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(计划书)宁海白溪连福漂流旅游区总体规划项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)宁海白溪连福漂流旅游区总体规划项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2025-11-23 11:13:20
拓展龙舟等大型水上活动。二规划背景依据宁海县旅游业发展总体规划,连福山城郊休闲度假基地将作为开拓宁海本地休闲市场重点,然而由于缺乏具体项目支撑和资金投入,城郊度假基地概念直未能全方位启动。目前该区域内仅仅是依托连福山原有寺庙与药泉进行些零碎自发性旅游休闲活动,尚无家正式景区。本规划项目名称宜分为学名和商业名。学名即本规划文本中所使用宁海白溪连福漂流旅游区,较科学提示了规划区区位范围商业名则是从旅游经济传播角度考虑,可使用宁海白溪漂流旅游区或宁海白溪休闲漂流旅游区或前童古镇漂流旅游区。有鉴于此,民营资本介入,以白溪连福段漂流为支撑,建立个综合性漂流休闲旅游区,将构成连福山休闲度假基地个重要组成部分,有利于该基地真正启动,有利于与连福山上宗教文化康疗文化旅游联动起来。另外,该项目紧承前童古镇旅游区,项目期用地隶属前童行政范围。前童古镇旅游区概念规划也意识到原有古镇文化旅游相对单调,也寄希望联动白溪漂亮漂流资源。因此本项目开发也正逢其时。本项目生态与休闲特质与前童古镇文化观光特质互为补充,相得益彰,可形成游前童古镇,玩白溪漂流局面,将有利于前童古镇作为省级旅游名镇对外促销。三规划目确立白溪连福漂流旅游区旅游功能性质形象主题与发展目标。确定白溪连福漂流旅游区总体功能布局与旅游项目方案。确定白溪连福漂流旅游区市场定位与促销策略。为白溪连福漂流旅游区开发提供指导性操作方案。四规划期限近期年年中期年年远期年年五规划原则可持续发展原则可持续发展是当今世界发展旅游核心。白溪连福漂流旅游区规划开发必须坚持严格保护统管理合理开发永续利用方针,强调景区生态环境培育,达到旅游区经济效益社会效益环境效益全面统。市场导向原则市场是检验旅游产品开发成功与否试金石。旅游规划必须在分析和把握市场需求基础上,然后以资源为依托,确定旅游区开发方向和旅游产品功能定位。切忌有什么就定开发什么,有多少资源就开发多少产品。可操作性原则战略上要高瞻远瞩,预留管线,战术上则致力于针灸式开发精品,力求避免看似面面俱到实则无关痛痒按摩式规划。通过对功能分区管理措施和开发时序三个方面合理安排,保证规划可操作性。六规划依据旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定宁海岔路前童中心镇总体规划,宁海县城乡建设委员会宁海县白溪水系水资源开发利用和保护对策研究宁海县水利局,宁海县环保局宁海县旅游发展总体规划。月多年平均流量仍为。再加上充沛地下水资源,决定了白溪漂流段文水上保证性。在每年台风暴雨期需注意防洪。二周边旅游资源联动分析白溪沿线旅游资源丰富,正在形成条白溪旅游产业带。此范围内旅游资源类型较丰富,有天河旅游区山水资源,梅花村红色旅游资源,前童古镇文化古迹资源,连头山康疗资源等。总之涵盖了观光文化宗教度假民俗红色度假多门类,但观光为主。而白溪资源则适宜发展成为娱乐性体验型产品。三资源评价项目白溪河段区是宁海县以及宁波地区最适宜开发漂流河流。虽然缺少奇山异水依托,但丰富卵石沙滩纵横河汊清浅水流赋予了它特有资源特性开阔可亲近野味十足。尤其适合开展参与性强娱乐性强互动性强特色漂流产品。周边人文观光资源丰富,唯独缺乏漂流之类娱乐性体验性资源,因此本资源有相对区域垄断性,和较好区域联动性。河岸受采砂影响,景观有定程度破坏,绿化减少卵石滩增多。但水质并无本质破坏,周边也无重化工业,两岸森林对峙,空气清新,整体生态良好丰富卵石滩也构成特色资源,可开展特色旅游项目。三市场现状客源市场背景长江三角洲在率先实现全面小康和现代化同时,旅游消费也全面普遍化大众化,区域内旅游成为长三角地区最主要客源市场。白溪连福漂流旅游区除了宁海本地客源外,客源将主要来自宁波上海台州周边辐射。宁波及宁海本地旺盛旅游消费能力和出游需求。从世界旅游业发展经验来看,人均达到美元时,人们出游欲望开始增加,国内旅游兴旺起来,以观光为主人均达到美元时,人们开始增加到周边国家和地区旅游机会,出境旅游兴旺起来,观光与休闲欲求并重人均达到美元时,人们开始追求和享受旅游乐趣,旅游成为人们生活中必需品。宁海县年人均已经突破美元,宁波市年人均已突破美元。也就是说,宁波地区已经有了旺盛出游欲望,城区人口已经进入休闲旅游层次。二竞合关系周边漂流旅游区扫描剡溪漂流奉化溪口剡溪漂流,它依赖溪口知名度,作为溪口文化观光附带产品,有较稳定旅游收益。但是它水量较匮乏,属于截水型,飘流体验感不及白溪。庄家溪漂流庄家溪位于鄞州区横街镇,由于漂流水体遭工业污染,已停业。白溪旅游产业带分析白溪沿岸分布旅游景区景点甚多,白溪旅游产业带正在形成。如前童古镇文化观光连头山康疗与观光等。白溪漂流作为参与性与体验性见长产品能产生良好组合互补效果,在产业带内合作成分大于竞争成分同时白溪连福漂流旅游区建成进步促进了白溪旅游产业带走向成熟,定程度上有力补充了宁海县旅游市场传统带两区多点格局。第三章宏观市场分析小康时代旅游变化特征旅游动机变化在前小康时代,人们旅游目主要是观光进入小康时代后,旅游目开始由观光进步延伸到休闲与体验。旅游目地选择变化旅游动机转变必然导致旅游目地选择变化。在观光时代,人们往往只选择最有名气景点旅游以增加阅历与小康时代旅游变化特征„„„„„„„„„„„„„„„„二漂流旅游结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目竞争力分析分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二竞争力优化对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章战略定位目标定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二客源市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三形象定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二部分规划篇第六章功能分区与分区规划要点功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二分区规划要点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目分期实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四近期项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章旅游市场开发策略规划产品设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二单项产品规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三线路产品规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四产品促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章旅游区容量与服务设施规划旅游区容量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二旅游服务设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章基础设施规划给排水工程规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二供电及电讯规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,三道路码头及停车场规划„„„„„„„„„„„„„„„„四环卫设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五安全救护系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三部分管理篇第十章分期建设计划近期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二中期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三远期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章管理体制理顺管理体制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二制定管理条例„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三健全审批制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四编制专项规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五争取多渠道融资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六培养旅游人才„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七开展宣传教育„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章生态环保管理信息,宁愿花钱买累而进入休闲与体验时代后,人们更多追求享受性,就开发弹性大,起点门槛低。同时,我国地理环境尤其是南方通俗上水资源众多。所以现在有点山水地方都纷纷开发漂流项目,导致同质竞争加剧。品牌意识增强。如安徽泾县漂流与杭州双溪漂流争夺江南第漂牌子。其它诸如天下第漂中原第漂牌子都有数家在争夺。并且都注意运用商标注册等现代促销手段。附件二漂流安全管理体系详案漂流开发管理漂流是种体能和胆量挑战,在寻求刺激享受快乐同时,要注意安全。坚决实行安全第预防为主方针,严格按照漂流旅游安全管理暂行办法规定漂流。安全管理机构建立高效安全管理机构,包括景区管委会安全管理主管安全监察员安全救护组漂流操作组,明确漂流旅游企业法定代表人为本单位安全生产第责任人。明确各岗位安全职责,培养全员安全意识。开展经常性安全培训和安全教育活动,把安全工作摆在重要议事日程。应建立安全检查工作台帐,每次检查要填写检查台帐,检查原始记录由责任人员签字存放。安全制度建立健全各项安全制度,包括安全管理制度定期安全检查制度漂流工具操作人员岗位责任制漂流旅游安全操作规程漂流救护预案及安全事故登记和上报制度。漂流工具操作人员,必须经当地水运管理部门考试合格后持证上岗,上岗前必须由旅游管理部门或经营企业进行旅游服务和旅游安全培训。应保证漂流设施工具安全可靠,漂流设施工具必须按规定进行定期检查,严禁使用有事故隐患漂流设施工具严禁使用超过安全期限漂流设施工具。开展漂流旅游应在当地水运部门考察核定符合安全标准水域内进行。漂流水域内不得留有监视盲区,深水区危险区至少设臵名安全员。对容易发生危险水域部位,应有明显提醒游客注意警示标志。由游客自行操作漂流工具进行漂流,漂流企业工作人员应事先将有关事项详细告知游客,并在易发生事故危险地段安排专人负责安全监护。每日漂流前必须例行安全检查,并做好安全检查记录,没有安全人员签字漂流设施设备不能投入使用。应设立警戒
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