风景区还是以山水峡谷自然景观为主，以些历史文化遗迹等人文景观为辅，为发展旅游业，并使之成为桐柏经济增长点，桐柏县还应配套建设批旅游服务服务中心服务站点和些旅游渡假休闲设施以及些必要基础配套设施。目前，桐柏县大大小小旅游约有床位床左右，但大部分是内部设施不配套简陋零星分散小旅社，既不符合旅游宾馆要求，也不能满足游客需求，亟待改进。因此，需要建设有定规模和档次旅游宾馆或饭店，才能满足需求。此外，随着桐柏县第三产业发展和便利交通，南来北往以及到桐柏投资办企业企业家将会日益增长，预计桐柏流动人口每年将会在万人以上。长期以来，我国各地养老机构建设主要是靠政府所建公办养老院。目前我国养老机构存在着总量上严重不足，养老设施和资源贫乏整体服务水平不高等问题。当前全国养老机构服务人员仅有万人，而取得职业资格仅有万人。根据统计，要求在养老院安度晚年老人约占老人总数，全国需有万个床位才能满足需求。目前全国养老院床位只有万张，缺口高达万张。二客源预测根据上述几个方面因素综合分析，预计该项目建成以后，桐柏县食宿游客及其外来人士将达日均人左右，如果要举办些大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。我县也已进入老龄化社会。全县岁以上老人已达万千人，按计算，应有多名老人需入住老年公寓。所以，在风景区建定规模和档次宾馆和老年公寓，客源是有保障。第四章场址选择及外部环境条件建设场地桐柏县位于河南省南部南阳盆地东沿桐柏山腹地，南邻湖北省。桐柏鑫山农生态宜居示范园位于桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园，与国家森林公园国家级风景名胜区淮源景区紧邻，距国道公里。二建设条件气候桐柏县地处北亚热带与温暖带过渡带属北亚热带大陆性季风气候区，四季分明，温暖湿润，雨量充沛，主要气候数据如下年平均温度年平均降水量全年无霜期天最大冻土深度主导风向次主导风向最大风速年平均日照工程地质条件桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段南亚带，淮阳山字形构造西翼和新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位，吴城盆地面积，内部均为新生界沉积物覆盖。桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区，境内山岭起伏，河流纵横，沟谷交错，全县东南部较高，中部突起，西部渐低，本次新建项目周缘以浅山丘陵为主，山岗沟谷相间，山上森林植被茂盛。水文条件拟建地有河流二条，水源常年充足。抗震裂度根据建筑抗震设计规范规定，该场地抗震设防裂度为度，设计地震基本加速度为，设计地震分组属第组。基础设施条件供排水给水水源采用自备井供应，主要为生活办公用水，水源充足，能满足需要。排水主要为雨水和生活污水，通过排水管道，经化粪池处理后排入排水系统。采用高压供电，由桐柏县供电所供应，电力资源丰富，能保证正常用电需求。通讯该建设区已开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥沙石子电缆等均可通为本思想，体察人场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美设计效果，通过多样化场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同日常生活要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴现代高级泰和山庄。注重居住地生态环境和居住生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计基本出发点和最终目。尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古栗园与居民生活活动融合，将山庄与环境景观水溪融为体。沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富桐柏文化环境。以人休闲度假为中心，试图通过对山庄空间组织，山庄周围环境塑造，来探讨适合容纳各种不同人群各种休闲度假娱乐综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人山庄氛围。本项目建筑按四星级山庄标准建设和装修。泰和山庄总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处桐柏县淮源镇龚庄千年古栗园，占地亩。该山庄由个功能区组成。入口广场区，入口广场区位于本山庄北端。广场既作为客人人流集散空间，又结合山庄入口牌坊山庄门厅山庄旗杆卧碑停车位绿地及水系，可形成山庄入口广场景观，铺地采用仿石地砖。山庄区，山庄由层楼，局部有五层或三层组成。规划为馆多厅。馆指宾馆包括综合商务楼娱乐服务楼客房楼办公楼及水电设备房等。多厅指花园式餐厅功能厅。游泳池区，泳池设于山庄区旁，供游客使用。④花卉苗圃区，设于山庄区旁，让游客在入住山庄时也能感受大自然带来美景。道路绿化及水系本山庄区东侧为主干道。结合道路进行整治，将部分道路采用石料及草皮铺设，增添自然气息。全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积。本山庄道路设计采用人车分流交通布局原则。场区东侧为主干道，作为车流通道，场区西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。出入口本山庄设有两个出入口，布置在场区东西南端，面临公路，主出入口布置在山庄东方，作为游客及车辆大门。次出入口布置山庄西侧，作为消防及工作人员出入口。建筑方案山庄地处桐柏县淮源龚庄千年古栗园，是集旅游度假餐饮娱乐休闲为体涉外四星级度假山庄。本项目有座单体建筑，其结构为框混结构。建筑装饰整个建筑按四星级山庄标准装饰。铝合金窗高级木门，吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，室内古建式装饰，商务楼大厅地面贴高档大理石，墙面乳胶漆，大门为高级大理石贴面，大堂柱面为高级木雕装饰客房地面铺地毯，墙面贴墙纸功能厅轻钢龙骨石膏板吊顶墙面贴墙纸古建式装饰铺地毯客房楼轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面贴墙纸室内古建式装饰，铺地毯。娱乐服务楼，均为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面乳胶漆，古建式装饰，地板砖铺地。三古栗园观赏保护区建设方案淮源镇龚庄古栗树园。是目前我县保存最为完好古树林，占地约亩，有古栗树余株，这里最老栗树有多年树龄。古栗园建设目标是集资源保护观光旅游科普教育于体综合型示范园。古栗园建设原则是坚持森林保护与植被建设相结合，绿化树种经济效用与观赏座，建古栗园观赏保护区处，筑小水坝处建垂钓休闲场处钓位。七项目单位概况河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司，属新注册集旅游开发资源保护社会化服务于体有限责任公司，注册资金万元。八投资构成核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本项目总概算投资万元，包括建筑工程设备资金流动资金等，所需资金由河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司采取股份合作形式筹措。九项目建成后经济效益项目建成投产后，年销售收入万元，利税万元。第二章项目建设必要性和条件项目背景桐柏山淮源风景名胜区位于豫鄂交界桐柏山脉中段，总面积平方公里，是古四渎之淮河发源地和江淮两大水系天然分界线。这里自然景观奇绝，人文景观荟萃，分为淮源桃花洞太白顶水帘洞四大各具特色区域。有豫南第高峰海拔米桐柏山主峰太白顶，享誉海内外佛教禅宗白云系祖庭云台禅寺，誉为天下三十六洞天之水帘洞。河南四大名寺之水帘寺，险幽神秘淮河源等以及新开发三条黄金旅游线路，通天河西游记文化游盘古溪生态游情人谷休闲避暑游等各类景观处，其中类景观处。集雄奇险幽秀于身，兼具南疆北国之神韵，被有关专家评价为比华山之险，与黄山竞秀。桐柏山淮源风景名胜区旅游文化内涵十分丰富，具有源远流长淮源文化，影响深远佛道文化，历史悠久盘古文化和在国内革命战争时期具有重要地位苏区文化。景区具有完整过渡带森林生态系统和优良自然生态环境，被专家誉为中原地区天然生物基因库和自然博物馆。年这里被省政府批准为省级自然保护区，年被批准为省级风景名胜区，年被评为河南省十佳文明景区，年又被批准为淮河源国家森林公园，年被国家旅游局评定为级旅游区，年被称为盘古之乡。桐柏山淮源风景名胜区地理位置优越，处于郑州南阳信阳襄樊武汉等大中城市中心位置，交通条件十分便利。现已成为豫南鄂北旅游观光度假避暑科研探险和进行革命传统教育大旅游胜地。桐柏是千里淮河发源地，又处于南北气候过渡带，山川既雄又秀，森林原始茂密，动植物种类繁多。洞瀑泉寺特色显著，内含丰富山水文化盘古文化佛道文化和苏区文化。正是先有了淮源这些丰厚文化资源，才有了桐柏今天旅游。桐柏山淮河源苏区文化底蕴也很深，在中国革命战争史上占有篇幅。位颇有资历老领导曾讲过桐柏旅游资源其实是绿红，绿指桐柏山水文化，红指桐柏苏区文化。相信淮源苏区文化也必将在桐柏县旅游文化整合图上占据越来越多比例。我国在年代末就已经步入老龄化社会，年代以来，人口老龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量上还是在总人口中比重都在不断提高。随着人口老龄化程度加剧，老龄问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注社会问题。老年人有固定生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。因此，面对老龄化发展趋势和老年人口增多，必须未雨绸缪，关注老年人，关心老年人生活质量，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。桐柏县委县政府明确提出，今后个时期，要以科学发展观为统领，大力实施生态特色相结合原则，坚持资源保护与开发利用并重原则。建设主要内容为划定古栗树园保护区，沿栗园修建观赏道路，周边主道米，林间小道条米。开展古栗树等资源普查树种鉴定树龄鉴定围拦挂状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古栗园与居民生活活动融合，将山庄与环境景观水溪融为体。沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富桐柏文化环境。以人休闲度假为中心，试图通过对山庄空间组织，山庄周围