1、基于以上概述，本案将围绕场所文化基因得天独厚地理优势两个方面进行地湖廊特色美食进行规划，打造福州首家特色文化美食休闲会所，打造投资方与场地主管部门共赢局面。即利用场地独特格局建设特色文化长廊凸显本案品牌靓点，同时场地文化长廊又可充当为省市退休老干部文化艺术活动交流中心，交叉配合，盘活人气，提升文化格调内涵。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目优势黄金地段，得天独厚文化宫秋龙园位于福州市八七路与秋龙路交叉路口，位于福州宝龙万象元洪城三大新商圈中心，比邻工人文化宫，文化气息浓厚交通便利风景优雅。项目定位准确，营造政府客户投资方多方共赢。本案依照地湖廊特色美食为核心进行规划，方面依托场地独特环境格局与文化基因打造文化食尚休闲会所，在追求美食高品质。

2、我们将景云轩品牌元素构架分做成以上构架，形成以美食文化为基础，以文化艺术为特色独特品牌魅力与品牌体系。品牌基石以服务出品环境为基础形成景云轩品牌特色。菜式出品专注中国味道，专注品质传统创新，景云轩每道佳肴除了具有色香味俱全高品质出品之外，更崇尚其他餐饮所没有菜式文化来源与意境特色，每道菜均蕴含了中华五千年文化与传统饮食文化浓缩，食在景云轩，品得中华风。环境特色每道菜都是中华文化浓缩，每个角落均有中国文化艺术点缀，不单纯强调中国古典古香古色特色，更情调西方现代与中华古风融合从外景休息区到大厅回廊到二楼包厢，无不透析着景云轩特有浪漫高雅古典时尚。门口环境特色人工湖西式小凉亭咖啡散座，形成小西湖畔轻松惬意与自然优雅。出品特色环境特色特色贴心服务文化长。

3、上社会招聘拥有丰富经验从业人员为主。营销部负责文化长廊资源洽谈及建设，同时负责开展大客户及高端客户跟踪服务营销工作，并制定各阶段营销及文化主题展示计划。财务部分设财务总监会计出纳统计采购仓管等职位。视觉规划作为景云轩餐饮第个门店，将全新设计并导入完善系统，包含菜谱咖啡菜谱等主推餐牌工号牌信封纸巾盒服装„„系列视觉规范体系导入。系统设计及以寻找专业广告公司进行设计并制作。场地装修规划场地装修包含停车场户外咖啡休息区接待区楼文化长廊楼大厅二楼文化长廊文化交流创作区包厢厨房等大板块进行规划。项目面积内容说明停车场待定根据场地门口合理规划停车场，并划分停车位，引导客户有序停车，合理利用空间。包含停车引导牌泊车岗亭等建设户外咖啡休息区待定围绕人工湖门口积约。

4、品味创作美食集散地湖从外观环境到内部装修格局，将景云轩西方现代融合东方古典风云，打造福州小西湖畔浪漫惬意情怀，形成闹市取静，陶冶文化之所。廊文化咖啡吧长廊，以现代装修融合书画石雕等艺术点缀而成文化艺术长廊，凸显中国古代文人对酒当歌高雅情怀，同时还可阶段性举办各种书画艺术主题展，凸显品味格调，互动客户，打造文化交流展示中心。宽敞明亮现代试艺术长廊结合书画作品艺术点缀。现代艺术布局与中国味道出品展示，形成特殊风格。特色美食口感与意境文化相融合，注重口味，更注重出品，每道菜出品均与古代文化意境向融合，打造景云轩识文化感知。自然绿意怏然蔬菜卷。江南情调过桥排骨古色古香文房四宝佳肴中国情节海鲜蒸煮。景云轩品牌定位策略定位法基于得天独厚地理环境与文化基因，。

5、项目建设内容与规模依据项目楼层格局与地理位置，项目重点围绕人员建设视觉规划场地装修三大内容。人员建设依照项目营运规划，整体可分为以下几个板块部门进行岗位人员填充，包含总经理副总经理人事行政部楼面部厨房部营销部财务部等进行职位填充规划。总经理副总经理高薪聘请北京拥有多年成功餐饮管理经验经理人充当，全权负责景云轩文化食尚会所日常经营，并直接向董事会负责，其中副总经理专注负责楼面监督与管理工作。人事行政部负责公司人员招聘考勤培训等工作。楼面部分设大堂经理迎宾主管服务员跟厢服务员厨房出品等职位范畴，负责日常服务工作执行。厨房部分设行政总厨副厨厨师助理等岗位进行人员建设，其中行政总厨由战略联盟商家俏江南直接高薪聘请，其余厨房人员均由新东方职业厨师学校及。

6、香味服务基础上，更加注重场地文化长廊建设，慢慢将景云轩文化食尚休闲会所打造成福州特色美食新地标省市老年干部文化交流中心新生代艺术家聚会场所都市时尚群体商务休闲集散地等多功能为体美食文化场所。投资单位雄厚资金及执行力支撑，保障项目长远发展。本案投资方福州市闽佳饲料科技有限公司为福州老牌民营企业，年营业额超亿，资金雄厚，信誉保障。本案经营场地经审批后，投资方将引进多方资源共同打造景云轩文化食尚休闲会所，确保项目运作专业性。引进餐饮专业经理人团队负责项目日常营运景云轩中高层管理人员将全部从北京高薪聘请具有多年成功经验经理人团队入驻，形成项目经理人负责制，向公司董事会负责，保障项目专业化经营。在美食特色方面，引进中国餐饮巨头俏江南进行战略联盟合作，从。

7、•通过整体装修格局整改，在场所规划出文化艺术，供文人艺术家创作交流，同时将整体格局布置成回廊格局，形成景云轩独特文化长廊。咖啡吧•文化长廊与咖啡吧融合起，形成古典与现代兼容特色咖啡吧，彰显时尚独特风格，缔造浓厚文化书卷现代氛围。景云轩品牌基础楼大厅格局宽敞明亮画廊式装修格局形成文化回廊环绕，配合中间优雅就餐环境及国粹演绎舞台，形成了特色食尚文化氛围。二楼回廊创作中心包厢二楼保留与楼相同文化回廊，而包厢采用半透明式磨砂玻璃隔断，形成半通透格局，具独享空间又相互交融，酒到酣处，还能复古中国文人古风，吟诗作画现场涂鸦，交际应酬彰显品味，陶冶情操更具风韵。服务品质特色从电话接听泊车代客泊车年张瑞敏那把大锤砸出了今天海尔国际品牌，与其他餐饮相比，餐饮产品。

8、人才储备，为后续品牌连锁经营扩展提供命脉基础。另方面，通过样板店投资回报，形成良性投资循环，达到资金积累以店养店品牌扩张战略。未来可供发展长期产略模型未来发展连锁几种模式全额投资模式即由景云轩餐饮连锁发展进行投资分店，采用集团统采购管理成本核算模式进行经营。带资加盟连锁模式通过买断绝对拥有控股相对拥有或参股部分拥有等直接或间接投资方式来获取餐饮经营管理权并对其下属系列饭店实行相同品牌标识，相同服务程序，相同预订网络，相同采购系统，相同组织结构，相同财务制度，相同政策标准，相同企业文化及相同经营理念管理方式。特许经营通过认购特许经营权方式将所管理集团公司所拥有具有知识产权性质品牌名称，注册商标，定型技术，经营方式，操作程序，预订系统及采购网络等无。

9、是菜肴出品，而在景云轩，产品远远不是单菜肴出品，而是在与整体消费文化氛围营造。全心全意做好件事多元化发展虽然可以帮助企业分担风险，节约运作成本，但是却不能多头并进。因此在后续企业各个战略发展阶段中，将每个阶段规划个侧重点进行重点拓展通过专业投资市场风险评估和利润评估，考量每个阶段发展重点事项，以做到每个阶段全心全意做好件事原则避免企业多头冒进。前期集中精力将本案作为样板店作深做透，稳定后再图扩张发展。建立规范化竞争力体系企业以人为本，竞争是综合素质。招鲜，吃遍天年代已经过去，如今市场竞争已经从核心竞争力竞争转向体系竞争力竞争，特别是作为娱乐服务行业，更需要营销品牌渠道产品研发娱乐产品创新特色创新成本控制及企业制度文化方面多板块持续健全和发展。第三。

10、次到位，确保项目快速启动。第二章行业及市场分析市绿色化等进行户成本考核，以避免造成环节混乱导致成本增加。货比三家多方咨询以各项明细表格及参数指标进行市场多方询价比价，在同等质量标准下，优先选择质量保障价格优惠合作方进行采购。合同正规化设计到合作商家均签署严密合作协议，并罗列出明细验收标准及验收流程，同时强调违约责任。第四章发展战略及目标公司长期发展战略打造精品成功样板，寻去公司集团化产业化品牌化长远战略目标运作作为从饲料生产型行业跨越到餐饮服务文化行业，本案将作为闽佳饲料科技有限公司兄弟公司进行行业项目经营，专注餐饮行业投资发展，同时以本案作为重点重资投资项目，打造景云轩餐饮文化产业旗舰店及样板店。以局部窥全貌，通过样板店摸索与总结，方面作为经验及行。

11、资产使用权转让给受许饭店，并次性收取特许经营权转让费或初始费，以及每月根据营业收入而浮动特许经营服务费包括公关广告费，网络预订费，员工培训费，顾问咨询费等管理方式。二各个阶段战略发展目标及营销计划筹备期发展目标月下旬至月下旬景云轩餐饮连锁发展有限公司福州店厦门店泉州店„„各部门有序进行筹备期筹备工作，并监督执行团队建设培训系统导入场地装修跟踪及验收工作，确保筹备期不延后，工作不拖沓。筹备期宣传推广计划开开业前期启动第波媒体宣传，通过网络短信联盟策略广播报纸平面等展开开业宣传。重点开业宣传媒体公关开业活动计划工作，营造开业人气氛围。试营期发展目标开业后前个月，试营业阶段，持平期发展目标力争达到上座率为发展目标，餐饮翻台率为为目标，前期以体验式消。

12、品选材出品保障品质与创新。景云轩在文化长廊经营上，将联合省老年干部活动中心省老年艺术家协会寿山石协会省广告协会等共同打造文化主题长廊，凸显景云轩浓厚文化底蕴。在营销推广方面从体系到营销策划，均交由专业策划机构进行全盘策划，保障项目运作各阶段有序开展，同时不间断举办各种书法国画寿山石等国粹文化元素主题展与交流会，将场所打造文化中心。三项目投资计划投资总额本项目前期投资概算为万元人民币，包含场地租金投入约占场地装修约占筹备期团队组建费用约占前期营销推广计划预算及流动资金储备约占。投资计划与投资方式民营投资，场地审批后由福州市闽佳饲料科技有限公司下属注册景云轩餐饮服务有限公司形成项目投资营运管理方式，在公司董事会兼管下运作，形成专款专用，核算，万投资资。

参考资料：

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[2]（计划书）普通高中项目可行性投资论证商业计划书带项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[3]（计划书）普通高中项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第55页，发表于2022-06-24）

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[11]（计划书）普湾新区生态示范园项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[12]（计划书）普洱茶饮料深度整合开发项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[13]（计划书）普洱市思茅区万亩有机茶示范园项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第48页，发表于2022-06-24）

[14]（计划书）普定夜郎湖风景名胜区基础设施项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第92页，发表于2022-06-24）

[15]（计划书）普洱茶含片市场项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第15页，发表于2022-06-24）

[16]普安幼儿园灾后重建项目可行性投资论证商业计划书（第58页，发表于2022-06-24）

[17]（计划书）普县县小汽车4S店项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第65页，发表于2022-06-24）

[18]（计划书）晚报社印务中心项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[19]（计划书）晏婴路东段道路项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[20]（计划书）晋江市深沪中心小学扩建现代数字化小学项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）（第70页，发表于2022-06-24）