模式将向集团化渠道运作资本运作等高级阶段运行。旅游产业结构合理化产品结构市场结构旅游要素结构合理化，旅游合作规范化和区域机构合理化，旅游投资结构国家集体私营外商个人多元化和合理化。度假饭店从早期针对国际入境游客针对高端游客逐步转向国内新兴中产阶级。家庭游散客自助游自驾游比例近年来有明显提升。这部分消费群体构成了中国度假饭店产业现实市场基础。国内旅游市场消费模式趋于成熟。国家旅游局公开数据显示，年，全国国内旅游人数为亿人次，出游率达。其中城镇居民亿人次农村居民亿人次，均比有较大增长。全国国内旅游人均出游花费元。其中城镇居民出游人均花费元，农村居民出游人均花费元。数据表明，旅游已经成为中国百姓生活消费函数中常规因子。十五期间至年北京市旅游业发展前景根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景描述，根据北京市旅游局征求北京旅游业专家学者意见和北京市相关委办局及几个郊区政府意见，北京市近郊旅游和休闲度假产业发展前景大体描绘如下北京城市建设将有个极大发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增加和改变着北京城市景观。北京基础设施建设将在今后年中产生飞跃式发展，地铁线路延长，地面轻轨和城郊铁路建成。北京市近郊旅游和休闲度假产业将有个更加轻松更加现代发展环境。北京郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者旅游目地，成为发展双休日旅游黄金周旅游带薪休假和疗养重要基地，京郊还将成为连接周边热点旅游区点重要通道。北京旅游产品将更加丰富，观光旅游会站旅游度假旅游文化旅游娱乐旅游将成为北京旅游产品五大支柱。另外，商务旅游体育旅游探险旅游康体旅游节庆旅游修学旅游购物旅游以及农业观光工业观光科技观光教育观光等多种旅游形式将得到充分发展，届时，国内外旅游者将在北京对旅游产品有更多选择性。这其中，近郊旅游和休闲度假将越来越受重视。北京将作为科教文化中心，更加充满知识与趣味氛围。尤其民俗文化因其特色鲜明而得到更加重视和充分开发，茶馆会馆民间文艺特色小吃京剧话剧以及来自全国各地不同民族民俗活动，都将在北京全面开花，使北京成为国际知名文化大都市。到年，旅游产业将成为个非常成熟产业，不仅有稳定市场，而且在国内外享有很高知名度，很多产品将成为世界产品，北京将成为世界最主要旅游目地和国际会议中心，北京旅游文化节也将成为享誉世界国际节日。旅游业产业配套将走向市场化，产业各要素得以充分发展。旅游者在北京将享受更加方便出入和咨询，享受充满知识充满信息充满文化旅游活动。旅游业无疑将成为北京经济支柱型产业，将对国家和地方做出较大贡献，北京因此成为国际院高端顾客养生营外顾客顾客合计序号收入项目公寓山庄安养和别院客房收入养生营会员单价元日养生营关联顾客单价元日养生营外顾客单价元日银龄别院高端顾客单价元日膳食水疗娱乐及健康管理等服务收入平均单价会务收入营业收入合计附表项目收益表序号年份营业收入营业税及附加总成本费用应纳税利润税前投资利润率所得税税后利润税后投资利润率法定盈余公积金未分配利润累计未分配利润附表折旧摊销览表序号项目项目直接成本净残值折旧年限经营期固定资产折旧费递延资产摊销合计附表总成本费用预算表序号项目总成本费用固定成本管理费用折旧摊销修理费财务费用可变成本直接成本营销费用其他费用经营成本附表现金流量表全部投资序号资金类别现金流入营业收入现金流出年度投资付现成本经营成本营业税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量计算指标所得税后所得税前财务内部收益财务净现值折现率投资回收期年年附表敏感度分析表序号不确定因素变动幅度税前收益率税前净现值敏感度系数基准数据，营业收入增加，减少，经营成本增加，减少，投资总额增加，减少，敏感性分析示意图基准数据收入增加收入减少成本增加成本减少投资增加投资减少因素附表现金流量表收入增加序号资金类别现金流入营业收入现金流出年度投资付现成本经营成本营业税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量计算指标所得税后所得税前财务内部收益财务净现值折现率投项目地西北侧为绿化用地，山林资源较好，亩建设用地现已开发为北家山庄度假村，以会议度假接待为主要经营内