华人民共和国土地管理法中华人民共和国招标投标法城市房地产开发经营管理条例黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则修订国务院关于投资体制改革决定国发号企业投资项目核准暂行办法国家发改委令年第号黑龙江省非政府性投资项目核准办法省政府令年第号黑龙江省政府核准投资项目目录年本黑发改投资号国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号关于印发建设项目经济评价方法与参数通知国家发展改革委建设部投资号包括关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数项目开发单位提供有关技术资料二项目申报单位概况棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是由，提出协调项目与当地社会关系规避社会风险促进项目顺利实施措施方案。风险类型成本风险主要是建筑材料上涨造成成本提高，同时也有人为决策失误导致成本上升。市场风险就本项目而言，主要体现在销售价格和销售率不能达到预期目标，如果建成后出售不畅，不但是本项目问题，同时也会涉及到公司以后发展。其他风险包括政治风险自然风险信用风险经营风险，从目前龙江县市场情况看，上述风险对本公司影响不大。风险控制项目工期首先要用科学办法来编制工程进度计划，要充分考虑当地正常雨季和其他恶劣天气影响，使工期不受异常天气环境影响。其次要在管理上下功夫，严格按照工程进度计划进行施工，并聘请具有良好业绩监理公司对项目进行监理。投资决策上层决策机构决策对本项目发展起着关键作用，因此要在项目前期阶段市场调查和更多市场分析基础上做出决策。各部门密切留意和跟踪市场动态，做到各个阶段市场预测，及时调整策略，积极筹措建设资金，做到及时足额到位，保证按期竣工投产，从而降低投资风险，减少不必损失。成本和销售控制为了很好进行棚户区改造龙江县春泽名苑小区建设和销售，应该采取有效措施，控制建设成本，降低楼房销售价格，稳定房地产开发市场加大宣传力度，加快楼房销售进程。第九章项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法国家发改委办公厅印发关于我委办理工程建设项目审批核准时核准招标内容意见通知发改办法规号和工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会主任令年第号相关规定，确定该项目招标方案。项目单位基本情况齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司住所在齐齐哈尔市铁锋区军校街号，主营业务是房地产开发。公司自年成立，即开始从事房地产开发经营业务，已经经营了年。企业注册资本万元，是由自然人韩春东投资或控股成立，齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是国家三级房地产开发企业。二建设项目基本情况项目名称棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目项目建设规模主要建设内容棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目规划总用地面积平方米，其中居住区用地平方米居住区绿化用地平方米，商业区用地平方米。建筑占地面积平方米，其中居住区建筑占地平方米，商业区建筑占地平方米。建设栋住宅商服综合楼其中层住宅商服综合楼栋层住宅商服综合楼栋层商服楼栋层车库和物业用房楼栋，建筑面积平方米，其中住宅平方米，居住区商服平方米，车库平方米，物业公益用房平方米，商业区商服含地下商服和地下公厕平方米。建筑密度容积率居住区绿化率。所有建筑全部为框架结构。新技术新材料棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府落实龙江县城市棚户区改造实施方案试行通知龙办发号文件具体体现，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司，将要利用年月年月年时间进行建设棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，是龙江县人民政府为了加快龙江镇城镇建设和棚户区改造步伐，改善广大居民居住和生活条件，繁荣中心城区经济，加大城镇化建设力度，引进齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设集住宅与商服于体综合住宅楼。该综合住宅楼建设是繁荣市场经济需要，该综合住宅楼建设是美化城市需要开发建设该综合住宅楼，不但在建筑水平上得到提高，而且在建筑风格上有所创新，与周边其它建筑构成龙江镇道靓丽风景线该综合住宅楼建设对提高龙江镇居民生活水平，改善人们居住条件，满足住户商品物质需要，提高龙江镇城镇品位，具有重大意义。因此，该项目建设是非常必要。四拟建项目建设地点棚户区改造龙江县春泽名苑小区项目建在龙江镇青平路以西安卫街南镇府街北地段上，地理位置优越，交通便利