1、“.....京沪高速铁路纵贯南北。 电话可 直拨世界各个国家和地区的大中城市。 全市现有科研单位所，大专 院校所，中等职业技术学校所，是省第三大文化教育中心。 近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好 态势，经济发展速度稳步上行。 年全市实现生产总值 亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。 其中......”。

2、“.....增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。 三次产业结构由上年的 调整为，人均生产总值元，增长。 二项目建设背景 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公 的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 年，和提 出写字楼的作用是集中进行信息的收集决策的制定文书工作的 处理和其他形式的经济活动管理。 年写字楼市场迎来热潮......”。

3、“.....中国 的写字楼市场迎来了全面发展的时代。 无论是土地市场销售还是 租赁均十分火热。 受益于投资资金挤出经济结构调整和投资回报优 良，年全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。 受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，写字楼建设如火如荼......”。

4、“..... 业内人 士认为，办公楼市场升温是经济转型的必然结果。 从长远利益看，住 宅市场严厉调控将促使整体经济结构趋于优化，市场必然增加对写字 楼的需求量，从而有利于写字楼市场健康发展。 年，是中国住宅市场深度调整的年，但却是中国写字楼市 场高速发展的年，无论是写字楼销售市场还是租赁市场，均表现十 分积极......”。

5、“.....价格上升明显写字楼租赁 市场入住率持续提升，气温 市属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温 多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。 年均气温。 月份 最高，平均在之间，最高极端气温月份最低， 平均，极端最低气温。 年积温。 山下平原高于山 上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最 小，为月份最大，为......”。

6、“..... 降水 由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。 泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多 毫米。 年最大降水量在北部山区，年曾达到毫米。 年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量 最大，般在毫米以上其中泰积率，绿地率，总机动停车位个，地 上个，地下个。 四建设期 建设期暂按年......”。

7、“.....项目总投资万元，其中工程费用万 元，占总投资的工程建设其它费用万元，占总投资 的预备费万元，占总投资的建设期利息 万元，占总投资的。 按照项目建设单位提供的资金筹措意见，项目资金拟申请银行贷 款万元，其余万元由华新房地产开发有限公司自 筹解决。 六经济效益分析 项目建成后的总销售收入为万元，项目应缴纳税金 万元......”。

8、“.....城市维护建设税万元，教 育费附加万元，地方教育费附加万元，土地增值税 万元。 项目销售利润万元，投资利润率，投资利税率 ，项目具有较好的经济效益。 七社会效益分析 项目的建设符合市土地利用总体规划，所在区域环境优美， 交通便利。 项目建成后，将会促进城市的现代化发展，推动市经 济快速发展，促进地区产业结构升级，经济社会效益良好......”。

9、“..... 八主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号项目名称单位数值备注 占地面积亩 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 新建楼数 写字楼栋 建筑层数层 地上层 地下层 容积率 绿地面积 绿地率 总机动停车位个 地上停车位个 地下停车位个 总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 建设......”。