（定稿）湘西武陵山文化产业园项目投资立项申报方案

从与项目关系密切主要利益群体分析可知，项目建设对吉凤投资开发有限责任公司文化企业当地群众政府及上级主管部门，设计勘察监理和施工等参与单位等有正面影响，能够得到以上几个方面利益群体支持。

因此，项目建设与社会总体上互相适应协调发展，基本上不存在社会风险。

第十三章风险分析主要风险因素识别本项目建设具有较好经济和社会效益，但也存在定风险，主要风险有工程风险主要包括设计工程地质施工与工期工程质量等存在各种不确定性将会给项目带来不同风险。

投资估算风险主要来自工程方案变更工程量增加工期延长，人工材料机械费提高等。

社会影响风险是指项目与所在地互适程度可能出现问题，对社会各利益集团当地组织机构及文化环境带来负面影响。

融资风险本项目投资较大，因此融资方面风险主要表现为资金不落实，造成项目不能顺利进行。

经营风险积新建地下车库个，建筑面积场内道路约，停车场约场内绿化景观配套室外给排水配电消防及环境工程等。

估算投资本估算总投资万元，其中建筑安装工程费用为万元工程建设其他费用万元预备费用万元建设期利息万元。

资金来源申请银行贷款万元公司自筹资金万元。

建设工期本项目建设工期为个月，即从年月至年月。

项目承办单位概况湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司创立于年月，公司注册资金亿元，业务范围有项目投资投资咨询土地开发城市垃圾处理其他环境治理房地产信息咨询土地收集整理土地储备管理等。

公司选址于交通便利湘西经济开发区内，依托优越区位优势，企业规模日益壮大，发展速度势如破竹。

公司资产从成立之初万元，发展到年亿元，其中净资产亿元。

编制单位概况单位名称湘西自治州工程咨询公司资格等级乙级证书编号工咨乙发证机关国家发展和改革委员会编制依据文化产业振兴规划武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年湖南省文化产业振兴实施规划年湘西自治州文化强州建设规划纲要关于加快推进文化产业发展决定州发号湘西州委州政府文化产业发展座谈会会议精神吉首市城市总体规划吉首市土地利用总体规划投资项目可行性研究指南建设项目经济评论方法与参数第三版工程建设标准强制性条文国家现行相关政策法律法规标准规范规程定额等项目业主单位提供其他相关基础资料。

编制原则在编制本项目可研报告时，主要遵循以下编制原则坚持实事求是，客观公正，严谨务实原则，注重环境建设及建设方案可靠性与经济合理性把握合法合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法律法规政府专门文件要求，建设结果能满足湘西经济开发区未来发展规划要求兼顾必要效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目资金投入与经济社会政治环境等综合效益平衡注重近期效益和远期目标相结合原则，使项目适应湘西地区城市发展经济建设和人民生活水平提高。

研究范围及内容通过对本建设项目建设背景建设内容及规模发展水平，丰富资源没有得到充分利用。

建国后，特别是改革开放以来，在党改革开放和民族自治政策指引下，湘西州委州政府带领全州各族人民取得了令人瞩目成就。

农村经济稳步发展，工业化进程加快，第三产业迅速发展，各项事业全面发展，特别是纳入国家西部大开发范围，给湘西自治州带来了千载难逢历史机遇。

年，全州生产总值为亿元，增长。

其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

人均生产总值为元，增长。

全州三次产业结构由上年∶∶转变为∶∶。

全州社会固定资产投资亿元，增长。

其中，城镇固定资产投资亿元，增长房地产投资亿元，增长非农户投资亿元，增长跨地区项目投资亿元，增长。

国有投资增长较快。

国有投资亿元，增长，占投资总量，增速比非国有投资高个百分点。

交通建设投资加快。

全年交通建设投资亿元，占全州固定资产投资。

科教文卫等社会事业投资亿元，增长。

其中，文化体育和娱乐业投资亿元，增长教育行业投资亿元，增长卫生行业投资亿元，增长。

住宅投资比例提高，全年商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资，比上年提高个百分点。

财政收入达亿元，增长。

湘西州正处于加快推进新型工业险对策第十四章研究结论与建议研究结论建议附图用地红线图总平面规划图第章总论项目概况项目名称湘西武陵山文化产业园建设项目建设性质新建建设地点湘西经济开发区内承办单位湘西自治州吉凤投