1、“.....本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。经济评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用......”。

2、“.....可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进洪江区经济发展，提高当地人民生活水平。文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。二区域概况区域概况洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。地理座标东经，北纬。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月......”。

3、“.....室内犹生火取暖。雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连接线上高速至怀化保护单位‛新‚潇湘八景‛等称号，旅游开发得到了长足发展。‚雄关漫道真如铁，而今迈步从头越‛。在过去半个世纪里，洪江儿女用自己勤劳和智慧谱写了‚自力更生，艰苦奋斗‛壮丽篇章，曾经取得了第次创业辉煌成就，享有‚湘西明珠‛之美誉。在跨入世纪后，洪江人民高举邓小平理论伟大旗臶，沿着‚三个代表‛指引方向......”。

4、“.....努力开辟‚二次创业民营兴洪‛之路，不断深化改革，扩大开放，使昔日湘西明珠再创辉煌。年全区完成生产总值亿元，增长。其中第产业亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业亿元，增长工农业经济以及商贸金融外经外贸文教卫生旅游等方面取得新成绩，城市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境。国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为洪江区建设在资金政策上提供了保证，给洪江区经济建设带来千载难逢历史发展机遇。三及洪商文化简介古商城形成历史背景我国历史上有数次全国性人口迁徙，富饶荆楚大地自然成为北方移民主要去向。‚安史之乱‛‚靖康之乱‛及朱元璋‚调北征南‛使得北人南迁愈演愈烈，荆湘之地人口激增。而世居楚人只得次又次向西南巴蜀腹地转移......”。

5、“.....同时也将多姿多彩荆楚民间风俗和传统楚文化带到了这里，至今，曾是五溪蛮洪江，其生活习俗服饰饮食语言话音仍保留着‚楚声西移‛痕迹。历史上动荡和战乱，虽给我们民族带来过难以弥合创伤，但却造就了发达不衰。明代嘉隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经济初具雏形，传统‚四民地位‛由‚士农工商‛转化成‚士商农工‛。由于洪江地处沅江巫水汇流处，三面临水，虽位于湘西边地，却属于全国腹地。上扼黔滇川咽喉，下通鄂赣苏航运，是滇黔与沪汉之间水运必经之地和明清及民国时期西南地区贸易重要节点。商业，被移民而来洪江人首肯认同。作坊店铺客栈钱庄寺院殿庙宫馆等应运而生。据载清朝初期洪江‚寄命于商，全城万人，经商者就有万人‛。清康熙二十六年公元年，著名文人王炯在滇行日记中记载了‚烟火万家，称为巨镇‛洪江。洪江地处沅水上游，沅水巫水在境内汇合，水运得天独厚，以‚商贾骈集，货财辐辏，万屋鳞次，帆樯云聚‛水运交通便利......”。

6、“.....据记载西南山区木材桐油药材土纸由此经水道外销。清咸丰时，仅著名‚洪油‛洪江桐油项每年便由此输出二十万担约合万公斤，值银百余万两。运至镇江上海转销海外市场。从沿海运回食盐布匹百货则散向湘黔鄂桂滇边远山区，被称为‚五省通衢‛，是大西南山区走向世界第站。乾隆初期年，据洪营原则。为了充分建设好‚‛工程中旅游产业这个平台，区工委区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响综合性旅游企业。可行性研究编制单位工程咨询公司法人代表资质等级甲级资质证书编号工咨发证机关国家发展和改革委员会受湖南省旅游开发有限公司委托，湘潭工程咨询公司承担该项目可行性研究报告编制任务。湘潭工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于年月完成本项目可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考......”。

7、“.....研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景及建设必要性，建设内容与规模项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响分析，投资估算及财务分析，社会评价。研究简要结论项目建设指导思想与性质定位拥有深厚历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了先决条件......”。

8、“.....为发展影视文化基地建设提供有得天独厚保障。基于悠久历史灿烂文化众多历史古迹和自然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色‚古城洪商文化‛影视文化基地。本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。以本地特有物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业发展，强调旅游产品文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者关系，使旅游开发真正能让市民受益，构建自然社会和谐优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成良好区域旅游竞合关系......”。

9、“.....持续渐进发展，以影视文化来促进清明文化传承，以育婴小识记载‚当是之时，列肆如云，川楚之丹砂白腊人数居世界第位。据世界旅游组织预测，未来年，东亚太地区旅游业增长速度仍将高于世界其它地区。到年，中国将成为世界头号旅游目地和第四大旅游客源国。届时，中国将以亿人次国际游客，占全球国际游客市场份额登上世界旅游目地首位，国内旅游亦将达到亿人次左右。国家西部大开发战略中部崛起战略实施，湘西地区包括洪江区交通和其他基础设施条件将会得到有效改善，进步提高洪江区可进入性。这些将对培育旅游等特色产业创造了极为有利条件。同时，由于怀化是挺进中国西部重要交通枢纽和湘鄂渝黔桂五省边区中心城市，随着西部大开发政策进步实施，带来大量人流物流信息流，为怀化开展观光度假商务旅游提供了巨大潜在市场。加之洪江区地理和人文环境旅游资源类型特征和组合结构与中国其它旅游地有较大差别，与湖南湘西地区也有定差别......”。