有利时机。首先，能源交通石化用管需求量不减次干道路面仓库其它零星工程及绿化土地征用费二专用生产设备三其它费用建设单位管理费办公家具及开办费职工培训费招标费工程勘察设计费工程监理费四建设期利息五固定资产投资第十二章财务评价成本费用成本计算原则与依据产品成本计算原则为本项目职工年平均工资元，福利及五项保险按工资额计算原料燃料水电成本按到厂含税价及单位产品消耗指标计算固定资产折旧和无形资产及开办费用摊销项目投资形成固定资产万元，综合折旧年限按年计算，残值为原值，由此计算项目年折旧费为万元，综合折旧率为固定资产修理费按计算销售费用按销售收入计算增值税按销售收入计算，原料进项增值税按进行抵扣城市建设维护费和教育附加分别按增值税和计算企业所得税按计算。产品总成本费用见附表。经估算，项目达产年平均成本费用为万元，其中可变成本为万元固定成本为万元。财务评价财务评价主要参数项目产品规模及零售价格含税生产期内各年产品产量及产品销售价格详见附表销售税金及附加产品增值税税率，城市维护建设税税率，教育费附加。所得税税率，公益金公积金提取比例基准收益率。销售收入销售税金及附加项目销售收入估算见附表。经估算，项目达产年平均销售收入为万元含税。销售税金及附加项目销售税金及附加估算见附表。经估算，项目达产年平均销售税金及附加为万元，其中增值税万元维护建设税教育费附加土地使用税房产税印花税为万元。利润及分配项目损益表估算见附表。经估算，项目达产年平均销售税金及附加为万元，所得税为万元，税后利润为万元，公益金为万元，公积金为万元，未分配利润为万元。主要财务评价指标项目全部投资现金流量估算见附表。经计算，项目主要财务盈利指标如下财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期投资利润率投资利税率以上财务评价指标表表明项目经济效益好。不确定性分析盈亏平衡分析项目达产年以上生产能力利用率表示赢亏平衡点为，安全边际率为，远大于安全边际率，说明项目抗风险能力强。敏感性分析设计选取固定资产投资产品价格产品产量经营成本四个因素进行敏感性分析，测算结果详见敏感性分析表。从汇总来看，产品价格对项目经济效益影响最大，其次为经营成本，再次为产品产量，固定资产投资变化对项目经济效益影响相对较小。同时也可看出，即使产品降价，项目内部财务收益率仍有，说明项目抗风险能力强。财务评价结论与建议项目总投资为万元，达产年销售收入为万元，达产年平均利润总额为万元项目全部投资财务内部收益率为，全部投资回收期为年，回收期较短投资利润率为，利税率为。说明企业有良好米，高出历史最高水位近米，无水患之忧。地震烈度根据国家地震局年出版中国地震烈度区划图资料，本工程厂址属于地震烈度度。气象情况德山开发区属于亚热带季风气候，四季变化明显，冬凉夏热，雨水充足，气象条件如下年平均气温最高气温最低气温年平均降雨量年日照时数太阳总辐射无霜期天左右最大冻土深度年主导风向年平均风速年平均气压基本风压基本雪压原材料辅助材料及燃料供应本项目设计所需要管坯钢材料及其他辅助材料均可在湖南或国内其它地方采购。供水供电条件项目用水包括生产用水生活用水和消防用水，供水均由常德市自来水公司第四水厂提供。该厂供应全部常德市区生产生活用水，设计供水能力万吨日，水质量符合国家饮用水标准，目前实际用水量仅约设计能力，完全可以满足项目用水所需。德山是常德市供电枢纽，现有万伏变电站二座和万伏变电站座，可确保项目电力供应。项目内拟用架空线路专线供电，新建二次变电所二个，以满足项目用电要求。交通运输常德是国家交通部规划全国个交通枢纽城市之，已形成了以铁路为主轴，公路干线为骨架，水陆空立体发展运输体系。德山经济开发区地处常德东南，是常德交通枢纽，石长铁路横穿德山，连接枝柳铁路和京广铁路，德山有该线上年运输量达万吨最大火车货站，规划中洛湛铁路也经过德山国道在境内交汇六条高速公路连接德山，已经建成有长沙常德张家界常德吉首重庆等两条，正在建设和规划建设有广州常德荆州二连浩特常德岳阳常德武汉常德邵阳等四条通管理优秀城市全国社会治安综合治理先进城市全国环境综合整治先进城市中国魅力城市，具有良好发展环境。项目所在德山经济开发区，是湖南省重点开发区之，位于常德市城区东南部，面积平方公