（定稿）渭南市天然气综合服务楼工程项目投资立项申报方案（最终定稿）

项目总投资项目估算总投资万元见附表。

征地投资万元建设用地亩，代征道路用地亩。

土建工程投资万元含安装费用。

附助工程投资万元见附表。

附助设施万元见附表。

装饰工程投资万元，重点装修宾馆部分和调控中心，办公室简单装修。

前期费用投资万元。

不可预见费用安排万元。

资金来源项目估算总投资为万元，其中项目单位自筹万元，向银行贷款万元。

第九章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段成立项目建设筹备领导小组，由市天然气公司经理黄新文同志担任组长，杨荣武同志担任副组长，组员为常东部商业贸易和物资集散中心，还是欧亚大陆桥上重要节点城市和连接西北西南交通枢纽，无论在人口规模经济规模还是文化教育等方面都占有十分重要地位。

近年来，城市基础设施建设也有了较大地发展，特别是撤地设市以来，城市建设进入高速发展阶段，道路给排水供电通讯绿化美化等基础设施得到了较大幅度改善。

目前城区建成市区道路公里，排水管线公里，日供水能力万吨。

城市园林绿化面积公顷，人均公共绿地平方米。

城市公交车近辆，公交线路条。

城市燃气率达。

根据城市总体规划，近期规划城市人口为万人，建设用地平方公里，中远期规划人口为万人，建设用地平方公里。

从而把渭南建设成为以果业食品工业矿产业和能源重化工工业旅游业，五大产业为主导特色产业，以高科技为先导工商贸协调发展陕西东部现代化中心城市。

项目由来为了促进和适应渭南经济发展需要，提高人民生活水平，尽快改善城市燃料结构，发展城市燃气事业，减少大气污染已是城市建设当务之急。

多年来，经有关方面努力，城区已有部分用户用上了液化石油气，但由于气源规模限制，气化率仅占，大部分居民及工业用户仍以煤为主要燃料，造成城市环境污染，这与渭南经济社会发展是很不相适应。

陕北气田发现和开发，给渭南市城市气化工程提供了绝好机遇。

经陕西省计委批准，渭南市天然气利用工程已于二年元月八日开工建设，目前已完成了期工程大部分建设内容。

天然气利用工程做为城市建设项重要事业，发展前景十分广阔。

为了保证天然气工程建成后组织管理和实施调度，同时为了使渭南宾馆服务业再上等级，按照渭南市城市建设总体规划要求，项目单位拟申请建设本项目。

项目承建单位基本情况项目承建单位渭南市天然气公司是由渭南市政府和陕西省投资集团公司合资组建有限责任公司，公司最高组织机构为董事会，组织管理形式为总经理领导下分工负责制。

公司目前下设办公室财务部计划部材料部安全技术质量部工程部运行部营业部集资办基建办三产公司等十个职能部门。

按设计定员人，目前已有正式员工人，其中管理人员人，其他人员人，大专以上专业技术人员人。

由于公司刚起步，目前行政建设及营运时只需新增变压器容量即可。

通讯条件近年来，渭南市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足项目需要。

第五章项目建设规模内容及设计方案项目建设规模项目建设用地亩，另征道路地亩。

建筑面积为其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合服务部分建筑面积。

项目主要建设内容综合服务楼建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三层以下建有对称裙楼，主楼下面有层地下室。

全部采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。

按照渭南市政府渭政规发号文关于对渭南市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点批复，项目建设绿化率不小于。

绿化面积为。

道路面积。

停车场面积。

相应配套室外水电管网等建设。

项目设计方案设计思想该综合服务大楼地处渭南市朝阳大街中段黄金地段，建筑位置十分醒目。

为此要求设计造型要美观大方新颖活泼，要体现时代感和地方特征，能体现出企业精神，体现出个现代化城市文化城市环境，成为渭南市幢标志性建筑。

在功能上要适当考虑发展，力争做到年不落后。

综合服务楼平面布局层包括裙楼建筑面积为主要功能是做为宾馆大厅。

要求宽敞明亮，豪华典雅，层高米。

设服务总台大堂吧或茶座小型超市或商场商务服务中心等。

在侧裙楼设燃气燃烧器具展销厅天然气售气客户服务中心用户投诉中心等，约占面积，与宾馆大厅隔开。

二层建筑面积。

主要功能是旅游景点多，潜力巨大。

渭南商业贸易活跃，已建成了七大市场和第三产业发达经济结构，是关中东部商业贸易和物资集散中心，还是欧亚大陆桥上重要节点城市和连接西北西南交通枢纽，无论在人口规模经济规模还是文