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(定稿)重庆锟运光电科技有限公司厂房项目锟运项目投资可研商业计划书说明(最终定稿) (定稿)重庆锟运光电科技有限公司厂房项目锟运项目投资可研商业计划书说明(最终定稿)

格式:word 上传:2026-01-01 10:13:57
重庆市项目业主方重庆锟运光电科技有限公司建筑性质多层厂房建筑面积地上最大建筑高度地上地下最大建筑层数地上地下建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别丙建筑场地类别类建筑抗震设防烈度度主要结构体系框架是否高切坡深基坑否是否超限高层否人防保护等级异地人防最高日用水量最高日污水量电力安装总容量发电机容量待定变压器安装容量总冷暖负荷无动力负荷无天然气日耗量待定概算总造价待定备注表建设规模项目组成览表总图编号项目名称建筑分类层数建筑面积建筑高度工程设计等级备注多层车间多层车间二级表建筑物特征及设计要求览表总图编号项目名称多层车间设计编号使用功能车间及倒班房建筑面积车间面积倒班房面积建筑基底面积层数层科树木形成丰富而有变化绿化系统,结合绿地构成道延续美丽城市景观带。本绿地规划结合林荫道台地花坛等,组成点线面有机结合立体绿色景观。同时,在条件许可情况下,适时对树林进行改造和重行配植,增加树木品种和季相,形成有层次多彩景致。在空间景观设计中,通过广场及中心来塑造厂区与自然环境独特景观结构,可供人群集散交往集会演出休息停留等活动。多个空间节点构成不同主题,它们功能不同,形态各异,有层次,有变化。通过开放与封闭空间变换,使人们得到既有秩序又有丰富变化连续景观体验。环境保护场地内采用雨污分流制,废水经处理后排入建筑室外污水管。生活垃圾设个垃圾收集点,由清洁人员定时收集送入垃圾收集点,每天再运至城市垃圾处理场站。设计中所选用设备均选用低噪声设备,并采取相应减震措施。建筑和装饰材料严格按国家规定标准选用不散发污染物材料。对生活用水有回流污染系统和设备,在其进水管上设置倒流防止器。公共卫生间内蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。职业安全卫生设计依据中华人民共和国安全生产法生产设备安全卫生设计总则电气设备安全设计导则建筑设计防火规范民用建筑设计通则。安全建筑基地场地地势较高,区域内无常年洪水侵蚀可能。厂区道路布置符合现行国家标准。据地质勘察报告,拟建工程场地及附近未见对工程安全有影响滑坡高切坡溶洞软弱地基等不良地质情况。建筑安全女儿墙完成面净高应。面积大于窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于落地窗,面积大于有框门玻璃均应采用安全玻璃钢化玻璃或夹层玻璃。无框玻璃门应采用公称厚度不小于钢化玻璃。安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程表选用。外墙饰面砖工程施工执行外墙饰面砖工程施工及验收规程有关技术要求。当基层抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴粘结强度时,必须进行加固处理,加固后应对样板进行强度检测。找平层材料抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴粘结强度。安装在易于受到人体或物体碰撞部位建筑玻璃,如落地窗玻璃门玻璃隔断等,应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞建筑玻璃所处具体部位不同,分别采取警示在视线高度设醒目标志或防碰撞设施设置护栏等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况,必须采用可靠护栏。楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于。靠梯井侧水平长度大于时以及顶层,栏杆扶手高度自可踏面计算为。阳台外廊室内回廊内天井上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆板下部离地高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于,临空高度在六层以上时,栏杆高度不应于。如底部积计算规范工业企业设计卫生标准顾客提供本专业初步设计阶段设计要求。主要建筑物根据主导工种所提资料,生产工艺与使用功能要求本工程各子项建筑特征详见表。使用功能和工艺要求由车间和倒班房组成,矩型平面采用钢筋混凝土框架结构,柱网尺寸为防火分类为丙类,外墙采用涂料饰面,内表面抹灰后刷涂料,卫生间部位贴瓷砖作为厂区主体建筑,厂房南面毗邻园区次干道,在满足功能前提下,设计将充分展现现代化工业建筑简洁时代化特点,立面简洁而富有时代气息。交通组织及物流车间东边设置为货物进出口,并设有货梯两部南北两侧为人流进出口,分别设置疏散楼梯三部。货物入口均与厂区道路相连,方便物流运输。室内交通及物流建筑东面作为物流主要入口,设置两部货梯通向各层南北面入口以人行为主。整个厂房形成人与货分开交通组织流线,货与货分层交通组织流线。各建筑竖向交通设置见下表表项目竖向交通设施览表项目名称车间备注疏散楼梯部楼梯疏散净宽度最小净
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