保农民方便安全购买到品质保证货真价实经济实用各种农资产品。近年来,随着农业生产资料放开,市场资源和监控不配套,多头进货分散经营,市场管理难度加大,假冒伪劣农资产品不断出现,坑农害农事件时有发生,加之农民对于农资知识缺乏,使广大农民在选购农资产品时候无所适从。嘉祥农资大市场及物流配送中心建成运营以后,方面它比分散个体经营户拥有区和农产品物流仓储区。各种大市场产业园聚集在个地区必定会带来人流物流资金流信息流汇聚,形成聚群效应,同时也大大降低物流仓储营销等方面成本,吸引顾客同时也进步吸引各类农资产品生产企业经营大户进入。市场出现巨大空白点区位优势市场覆盖面大。随着嘉祥农业经济迅猛发展,嘉祥农资市场凸显出巨大市场需求,据调查,仅嘉祥县区,种子每年就需要吨,另外农药需要吨,化肥需要吨,农机具年需求量在万元左右。另外,包括饲料兽药农业加工设备随着农业深加工发展,需求量也逐年激增。据有关资料和调查分析,以项目建设所在地为圆心,周边公里范围内,包括苏鲁豫皖都没有上规模品种齐全功能配套完备现代化综合性农资大市场,据不完全估算,这些地区年需农资总值在亿元以上。面对这样巨大市场空白点,嘉祥农资大市场及物流配送中心项目具有现实迫切性实际可操作性及前瞻性和战略意义。旦我们现在错过这个时机,其它地区建设相同规模和档次农资市场,抢先占领了市场,将会对于嘉祥当地农资市场带来巨大不可挽救损失。在项目建设规模上,既考虑到现有农资需求量规模和增长量,也考虑到项目辐射性。资源优势土地资金保证。目前项目已经规划可使用土地亩,其中期亩。二期亩三期亩。项目得到批准建成后,将会成为嘉祥地区乃至整个鲁西南规模最大势力最强集销售仓储物流质检等多功能综合性农资交易市场和物流配送中心。资金上,农资市场已经和多家投资方达成意向,保证了将来建设资金来源。营销网络技术优势县级供销系统网络健全覆盖面广。嘉祥县政府近年来立足现有资产资源,全面参与到新农村建设之中。构筑并形成经营网络体系新型农贸营销网络体系物畅其流农产品购销网络体系日用工业品连锁经营网络体系和废旧物资回收网络体系。年我县被评为全国万村千乡市场工程示范县全国小型农田水利建设重点县全国平安农机示范县中国手套名城,荣获全国粮食生产先进县全国科技进步先进县全省县域经济发展先进单位等,嘉祥县供销社在全县农资产品销售中直占据着龙头作用,在广大农村消费者中拥有较高信任度。同时完善网络系统也为农资产品流通和销售构建了优良销售平台。组织保证项目受到各级领导重视,利于项目实施。嘉祥县发展直牵动省市领导关心和支持,涉及农业发展项目审批和建设也是各级领导特为关注方向,该项目在组织上将获得有力支持。该项目属嘉祥县重点招商引资项目,县委县政府对该项目给予了极大关注和支持,并将该项目列入年嘉祥县人民政府重点建设项目。五市场运营项目定位在定位上突出高大新全快优特。高大市场和配送中心要以高标准高起点为战略出发点,既要考虑短期局部需要性,更要考虑长期发展性。大市场覆盖面大,中心市场范围不但覆盖嘉祥县济宁市,还要能够覆盖鲁西南苏鲁豫皖等农业重要生产基地经营规模大,要引进农资场为导向,以促进县城农业经济发展,增加农民收入为目标,以建设农资大市场为载体,活跃城乡经济发展,安置职工就业,增加农民收入,建设个覆盖嘉祥辐射鲁西南农药化肥种子农机器械饲料种类齐全,批发零售兼营,货源充足农资贸易和配送中心。二项目背景嘉祥概况嘉祥县位于山东省西南部,总面积平方公里,万人口,耕地面积万亩,系宗圣曾子故里,是全国商品粮棉基地县中国小尾寒羊之乡中国鲁西黄牛中心产区中国无花果之乡。嘉祥县是农业大县,是全国重要商品粮商品棉和经济作物基地。全县有万亩耕地,土壤肥沃,水利设施齐全,农林牧副渔全面发展,农作物以小麦玉米大豆棉花大蒜元葱水稻为主,全县粮经比为。全年粮食总产万吨,其中优质专用粮食占以上棉花面积万亩,总产达到万吨瓜菜面积发展到万亩,系中国大蒜之乡中国无花果之乡中国细毛长山药之乡,常年种植大蒜万亩无花果万亩嘉祥细毛长山药亩,其中嘉祥紫皮大蒜细毛长山药为历代皇室贡品食用菌面积发展到万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富,特别适合发展瓜菜大蒜食用菌优质林果畜禽养殖等劳动密集型产业。嘉祥县畜牧业历史悠久,广大农民素有养殖传统习惯,具有丰富饲养管理经验。全县传统饲养优良畜禽有个种类个品种,尤其以鲁西黄牛小尾寒羊青山羊鹌鹑等最为著名。嘉祥是中国小尾寒羊之乡,国家农业部命名全国唯小尾寒羊育种保种基地,存栏量万只中国鲁西黄牛之乡,存栏量万头中国鹌鹑之乡,饲养量万只。全县畜禽存养总量达到万头只,肉类总产万吨,蛋类总产万吨。全县林业生产发展迅速,通过实施林业六大工程,全县有林面积达到万亩,其中用材林万亩,防护林万亩,经济林万亩,以红富士新红星日本甜柿黄金梨金太阳杏冬枣等为主优质特色林果达万亩,林业覆盖率达到,林木总量万株,活立木总蓄积万立方米。嘉祥农机总量大,农机化主要指标步入了全市乃至全省及全国先进行列,自年起综合考评均名列全市第位。农机服务市场逐步完善,农机经营效益和社会效益稳步提高,每年仅三夏跨区作业收益万元以上,年,全县农机经营服务总收入达到亿元。目前,全县已形成了以农机专业合作社农机协会等专业服务组织为龙头,农机大户为主题,农机户为基础,农机中介组织为纽带农机社会化服务体系。年底,全县有县级管理机构个,乡镇级农机管理服务队个,农机专业服务合作社个,村级中介服务组织个。全县农机从业人员达到万余人。同时,农业深加工企业众多,销量和利润稳步发展,正在初步形成了比较完善和高效农业产业链条。农业发展同时带动了农资产品需求量上升。然而,目前整个嘉祥地区还没有真正意义上上规模拥有广大农民信任农资市场。现有农资零售网点以上是个体经营,数量众多,经营品种繁杂,质量难以保证,政府宏观调控能力不强农资市场主体规模小,经营分散,相互缺乏合作与联合,市场竞争力弱。为了进步促进嘉祥农业向更高层次发展,服务三农,并此带动产大企业大农资经营户批发商进入市场,依靠规模来提高效益。新市场在业态融资方式模产品,产生良好市场效应。打破地区和所有制界限,凡国有集体私营外商等各种经济组织和个人都可以进入市场经营,并采取多种优惠措施,增强市场吸引力。充分利用现代科技,为客商提供商品交易供需量价格,各地市场交易状况和发展趋势等信息,为用户提供良好信息服务。为各地客户提供高质量高效率服务和管理,在交易结算等各种服务中体现公开公平公正原则,在客户中树立良好形象。加强市场监督和管理,各有关部门相配合,实行统归口执法管理,使市场健康有序发展。根据市场规模发展及特点,完善配套物流金融等服务项目,逐步完善餐饮娱乐配套附属设施,为各地客户提供良好交易环境,同时也聚集人流物流财流,活跃和发展当地经济。六项目建设内容和规模建设内容嘉祥农资大市场及物流配送中心建设为了填补这空白,有力地促进三高优农业现代化进程,按照大规模高标准有影响建设方针建设农资大市场和配送中心。拟建成立足鲁西南覆盖苏鲁豫皖规模最大功能齐备融农业生产资料批发零售仓储物流技术信息服务为体农资综合大市场和配送中心。建设规模嘉祥农资大市场规划总用地亩,总建筑面积平方米,配套建设道路及停车场绿化变配电等设施。其中营业面积为平方米仓库平方米市场公共用房平方米。建筑风格色彩等体现现代农业特点。建筑物不高于三层,绿地率不小于。该市场
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