。现有行政办公设施落后，无法满足现有工作需要。市委市政府及绝大多数下属单位办公楼建筑年代久远，多数办公建筑已经落后陈旧，无法进行改造，同时随着城市管理功能不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门业务联系及集中办公，大大影响了政府工作效率。办公条件及办公环境均无法改善，不利于当地经济发展。目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽工程拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时还有个下属单位还没有自己办公楼，靠租借其它部门房屋进行办公。这些单位办公条件差，无法适应现代经济发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府统管理。根据调查表明，省市县属同级党政机关及其直属机关办公用房建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地同时方便人民群众办事，提高办事效率。现有黄金地段土地价值无法实现市委市政府及大多数下属单位所处地段，商业价值和土地价格较高，因此，政府搬迁工作，不但可以促进城市商业经济发展，而且还可以通过调整土地使用性质，为政府搬迁工作筹集充足资金。市委位于市建设路西段，位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库距离为。气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知，市市政大厦建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重方针进行设计。贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明建筑空间环境。总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。设计场，设备用房及人防设施。地下层建筑面积。层平面设有入口大厅信访接待室档案库房，档案阅览室以及消防安保等控制室。入口大厅处于建筑中轴线位置，也是整个建筑人流交通集散分流中心。进入大厅人流部分通过电梯垂直分散到三十四层办公用房，部分通过楼梯到达二层大空间办公室和新闻会议中心。层建筑面积。二层在平面两侧南面，各设个新闻会议中心共和两个大空间办公室共以及其它办公用房。平面中部设有大厅，其内布置休息茶座及休息厅，是人员休息交流以及疏散场所，二层建筑面积。三十二层为普通会议与办公用房，共中五九层在每层均设有套型办公用房，十层东侧设有计算机房，电话机房以及卫星机房等，各层建筑面积均为。十三层设有套型办公用房及部分普通办公会议用房和休息室，十三层建筑面积。十四层设有套型办公用房，套型办公用房及会议室部分普通办公用房和休息室，十四层建筑面积。根据建筑物使用功能要求，每层均设有两套卫生间开水间，各单位在使用功能上做到可分可合。建筑功能分项表建筑造型方案比选方案长，高，地上层，地下层。该方案整体形象给人以庄重，大气和强烈时代感。在设计中，构思了体两翼形象，两侧较为突出较实体量，源自于中原大地典故中流砥柱，体现出种挺拔向上精神。在立面处理中，大气而富于变化竖向线条，渐次突出层次感和宏大感觉，巨大斜面挑檐显得大气和庄重，线条流畅。以带形窗与玻璃幕为设计主题，并在简洁基础上，其造型有定创新，给人们以深刻印象。有两个饰面柱体创造出种神秘穿叉关系，力图突出局部高耸，给人种挺拔透视感，造型威严庄重，气势如虹，既有现代气息，又符合政府办公建筑形象。抬高南向入口大厅，配以宽阔台阶，宽大雨蓬，两边置有巨大斜面绿化。空间形体上由底层至顶层天线构架尺寸逐渐收分，将人视线引向空中蓝天白云，产生市委机构特有庄重感，同时立面上部弧形外墙产生环抱憾感加强了近人亲切感，寓意于与人民和谐相互关系。方案二长，宽，地上层，地下层。该方案在保持党政机关办公建筑庄重造型外，还富有定精神人文内涵，立面造型有定韵律感，线条流畅，采用虚实对比设计手法，立柱带形窗形成鲜明对比，具有丰富文化气息。但建筑风格与当地人文景观不太协调，而且投资与设计要求有定差距。最终，通过对以上两个方案特点及其与环境关系等比选后，确定第方案为推荐方案。该方案与平顶山新区整体环境极为协调，由于场地位于面向水库较低地带。因此，建高层较为适宜，建筑物正立面高大宽阔，面向大面积水面和规划绿地，形成了极好城市中心景观，成为新区，行政文化规划中心。该方案平面设计功能合理。建立面设计简洁流畅，造型新颖美观，庄重大方，富有时代气息，创造了以人为本和与环境共生优美环境。建筑方案比选表建筑方案描述建筑艺术与风格建筑特征与结构投资建筑功能与环境关系方案庄重且有现代气息，造型新颖，符合市政建筑形象框架剪力墙结构合适使用合理协调方案二有文化气息，造型新颖，投资与设计要求定差距框架剪力墙结构较大使用合理不太协调建筑剖面及镇，总人口万人，城市非农业人口核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万人。年，市在全国进行个地级以下城市经济综合评价中位于第三类城市，且名次靠后，集中表现在中心城区综合实力不强，聚集效应和辐射能力不强。中心城区现有人口万人包括行政区划农业人口和非农业人口，其中非农业人口万人含石龙区万人，城区近，按非农业人口计算，建设用地现状为人均，以市区常住人口计算人均用地，人口规模与用地规模不相协调。城市发展优势矿产资源丰富。市资源组合条件好，品种多，查明各类矿产余种。其中煤炭探明储量，保有储量达以上其中平顶山矿，各类煤种品种齐全，炼焦用煤量达以上。盐矿地质储量，储存条件好，在我国东部地区已查明个大型盐田中储量居第二位，品种列第位。水资源充足。全市特别是市区附近地表及地下水资源丰富，包括白龟山水库共有地表水，浅层地下水，在北方贫水地区优势明显。区域位置优越。市是我国重要能源基地，位于以山西为中心能源重化工基地南端，是华中华南缺能地区特大型能源基地，是处于我国国民经济发展由东向西梯度推移中部过渡地带，是处于河南省北部工业化城市化发达地区与南部农业地区结合部，对争取各方投资，促进城市发展十分有利，潜力巨大。物质基础雄厚，已进入全国大城市规模。市有着雄厚工业基础，产业结构，工业化程度明显，旅游资源丰富，如石人山风景区等，加之有十几座大中专院校，具有定科技实力，为城市进步发展准备了雄厚物质基础。市城市总体规划情况自建市以来，城市发展速度较快，市政府先后编制六次城市规划，目前正在执行规划为版总体规划。规划目标为至年中心城市达到万人口，规划用地规模，城市化水平达到左右按城镇人口总人口比重，城市经济占比重达到，至年中心城市达到万人，用地规模在，城市化水平达到，远景规划年城市人口规模达到万人。大力拓展西部新区受地形地质条件影响和限制，市发展方向受到定制约，北部为煤矿区，南为泄洪区，西临采煤塌陷区，东部有许南公路与许平南高速公路，因此缺乏理想方向，依托老城区外拓有定局限性。目前老城区城市人口规模与用地规模失调，人均用地大大低于国家标准，人口拥挤，交通不畅，建筑密度高，生活质量差。城市被河流高压走廊铁路分割现象严重，工业居住公共服务设施等用地混杂，城市布局不尽合理。由于煤炭电化工炼焦等重工业发展，给城市造成很大污染，特别是大污染源位于城市东部上风向，环境容量明显不足，东南部用地平坦地势良好，却又是目前白龟山水库实行保北淹南方案行洪区，限制了城市可利用建设用地。鉴于以上因素，要保证城市进步发展，只有向城市西部跨过塌陷区合理发展，建设新区，方可满足城市化增长需求。总体思路是合理划分城市功能分区，架构市双城未来城市空间，中部加强对塌陷地区利用，营造生态公园，形成集山水城为体现代园林城市。建设用地规模除老城区外，东南部发展用地左右，西部新区按期，以满足城市建设要求。在城市东部建设工业园区，对老城区逐步进行改造，利用土地置换迁污染工通组织设计人防设计本工程在地下层东西两侧各设有级人防地下室，建筑面积各为，层高，采用平战结合方式设计，平时作为停车库，战时作为费土地使用费三预备费基本预备费四投资方向调节税五建设期利息六建设投资类工程费用估算表序号设备估算表金额万元比例建筑工程费用装修工程费用建筑物内公用工程费用室外工程费用设备工程费用小计建设投资中各项费用详细估算如下建筑工程费用市市政大厦建筑工程按二种工程进行估算，是地下工程，二是地上工程，根据市定额站提供数据进行计算，地下工程每平方米按元计算，地上工程每平方米按万元计算。市市政大厦建筑工程费用经估算为万元。建筑工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层层顶层小计装修工程费用室内外装修工程分三种，种为地下建筑部分，每平方米装修费用按元估算，地上建筑部分每平方米按元估算。市市政大厦装修费用合计为万元，占建筑安装费用建筑安装费为万元。装修工程费用估算表序号名称建筑面积单方造价元金额万元地下层层层层