受到改革发展成果，不仅大大改善困难群众居住条件，还将推动住房制度改革深经，进步完善社会救助机制和保障体系，实现社会公平促进社会和谐。同时，廉租房建设还要按照城镇总体规划，配套进行道路绿化等基础设施建设，这将进步完善城镇整体功能，促进城镇建设和发展，而且还有利于集约高效利用土地资源。实施廉租房建设是促进投资消费推动经济增长重要措施。廉租房建设对相关产业和消费拉动，将有力地拉动固定资产投资，扩大内需，推动我县经济增长。廉租房建设对人们生活环境有很大改善作用，是改善民生环境工程，通过对室外基础设施绿化景观配套设施建设，可以把廉租房小区建设成山青水秀宜居住和谐新型生活小区。综上所述，县煤矿社区廉租房建设是势在必行，更要加快推动廉租房建设，而无论是经济效益社会效益生态效益于民于国均意义重大。第三章建设条件和项目选址建设条件自然条件县地处中部，属中亚热带季风气候区。四季分明，但春温多变，寒潮频繁，月份极端最低气温，两月历年平均有次冷空气影响。历年月中下旬出现低温天气。气温以上天数，平均每年天，最多年有天。倒秋阴雨天多，气温低，月份日平均气温连续天以上低于，平均出现于月日。地面温度年平均，比气温高，其变化趋势与气温基本相似。年最低月在月为，最高月在月为，温度越高与气温差值越大。境内常年降水颇丰，县内各地年最大值毫米，最小值毫米。但时空分布不均，雨量多集中于春末夏初。县内年降雨量大于或等于毫米保证率。境内全年日照小时，平均小时，日照率。以月最多，分别为和小时。均少于小时，最少月仅小时，其它各月均在小时之间。无霜期天。除月份雨季外，其它均为施工良好季节，气候条件对施工影响较小，全年施工周期长。公共设施条件省道和规划中高速公路等均由此经过，区域内道路宽广通畅。邻近设有超市银行医院学校幼儿园自来水厂变电站通信电讯大楼等。上下水管网供电等市政基础设施俱全。施工条件本工程需要建筑材料都可就近解决，施工用水电由变配电所和自来水厂供应。可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理划拨手续，已具程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。本项目环境保护工作接受县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于县城镇煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。噪声污染源。项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。选用高效低污染燃料。污水施工期间污水防治措施主要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物起处置。固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。运营期环境保护废气项目产生废气主要律法规规章规定其他审计内容。建设项目竣工决算审计主要厅文件湘政办发号文件省人民政府文件湘政发号文件省发展和改革委员会文件省住房和城乡建设厅文件湘发展投资编制项目可行性研究报告有关法规及规范性文件国家省市有关设计和建筑规范标准县煤矿项目部文件建设单位提供相关资料建设项目社会效益该拟建项目在规划上尽量做到以人性要求为目，以合理规划为手段，以美观生态环保和谐为主题，融入以绿色安全文明开发理念。以高起点高规划设计要求，高质量高建设管理，快速完成廉租住房工程建设，为我县乃至在全市廉租建设工程增加个亮点，同时也为我县房地产市场树立崭新形象，也为促进房地产市场发展起到定作用。该小区交通便利，居民无论是从购物经商娱乐就医学校都是十分便利，能够极大促进居民居住环境改善，提升城镇形象品位，增加城镇功能和规范物业管理树立榜样。资金来源本项目总投资为万元，其中公共建筑及基础设施投资为万元，廉租房中央财政补贴拨款按元计人民币万元，地方政府配套资金万元。可行性研究报告编制单位编制单位省建筑设计院资质等级甲级资质证书编号工咨甲发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会第二章项目背景及建设必要性和意义项目背景县位于省中部偏西娄底市西部，盘依雪峰山东南麓，资水中游。地处北纬，东经。东北至东南与涟源冷水江交界，南至西南与新邵隆回为邻，西至西北与溆浦县接壤，北与安化毗边。总面积平方公里，总人口万人，是国家个贫困大县。县管辖个乡镇个国营林场个经济开发区。境内多为山丘盆地，气候温和，环境宜人，素有湘中宝地之称。自然资源十分丰富，特产甚多。属中亚热带委风温润气候，四季明显，年平均气温，降水量，日照时数小时，无霜期天，良好自然条件孕育了农业发展。县是全国商品粮生产基地农作物种子基地和粮食储备基地，是全县氨化秸杆养牛基地模式化稻田养鱼基地玉米生产基地速生丰产林基地和双季稻田成建制亩产过吨粮县。又是国家农业综合开发退耕还林水土保持项目县。工业已初步形成机械电子陶瓷建材冶金煤炭化工食品竹林加工等大工业支柱增业，还是全国个重点产煤县之。城镇建设迅速发展，老县城与城东梅苑开发区带由资江大桥连成体。是国家重点扶持贫困县和新轮扶贫开发工作重点县。近年来，加快了脱贫致富步伐，全县农内容竣工决算报表编制真实性合法性工程结算真实性投资核算和交付使用资产真实合法性债权债务真实性未完工程真实准确性基建收入来源分配上缴和留成情况法律法规规章规定其他审计内容。建设项目跟踪审计主要措施有在建设项目前期时，可利用网上申报系统，关注其各项前期准备工作并主动参与对其前期设计方案经济性分析招标合同控制。正式进点时间可安排在即将正式开工前。建设期间，在项目现场设立办公场所，参加被审计单位重要例会，及时了解掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。应分专业经常深入施工现场，掌握工程进展变更等真实情况，了解工程建设中涉及有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用测算办法，并且作好相关记录。应根据工程建设进度，定期般为每月次，次月对上月对各参建单位包括建设项目相关单位实际完成工作内容工作数量工作质量进行核定，开具核定单。根据合同情况，按时做好审计工作底稿，及时确定审计结果。对于目前采用单价包干工程量按实结算方式，必须要求施工企业对已完成形象进度上报分部分项工程结算资料，结合现场实施工程量审核，在较短时间内做到工程施工完成，工程结算审计基本结束经审计后作为工程竣工结算组成部分。另外，要求对于设计变更及额外增加分部分项工程单价都必须先申报，经审计组审定后再作为工程竣工结算依据。审计组应建立跟踪审计项目台账，由主审人员负责及时登记审计时间工作纪实包括工作内容审计事实发现问题审计意见，整改情况审计成果。台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌工作日志。审计方法及程序工程造价审计工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发工程定额工程消耗标准取费标准以及人工材料机械台册价格参数。设计图纸和工程实物量，工程造价确认和控制进行有效监督检查。在工程招投标阶段，主要是对承包方报价依据进行审计，在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更工程签证情况，作出符合施工实际竣工造价审查结果，它是承发包双方结算依据，也是工程决算基础资料和依据。工程财务审计工程财务审计，就是对被审计单位全部财政财务收支及其有关经济活动进行全面审核检查。包括对项目资金管理财务收支建设管理等活动全过程审计。财务审计会计师审计师为主，人平纯收入由年元增加到年元，贫困人口由年万人下降到年万人，贫困地区生产生活条件得到了明显改善。年，县财政总收入亿元，增长，为亿元，增长社会消费品零售总亿元，增长，居民可支配怍入元，增长。正在逐步脱贫致富人们，对居住条件改善要求因而也日益强烈。旅游资源数量多种类齐品位高结合优。全县共有地文景观水文景观人文景观古迹遗址宗教历史文化动植物民俗风情休闲等个类别近几十处旅游景点景区，其中级资源处。最具有代表性是大熊山国家森林公园梅山龙宫紫鹊界梯田和以蚩尢为代表梅山地方文化资源。县城周围有湘黔铁路和三条省道通过，使县交通枢纽便利。已规划新建至怀化高速公路和娄底至高速公路及高速铁路建成通车将为县经济发展起到动脉作用。项目建设必要性促进房地产市场发展需要，本项目建设合乎贫困居民需求且符合房地产未来发展趋势，促进城市快速发展，改善人们休闲居住环境需要。目前县廉租住房小区建设处于起步初级附段，县城目前尚没有配套设施较齐