关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国家计委投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知中华人民共和国农业法中华人民共和国农业技术推广法市农业综合开发科技推广中心建筑设计方案项目单位提供有关数据资料和说明。编制范围调查了解项目区内社会经济发展状况，农业综合开发与科技推广现状，论证本项目建设必要性和所具备建设条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。进行项目综合效益评价从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。项目建设基本条件区域条件属中亚热带季风湿润气候，具有光照长，雨量充足，无霜期长，严寒期短等特点，气候条件对植物培育生长极为有利。动植物等自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。现有耕地面积万公顷，以红壤紫色土为主土地资源极适合农林牧渔业发展。全市粮食油料经济作物由余类，多个品种，素有鱼米之乡美称。产业情况土地肥沃，水量充足，享有鱼米之乡江南粮仓美誉，是全国商品粮猪油重点生产基地之，被国务院确定为湘南农业综合开发区。近年来，市委市政府坚持以市场为导向，以效益为中心，以加强农业基础设施为重点，以开发农业资源为手段方针，农业综合开发取得了明显成效，农产品商品率和农业增加值每年以以上比率递增。年，市农林牧渔业总产值达亿元，农业产值达亿元，其中粮食总产量万吨，稻谷产量万吨油料作物产量万吨出栏生猪万头。产业优势农业开发潜力大，农林特产多，国内外市场声誉远播，深受消费者青睐。近几年，通过市政府统规划和商业市场运作，以加工龙头企业为依托，建立了高档优质稻万亩双低油菜万亩，特种蔬菜万亩，优质瓜果万亩产业化基地，全市形成了高档优质稻双低油菜柑桔黄花菜席草茶叶生猪湘黄鸡草食牲畜蛋鸭等十大产业带。项目区基本情况地理交通位于湖南省中南部，湘江中游。东邻株洲攸县安仁南界永兴桂阳西接冷水滩祁阳东安邵阳邵东北靠双峰湘潭。市现辖县市区，总面积万平方公里，合万公顷，总面积占全省土地面积，城区面积平方公里，市区建成区面积为平方公里，总人口万，在全省各市州中，幅员位居第位。市是我国南方重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里期有偿资金回收上解工作，配合审计部门开展农业综合开发资金审计工作负责全市农业综合开发科技推广应用拟定全市有关农业综合开发基本政策和措施，搞好宣传调研和综合信息工作负责对各县市区农业综合开发工作业务指导人员培训和统计工作承办市委市人民政府及上级农业综合开发部门交办其他事项。第四章项目选址选址原则项目选址，必须符合原国家计委颁布党政机关办公用房建设标准中规定选址要求，避免建设在工业区商业区居民区建设地点必须能够满足建设各种要求项目地点交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好尽量节约用地。选址条件气象概况项目区属亚热带半湿润季风大陆性气候，夏季炎热干燥，冬季寒冷潮湿，冬季少雪，基本雪压年最低气温出现在月份，极值为，夏季平均温度为，最高在左右，本区主导风向受季风控制，冬季多北风和东北风，以东北风最强，夏季多南风和东南风，以南风为盛行风，全年平均风速，最大风为东北风，风速可达，基本风压。地质该建设项目区位于湘江二级台地之上，施钻土层为第四纪更新世冲积层，适宜建设。除耕作层外，其余土层均可以作为天然地质容许承载力值均为吨平方米以上。抗震设防根据湖南省地震烈度区划，市为级，故本项目不设防震处理。选址方案市农业综合开发科技推广中心建设项目选址经研究比较后，拟定于市高新技术产业开发区第号地块，西临光辉路，南临祝融路，地块呈长方形，东西向约米，南北向约米，用地面积平方米。项目建设区域已有完善水电供应系统，完全能够满足项目建设需要。该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求。该建设地点交通便捷环境优美，供电给水通讯等基础设施基本能满足项目建设需要。选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。第五章建设规划方案规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将科技推广中心个性时代精神及时代气息融为体，创造个独具风格特色功能齐全设施完善标准办公科技推广区。为了创造人与自然亲和环境，规划时采用开敞绿化空间布臵形式，并解决好广场停车场及周围道路交通组织关系，保证各功能区即相对又紧密衔接，努力创造新颖独特办公科技推广区格局。总平面规划布局规划性质和目标利用现状自然构成，建立个环境优美布局合理特色突出园林生态型现代办公科技推广建筑。规划组织该楼是个集办公会议科技推广为体高标准综合办公楼。在明确其功能分区前提下，考虑更多是各功能区自身使用舒适性，互相联系便捷及组织科学性。规划结构及布局项目主入口设于南面，临祝融路，西面临光辉路设次入口，地块南面及西面均设有机动车出入口，临祝融路设米宽绿化隔离带，主入口进入后为绿化广场，交通布后参与全球经济体化市场竞争能力基础工程。该项目实施，有助于建立科学规范高效科技推广运行机制，提高项目区农民群众科技文化素质，有利于促进项目区规划合理科学，有利于全面提升农民综合素质，有利于促进农业经济可持续发展，具有社会经济生态三大效益同步提高综合效应。主要技术指标见下页主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注规划用地面积亩合建议总建筑面积其中办公用房科技推广用房附属用房地下室容积率建筑密度绿地率建设工期月总投资万元第二章项目建设必要性和可行性项目由来农业综合开发基本任务是提高农业综合生产能力，由于农民科技文化素质是个长期历史现象，有着政治经济历史和现实客观原因，造成农民科技文化素质较低，制约和影响了农业综合生产能力提高程度。而农业综合开发作为财政支农个重要手段，具有资金投入优势，在提高农业综合生产能力基础上应当坚持以人为本科学发展观，把提高农民科技文化素质作为农业综合开发项重要任务。农业综合开发在开发农业自然资源同时开发劳动者智力，必将受到石双鸟效果，项目区劳动者科技文化素质提高必将带来农业综合生产能力更大提高，这两者相辅相成相互促进。为解决由于资金分散，科技推广效果不够明显问题，国家和农发办采取项目资金倾斜方式鼓励各地市建设农业综合开发科技推广力度，并对兴建农业综合开发科技推广中心地市安排专项经费。为此，市农业综合开发办拟新建农业综合开发科技推广中心，对农业综合开发科技推广应用新品种新技术新工艺进行选择指导和咨询服务，进行农业综合开发科技推广工作。项目建设必要性对农业综合开发项目区农民进科技推广，提高项目区农民群众科技文化素质，让先进适用农业新技术走进千家万户，是农业综合开发项重要工作，也是全面落实小康社会宏伟目标，迫切要求对农民进行科技推广，大幅度提高农村劳动力科学文化素质需要。农业综合开发办公室应高度重视科技推广工作，保证科技推广经费，把提高项目区群众综合素质，特别是科技文化素质，作为农业综合开发项目区劳动力教育和职业技能推广工作来抓。科技推广是土地治理项目项重要措施。科技推广实与虚好与差成与败，不仅影响项目区形象，还直接关系到项目建设效果。由于土地治理项目实施期短工程量大等客观因素，加之有些地方对科技推广认识不足重视不够等主观原因，容易出现科技推广在整个开发过程中被边缘化现象，在很大程度上影响了项目区内科技效益有效发挥。整合农业科技资源强化科技推广工作是十分必要。项目建设是体现农业综合开发综合性这本质特征需要农业综合开发作为财政支农个重要手段，长期以来直坚持山水田林路综合治理，桥涵闸站渠全面配套，从而实现经济效益生态效益和社会效益整体提高。农业综合开发综合性这本质特征，决定了科技推广所具有综局满足人流及车流集散要求。项目主楼设于地块中部，其北装臵，对粉尘拟采用喷水降尘。总之，要项目建设和管理过程中，采取措施后均可符合环保法规要求。绿化为了美化项目区环境，改善项目区小气候，减弱有害气体和噪音对人们健康影响，净化空气，减少汽车运行过程中所散发出来烟尘飞扬，达到夏季可以减少太阳辐射热，冬季可以防风，有利于保温目，应对项目区进行绿化。本项目绿化采用大集中，小分散手法，点线面结合，平面与立体相结合。根据项目特点，前后广场及内庭院绿化要进行精心设计，应适当植些树种。道路绿化以高大稠密乔木为主，使其成林成荫，并配以适当灌木，结合人行道和车行道具体情况加以布臵。绿化时间，般在管线敷设和道路施工后第个适于植树季节，植树后应进行及时养护与管理。节能本项目建成后，主要能源消耗为电能，节能措施完善制度，加强管理，建立节约能源管理办法。配变电室尽量位于负荷中心，采用节能型变压器。采用低压电容器补偿，减少用电负荷。照明采用高效灯具，走廊过道采用声振式开关或延时开关。供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。绿地浇灌采用喷淋式节水阀门。所有公共用水均采用节水阀门或有节水措施。采暖供电供水系统均采用合理输运工艺，尽可能降低途中损耗。第八章组织机构定员组织机构本项目为市农业综合开发科技推广中心建设项目，由市农业综合开发办与承建商共同成立项目建设领导小组，以领导和协调工程建设，下设项目经理处，内设经理室财务部工程部综合业务部。岗位定员市农业综合开发科技推广中心建设项目各部门定岗定员如下表岗位定员表序号部门人数经理室财务部工程部综合业务部合计第九章实施进度与项目招标进度安排本项目建设总投资万元，计划年月年月完成。年月至年月，完成土地征购规划设计及招标等项目前期工作年月至年月，完成主体工程年月至年月底前完成全部计划，包括室内外装饰装修，绿化，验收交付使用。项目建设进度详见表。项目建设进度表表日期名称土地征购规划设计建筑