（定稿）温州商贸广场-绵阳高新五金机电城项目投资立项申报方案（最终定稿）

底蕴最深倾力造就种与众不同文化底蕴，不断强化品牌专业交易市场市场感召力。

综合评述本案营销策略特点房地产项目营销策略制订推广与实施，从来就是个复杂全面讲究逻辑性科学性过程本案立项规模与开发周期，更使营销推广策略既要顾全项目整体开发进程，也要充分顾及到各阶段企划战术企划推广与营销组织，是实施营销策略两条主要线索，是界定传播策划与行销实施重要依据，是确定执行方法与工作分工必要条件就本案而言，营销组织与企划推广规划要素，既覆盖了项目开发全程，物流中心。

从经营管理上看，侧重先商业，后地产营销模式，努力达到甲乙双方共同期待双赢拥有个管理规范商业氛围浓郁现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益终极目。

项目建设意义为社会政府群众及地方经济发展提高带来广泛社会效益经济效益环境效益，改善项目所在地区劳动就业状况，提高地区商业知名度及美誉度。

社会效益绵阳市从城市规划来看，原有环路沿线商圈已经远远不能满足经济发展需要，各种大型交易市场物流中心在交通上已受到很大制约从经营方式看，市场发展趋势已向着专业化规范化方向发展从绵阳目前五金机电行业现状看，仍处在沿街为市原始经营状态从市场环境看，绵阳已形成长虹电器九洲电器集团川西北矿业九零三长钢等大批工业企业，因此该项目作为个填补绵阳市场空白项目，作为个为川西北地区工业企业配套项目是很有价值。

经济效益商业发展势必会促进地区经济发展。

本项目具有相当规模功能完善配套齐全，其本身既可产生巨大经济效益，同时，随着地区商品贸易繁荣，又可带动周边交通金融服务及房地产等第三产业发展。

本项目开发，将从定程度上提高高新区特别是项目所在区域附近居民经济收入，将大幅度增加国家及地方税收收入。

相信历经三到五年精心培育后，本项目可为绵阳高新区地方财政带来每年数千万元可持续税收，创造巨大经济效益。

环境效益在项目设计上，我们力求吸取国内经济较发达地区先进商业模式，并结合绵阳本地区域实际情况，立足于人们生活客观需求，建设座具有社会价值高品位文化底蕴和符合公众利益现代化商业建筑。

本项目设计立意新颖思路超前环境优美气势不凡，是体现多主题功能完善综合型购物场所，将购物休闲娱乐完美地融为体。

项目建成，将为绵阳高新区城市建设又平添了座以自然生态为主题具有现代都市气息标志性建筑。

本项目坐落于绵阳城西高新技术产业开发区中心地带，东与万向装饰建材城汽车城呼应西接永兴工业园，北倚科创园，新希望集团大商汇物流中心长虹家电城温州商贸广场等大型商业物流集散地近在咫尺。

与廊为搞好绵阳十五规划编制工作，配合国家做好成渝地区区域发展规划，年月日，在省委倡议下，绵阳成都德阳三市发展计划委员会就提升成德绵区域经济竞争力，以及如何搞好十五规划和构建成德绵经济区等共同关注问题专门召开了会议。

会议认为成德绵地区是四川省乃至西部最具发展潜力区域之，也是国家十五规划中提出需要整合提高城市密集区。

成德绵经济总量占全省约，是四川经济核心，成都都市经济德阳重型机械装备绵阳科技城建设，将构建四川十五期间最有发展潜力经济增长区域，也是成渝经济区域最重要经济发展组成部分，应当加快加大经济协作。

为加快成德绵区域经济发展，建立经济协作战略伙伴关系，指导三市十五规划编制工作，三市计委将联合组建十五期间成德绵区域合作与开发思路研究课题小组，就三市共同关心问题进行深入研究。

三市计委达成了情况互通信息互通相互促进意向，将进步加强相互间沟通和学习。

三市计委共同探讨了在市场经济体制下，该由政府解决，加快经济发展平台建设问题，对三城市基础设施能源现代物流通讯信息金融专业化协作等问题进行了讨论，对建立通讯本地化金融协作城际快速通道轻轨建设提出了积极建议。

同时，从产业结构调整与互补发展优化区域产业结构和空间产业布局，加强跨区域产业整合和协调，打破地区间贸易壁垒，构建与市场相适应产业网络，形成统大市场，促进区域间资源流动和共享进行了讨论。

年月日，四川省发改委正式批复同意编制成德绵区域发展规划川发改规划号文件，编制式，努力达到甲乙双方共同期待双赢拥有个管理规范商业氛围浓郁现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益终极目。

项目建设意义为社会政府群众及地方经济发展提高带来广泛社会效益经济效