国中西部落后地区内，项目实施对协调我国区域发展促进社会公平具有显著积极要。各意识和服务意识，提高服务水平。聘请专业管理公司人员负责车站日常管理和运营，最大限度保证投资效益。第十二章社会评价项目对社会影响分析对就业影响项目建设就业效应主要体现在项目建设过程中带来临时性就业岗位增加，项目建设能为所在地居民创造大量新就业岗位。依据年历年来都江堰市投入产出表，在批发零售贸易业住宿餐饮业金融业公共管理和社会组织等大部分传统服务业占比重下降情况下，房地产比重却在不断地上升，城乡居民对住房消费比重在上升，也吸引越来越多人们从事建筑行业建设，因此，项目建设对当地居民就业影响也是积极。对不同利益群体影响项目利益相关群体主要包括都江堰市人民政府该项目承担机构，为项目建设和运营管理机构本项目所在地居民建设施工单位及设备供应商工程监理审计等相关单位。上述不同利益群体中均为项目受益群体，尤其是当地政府主管部门承担机构及项目所在地居民对项目期望很高，认为项目实施能够有效地改善城市面貌，促进当地经济社会快速发展，为居民创造更多就业机会，增加财政收入。由于项目建设可以带动周边服务业发展，有利于提高居民收入，只要搞好项目补偿，就会得到项目区人们理解和支持。对城市基础设施和公共服务影响项目建成后，将进步加快都江堰市经济发展进程，改善城市居民居住环境，对所在地基础设施和公共服务影响也是有利。项目与社会互适性分析项目与国家和地方发展战略互适性分析在上级政府高度重视下，都江堰市各项事业取得了显著成绩效。本项目为商业住宅建设项目，是城市综合发展基础设施和城市建设重要组成部分，有利于促进本市经济社会全面发展，有利于促进城乡人员物资和信息交流，统筹城乡发展，其定位符合国家和地方发展战略。项目与当地文化技术互适性由于项目对当地居民就业收入基础设施条件居民出行条件和环境促进作用而受到当地群众接受，项目无特殊文化要求和技术要求，与本地文化技术能够相互适应和协调发展。项目对社会效益分析通过本项目实施，将极大地改善都江堰市城市安居条件，改善城市形象和投资环境，从而提高本市各优势产业吸引力，扩大产业规模，提高经济效益，这对促进落后地区经济发展，缩小我国地区间差异是非常有益。可见，项目对社会公平具有积极促进作用。评价结论项目建设能够提升都江堰市城市形象，缓解城市人口住房紧张矛盾，能够为当地居民带来大量就业机会，提高当地居民收入水平。项目与当地文化教育卫生技术具有良好互适性，与各级政府主管部门施工单位设备供应商被征地农民等利益群体互适性良好，各相关利益群体均为项目受益群体。项目与国家省和县发展战略具有致性。项目地处我国中西部落后地区内，项目实施对协调我国区域发展促进社会公平具有显著积极要。各单体均设有给水管，并在单体内形成环路，保证消防两路供水，小区室外合理布臵消火栓，消火栓间距小于米。建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及防排烟系统。人防规划设计说明人防设计采用平战结合形式，利用地下车库设臵人防地下室，平时为地下车库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人防要求。环保环卫规划设计说明沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布臵小区地面停车场外，大面积绿化种植较高乔木类，以美化环境并改善车流噪音及尾气对居民影响。小区内主要道路及其四周绿地种植以乔木为主，以消弱噪声传播和加强防尘隔离。小区除道路广场入口地面为硬质铺地外，大面积设臵草坪花坛及小叶灌木，以利吸声防尘。小区各道路分设垃圾收集点，单体设计要求垃圾袋装化，由专人负责运送。卫生防疫设计说明大楼内水箱水池采用不锈钢成品，以保证水质质量通风采光设计充分考虑建筑自然采光和通风要求，绝大部分单元主要房间朝南，均能满足其有充分日照时间。住宅卧室客厅窗地比，其它部分房间窗地比日照对基地周围建筑无影响。经济技术指标用地平衡表编号用地性质用地面积平方米用地面积比例建筑用地道路广场用地公共绿地主要经济技术指标序号项目指标值指标备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积住宅商业容积率总建筑面积总用地面积住宅户数户建筑密度绿地率估算总投资万元预计销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投建筑规费元房地产交易费元物业维修基金元不可预见费建安土地成本财务费用合计资金筹措项目估算总投资万元。建设资金筹措方案采取企业自筹资金房屋预售和银行贷款筹集，完全能满足次开发资金需