跨区域远程观光游览向近距离休闲度假转化趋势，这是区域旅游发展阶段从初级单观光旅游活动向较高级集观光游览休闲和度假相结合进行整体提升表现。我国大规模城郊旅游开始于世纪年代后期，年代中期实行周末双休制度以及后来推行黄金周休第章概述背景为贯彻深化完善四川省市旅游发展总体规划市国民经济和社会发展十二五规划和市十二五旅游规划，落实市人民政府关于加快推动旅游项目建设实现旅游产业又好又快发展指导意见市人民政府关于大力推进旅游重大项目开发建设意见，加快城市近郊休闲旅游度假区建设，带动城市旅游业发展，促进城乡统筹体化建设，促进城市可持续发展，对旅游度假区项目进行可行性研究分析。项目位于市东区镇村社，北接渡金线，南连机场路，距市政府仅公里，依托村地理项目优势，按照社会主义新农村建设和大力发展非农经济要求，结合村民族风情特色，建设成为具有乡村旅游接待功能特色街区，并作为村民未来非农经济主要支撑项目设期间可能碰上恶劣气候等等因素可能给投资人构成威胁，自然风险通常由自然资源条件气候环境等导致。二风险防范对策经过风险评价，项目整体风险有分两种情况第种，整体风险超过可接受水平第二种，整体风险在可接受范围之内。若是第种，项目班子有两种选择当整体风险超过评价基准很多时，立即停止，取消项目当整体风险超过评价基准不多时，采取挽救措施。挽救措施又有两种。第，降低风险评价基准，对项目重新评价，看看风险评价基准降低后，项目是否可行第二，改变项目目标和策略等。经过前面风险综合评价，项目整体风险水平在可接受范围内，因此有必要再次进行风险分析，探讨风险防范策略，提高项目运作效率和效益。此时进行风险分析，是个由整体到局部过程，建立在综合评价基础上，再对局部风险进行更好把握。实施基于战略目标全面风险管理本工程项目建成后，将成为市市区内较为重要乡村旅游示范点，可促进整个市旅游体系形成，大大改善村旅游环境，提高市旅游资源开发利用，促进当地经济发展。在实施风险规划规避策略选择风险控制时，都必须以此目标为出发点，它同时也是评价最终依据。该项目无论从时间方面还是从空间方面考虑，具有实施周期长，不确定性因素多经济风险和技术风险大，因而所面临风险种类繁多，各种风险之间相互关系错综复杂。由此可见，风险管理是项综合性全局性很强管理工作，从立项到完成后运行整个周期中都必须重视风险管理，同时还必须注意各类项目管理活动中风险协调管理和集成管理。二建立项目风险管理组织该项目风险管理组织结构最上层应该是项目经理。项目经理应该负担起项目风险管理全面责任。项目经理之下可设名风险管理专职人员，帮助项目经理组织和协调整个项目管理班子风险管理活动。至于项目风险分析人员，应由有技术经济和计算机管理经验权威人士来担任。若无合适人选，可以从项目系统外部聘请专家。这种作法优点是容易使风险分析做公正客观。无论何种情况，项目管理班子都要参与风险分析过程，这样既可保证风险分析做得合理，又能够了解问题来龙去脉，对风险分析结果做到心中有数，并为以后项目风险管理积累经验。三严格成本管理，加大筹资力度项目建设对市旅游行业和村经济发展作用很大，但从前面财务分析中，我们可以看出项目作为旅游项目，前年盈利能力较差。因此，不仅要严格控制成本，必要时应增大资本金比例。成本控制最重要工作是建立成本结算和支付管理系统，严格按国家和地方财税制度与组织项目成本结算方法开展项目支付和结算工作选用正确项目成本误差分析法，如挣值分析法按照优化决策方法选择和制定项目成本控制措施或项目成本变更方案必须建立全面记录和跟踪审计项目成本支付与变更情况系统和程序建立套项目成本管理全面控制系统，特别是要建立套项目成本监控与变更授权系统和程序，同时，要严格按照这套程序去开展成本控制与变更方面跟踪审计，甚至包括使用咨询机构开展外部审计。四谨慎对待技术风险，加强工程质量控理方便，并符合国家和地方政府有关城市规划环境保护安全卫生消防节能绿化等方面规范和要求。强调布局合理，人流车流合理分开公用线路和交通短捷顺畅。防震减灾原则建筑和环境应综合采取抗震防火防洪抗风雪和防雷击等防灾安全措施，确保人民安全，并能结合城市防灾总体规划需要。以人为本原则注重环境设计，创造个舒适宜人生产生活空间，并使整个项目建筑与周围环境融合协调，形成景观与绿色构筑区域，充分展示现代化企业形象和企业文化理念。因地制宜原则充分利用地形地貌坡度等自然环境