发有限公司位于市路号，公司注册资本万元人民币。本公司是经市人民政府批准设立国有独资有限责任公司。按照产权清晰责任明确自主经营管理科学要求，在确保政府交办任务基础上，以市场运作方式，促进公司自身发展壮大。公司承担市政府授权经营管理全部国有资产保值增值根据市人民政府决策负责旅游项目投融资和开发经营，承担核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,相应义务公司活动与合法利益受法律保护。市人民政府为市旅游开发有限公司出资人，行使出资人权利，并履行相应义务和责任。市旅游开发有限公司是市市委市政府为了适应当前发展趋势而组建企业。为招商引资，为优化投资环境，简化前期准备工作工程而成立服务性企进经济社会发展并辐射带动周边区域经济发展，促进民族团结和边疆稳定。促进云南旅游业蓬勃发展，推进云南省旅游业二次创业，为云南省旅游业发展探索新发展思路，增强云南旅游发展后劲，实现云南旅游全面协调可持续地发展。风险分析风险分析经营项目风险由于本项目定位是基于旅游文化市场而定，因此项目经营在很大程度上将会受到市旅游文化市场发展状况影响。如果旅游市场发展不能够很好地培育起来，仅靠本地居民旅游消费将难以较好地带动珍奇园发展。经营管理水平风险市现有旅游景区经营管理服务水平总体来说参差不齐，管理模式比较粗放且缺乏定深度。另外现有旅游景区雷同经营模式和经营业态，其收益是比较有限，难以长期稳定可持续发展。营销策略风险在现有竞争环境中，个景区建设并不光是硬件设施建设完成就意味着项目成功，它还需要经过长期运作检验，在很大程度上会受到营销策略管理理念策划以及合理运作模式影响。如果不能制定出比较合理营销策略，将会给整个市场运作带来不利影响。旅游环境风险景区旅游环境将会受到社会环境影响，同时还将受当地居民人员素质和社会风气影响。建议继续争取当地政府大力支持利用当地特有自然和民族特色优势，作出品牌和特色进行必要项目包装和形象设计重点管理支持性收益点和延伸性收益点，在旅游景区行业向好背景下，延伸旅游产业链条，从而实现旅游业纵向体化注重开源和节流。分析及预测结论以上风险分析通过前述相关章节内容可以看出，所存在风险只要采取合理有效措施均在可控范围内，且风险分析中所存在大部分潜在风险已经随着当地新农村建设实施而得以避免。本可研认为该项目建设，目前时机已经成熟，良好区位优势自然和社会环境优势以及当地政府大力支持，将会使本项目投资风险变得很小。因此，本项目从市场分析角度来看是可行。结论及建议结论珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进市国民经济和社会经济持续快速协调发展有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由，坚持独立自主办教贯彻执行，促进民族团结和边疆稳定。本项目作为州旅游产业发展重点项目，优化了旅游产业结构，提升了市知名度，丰富了孔雀之乡文化内涵，提高了市作为中国优秀旅游城市品质和形象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。项目建设期间虽对当地环境会造成些不利影响，但采取相应措施后，项目对环境不利影响可以得到减轻或消除，开发带来不利影响可为社会和环境所接受。本项目总投资万元。通过财务分析，该项目平均每年为国家提供税收万元，企业平生规模已远远不能满足全省南传上座部佛教学僧需求。因此，必须尽快建设云南佛学院分院，从而带动珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。投资估算及资金筹措投资估算珍奇园二期工程，项目总投资估算为万元。项目工程费用投资万元，占估算总值项目其他费用投资万元，占估算总值工程预备费估算万元，占估算总值建设期利息为万元，占估算总值流动资金为万元，占估算总值。资金筹措本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金。企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额，计入项目资本金。效益评价珍奇园生态环境效益是巨大通过珍奇园二期工程建设，可以最大限度地保护和拯救百年乃至千年古树为代表珍稀植物，以树化石玉奇石古树名木大型根雕保护为基调，突出边情绿宝等特色，利用市优越南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩动植物景观优美森林田园风光边境多民族文化风情，打造生态旅游示范区。珍奇园社会经济效益是显著通过二期工程建设，珍奇园争创级景区，大力开