（定稿）温泉度假村项目投资立项申报方案（最终定稿）

固定资产投资估算表附表金额单位万元序号工程或费用名称估算价值占固定资产投资比例备注建筑工程设备安装其他费用合计固书复印件第章总论项目提要项目名称度假村建设项目建设性质新建项目承办单位法人代表及所有制形式项目承办单位度假村开发有限公司法人代表所有制形式民营企业建设地点规模期限及建设内容建设地点建设规模度假村区域规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，道路面积平方米，项目分为两期，总投资万元含不可预计费万元。

建设期限期投资年月至年月，二期投资年月至年月建设内容期工程土地征用，投资额万元基础设施建设，包括土地整理，到景区入口非支线公路，围墙绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆间道路，停车场，龟力设施，供排水设施，消防设施，电信宽带设施河道环境整治森林生态游区盘山游步道含山体局部加固生态公厕所管理用房等，投资额万元游赏接待设施建设，包括入口景门广场天师观温泉山庄温泉游泳馆温泉水上娱乐中心等，投资额万元开办费万元，用于前期资金和广告宣传费用建设期固定资产投资利息万元不可预计费，按固定资产投资总额计算，计万元。

二期工程土地征用，投资额万元度假村绿化保护工程建设，投资额万元游赏接待设施建设包括温泉度假别墅温泉休闲会所幼儿园农居山庄等，投资额万元不可预计费万元。

申报单位及法人代表申报单位度假村开发有限公司法人代表投资规模及资金构成投资规模万元，资金构成固定资产投资万元，前期资金和广告费用投资万元，不可预计费万元。

资金筹措本项目总投资万元，其中期投资万元，企业自筹资金万元，金融机构贷款万元二期投资万元。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标备注建设内容和规模规划总用地平方米建筑总占地面积平方米总建筑面积平方米道路面积平方米建筑密度绿化率道路总长度米容积率序号项目名称单位指标备注公共停车位个年营业收入计算期平均，不含二效益可以带动县内其他民营资本进入旅游产业开发投资，为县旅游招商引资工作打开新局面。

同时，项目建成后，度假村预计每年要上交税收万元，还要聘请大量员工，社会效益十分显著。

第三章项目实施有利条件政策环境县委县政府高度重视以良好生态环境为依托旅游业发展，制定了生态立县战略，提出要以生态旅游为突破口，举全县之力，用全县之能，集全县之智，聚全县之财，尽快把建成生态旅游胜地，使旅游业成为国民经济主导产业目标。

在年县第十四届人民代表大会第次会议上通过了关于全面实施生态立县战略，加快小康建设步伐决定，明确提出要保护生态环境，重点发展生态旅游。

这不仅为发展旅游指明了方向，也为县旅游业发展提供了良好公众意识支持和良好政治环境支持。

政府支持近几年来，县委县政府高度重视旅游资源开发，取得了较为喜人成绩。

目前已初步开发出生态观光温泉沐浴健康养生竹海漂流奇景观赏宗教朝圣民俗探密幽谷探险等诸多生态旅游项目。

根据县年生态旅游业发展总体规划，旅游区项目建设与大觉山旅游区新月畲族民俗文化旅游区华南虎放养基地方家山野外训练基地起，列入了重点发展项目。

县旅游资源较为丰富，但旅游资源开发起步相对较晚。

因此，本项目建设得到了县委县政府大力支持，县旅游局审计局发展局建设局和农业林业等部门为项目建设提出了许多良好建议，并在政策允许情况下，得到了各部门在项目协调立项审批等环节支持和帮助。

市场优势冷热泉水相伴相生，全国唯，品味独特不但拥有品质优异温泉资源，是旅游开发重要载体，而且拥有品质流冷泉资源，冷热泉水相生相伴，两者相距仅在数米之内，在国内具有唯性，具有独特文化品味，是不可多得高品质旅游资源。

森林覆盖率高，生态环境优越所在区域森林覆盖率在，以常绿阔叶林为主，并拥有香樟枫树鹅掌楸等多种色叶树以及大片竹林，林相组合理想。

四周青山翡翠，古木参天，竹海扶摇，生态环总论用建设期固定资产投资利息万元不可预计费，按固定资产投资总额计算，计万元。

二期工程土地征用，投资额万元度假村绿化保护工程建设，投资额万元游赏接待设施建设包括