（定稿）湿地生态建设示范工程项目投资立项申报方案（最终定稿）

相反残饵及粪便经分解被浮游生物利用，又能促进滤食性鱼类生长。

我市江水功能可以稻田灌溉，水体中有机物质存在主要含量为对促进水稻生长也极其有力。

附件铜陵市科技计划项目申请表项目编号项目名称铜陵东方埂河蟹生态养殖技术集成与示范申请单位铜陵县东联乡永丰及天然饵料，或者运用生态技术措施，改善养殖水质和生态环境，按照特定养殖模式进行增殖养殖，投放无公害饲料，也不施肥洒药，目标是生产出无公害绿色食品和有机食品。

为进步提高养殖河蟹产量质量和生态效生态养蟹基地亩，年产成蟹万公斤建成占地平方米河蟹养殖管理房。

项目总投资项目总投资万元，其中，管理房及养殖设备，拦网等固定资产投资万元。

其中项目单位自筹万元，银行贷款万元，争取项目扶持万元。

河蟹，又叫毛蟹螃蟹，属甲壳纲十足目方蟹科绒毛蟹属，学名为中华绒螯蟹，其肉味鲜美，营养丰富，据分析，每克蟹肉中含蛋白质使用传统技术养殖河蟹，而使用传统技术养殖经济效益并不好，需要高额成本，水中物质又容易分解，导致污染。

许多养殖户滥用抗生素及人工化学合成药物，滥用饲料添加剂等，严重影响河蟹质量和营养价值，河蟹品质不断下降食用口感色泽与野生河蟹相比，越来越差，河蟹化学品残留物还影响食用者身体健康。

因此，造成养殖河蟹声誉日趋下降，价格不断下跌，养殖者经济效益也越来越差。

传统普通养殖方式陷入了困境，成为当今河蟹养殖业健康持续发展制约因素。

立项意义在此背景下，人们追求自然生态绿色安全水产品成为必然。

所谓生态养殖，就是利用无污染水域如湖泊水库江河水塘及天然饵料，或者运用生态技术措施，改善养殖水质和生态环境，按照特定养殖模式进行增殖养殖，投放无公害饲料，也不施肥洒药，目标是生产出无公害绿色食品和有机食品。

为进步提高养殖河蟹产量质量和生态效益，我场强化科学管理，开展了循环水生态养殖设计，通过对循环水理化和生态处理系统设计，配以在养殖池中栽培水中植物，吸收氮磷硫等营养盐，放养螺鱼等过滤水中有机碎屑和浮游生物。

从而推进河蟹养殖由高产低效传统普通生产模式，向优质高效生态养殖模式转变。

在养殖过程中，严格按照河蟹生态养殖与标准化管理无公害河蟹河沟生态养殖技术操作规程标准进行养殖，饲养采用仿野生方法，实施生态养殖，在养殖过程中不使用任何抗生素和其他人工合成化学药物，并从严把好饲料关，选用新鲜鱼儿螺蛳作为原材料，确保了河蟹无公害养殖，使河蟹体内没有任何抗生素及人工化学合成药物残留，品种接近野生。

我场严格执行国家关于优质水产品原良种生产水产饲料及添加剂等有关法令法规与标准，确保为广大消费者生产无公害健康安全绿色食品。

通过改变传统养殖方法，采用种环境友好与经济效益兼顾型生态养殖模式，这种养殖模式不但减少环境污染，而且养成产品档次高，价格高。

开发优质高效鲜活饲料，降低养殖成本，提高河蟹产品饲料房平方米，计万元饲料吨，元吨，计万元管理用房平方米，计万元。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元。

拦网米米高层元万元蟹苗只亩元只亩万元管理房元万元库房元万元投料船艘元艘万元人员工资人万元万元毛竹元万元运输工具辆万元万元精料吨元吨万元水面租金万元年其它费用万元流动资金万元资金筹措主要筹措渠道有项目单位自筹万元，银行贷款万元，争取项目扶持万元。

九成本估算与效益分析项目总投资万元，其中，管理房及养殖设备，拦网等固定资产投资万元。

年养殖万只蟹苗成本万元按平均每只商品蟹体重，亩投放只，饲料报酬为，每饲料平均元计算蟹苗万只元只万元饲料万只元万元防疫费万元人员工资人万元年万元固定资产折旧年按计算万元万元租金万元全年总收入为万元全年商品蟹收入为按每只蟹平均重为，元，亩投放只，河蟹损耗率为计算。

万只只元万元全年纯收入为万元万元万元投资利润率投资利润率利润投资额万元万元投资回收期限据测算，投资回收期限年。

社会效益随着江水围网养殖大规格河蟹推广，将使我市养蟹资源配置利用更加合理，有力促进健康养蟹大发展，拓宽农民增收致富门路，同时此项技术可延伸到河道养蟹，带动周边地区水产业及相关产业发展，为农村劳动力就业创造更多就业岗位。

环境效益该项目是完全按照无公害养殖规范操作，只利用江水面积围网养蟹，不会造成水体富营养化，对环境不会产生不利影响公司至全行业来看，又是个新发展春天。

因此开心商业广场项中，要选派精干人员，加强施工管理，有效实施工程监理。

建议严格审批制度，保证建设资金正确使用。

第二章项目建设背景浏阳市地处华中三角经济腹地，与长沙萍乡株洲紧邻，与岳阳宜春相望，具有突出区域性中心战略地位。

浏阳有依托长株潭城市群发展平台优势，鲜明主导产业优势，多样性旅游资源优势及独特人文环境优势，已成为大三角密集都市群中成长能力最强城市之。

近年来浏阳实施人气东聚战略，大力发展商贸旅游业促进了第三产业跨越式发展。

浏阳商贸旅游业具有较强优势，浏阳市委市政府充分发挥这优势，再造优势，以旅游业为龙头，大力做好大商贸大旅游大流通大服务这篇文章，将浏阳打造成为华中大三角密集都市群区域性中心城市，长沙以及长株潭区域性东方花园，成为湖南乃至全国闻名旅游购物胜地，休闲健身乐园。

浏阳市相对于上海北京深圳那些发达大城市，房地产行业还处于起步阶段。

但浏阳作为典型山水城市，有道吾山蕉溪岭西湖山和天马山群山环抱，向东直达湘东明珠天然氧吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上，世界名河浏阳河穿城而过。

此外，浏阳获得中国人居环境范例奖中国优秀旅游城市等桂冠，再加上世界花炮之都和中国花卉苗木之乡等独特优势，是长株潭城市群范围内最具宜居价值城市之，再加上市民持续旺盛消费力距离长沙半个小时车人局面，据我市新闻媒体报道，我市房地产企业如雨后春笋般发展起来，从年家企业发展到目前多家，直接从业人员达多人。

随着经济发展和房改整体推进，个人住宅消费得到实质启动，我市房地产业步入个崭新发展时期浏阳有闻名世界浏阳河，又是中国人居环境范例奖城市，还有自然氧吧大围山和长浏高速建设等这些无形和有型优势开始吸引大批外地人进浏阳购房。

有专家预计，随着浏阳经济进步发展，城市交通改善以及宜居概念深入人心，来浏阳购房定居人会越来越多。

楼盘销售价格对比表财智广场东紫门名河鑫都项目建设地花炮大道浏阳市行政中心侧劳动路与圭斋路交叉处占地面积建筑面积容积率销售均价元装修标准毛坯毛坯毛坯商品住宅楼市场发展趋势根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大发展空间。

目前，我市城区面积平方公里，人口万，在未来几年中我市房地产将继续实施引导农民进城创业，加快住宅建房，改善居家环境，提高居民居住质量政策。

十五期间，全市引导房地产开发面积万平方米，实现房地产开发投资亿元，市场需求将从解困实惠型向小康舒适型转变，市居民房地产需求将进步释放，对房产品质量要求和社区配套服务等需求日益加剧，房地产市场日趋火爆，房价将持续保持稳中有升局面。

项目建设地因位于浏阳市环线边，交通方便，是商用和居家理想地段。

交通纵横交叉，方便快捷环境优美地理位臵优越加之建筑先进设计超前，设施齐全，具有很强市场优势。

因此，项目建设独立性强，利用价值高，风险系数小，回报速度快，市场前景乐观，希望项目建设单位抓住市场机遇，早日竣工，早日回报社总论项目名称与拟建地浏阳开心商业广场建设项目拟建地花炮大道品天下侧项目概况浏阳开心商业广场系浏阳石正源房地产开发有限公司投资建设的生态商住小区，小区占地平方米。

可行性研究依据与范围研究依据项目可范县市，项目地属山丘地貌，地势较高，因在城区内，风景秀丽，气候凉爽。

项目区属中亚热带季风湿润气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，全年平均气温，比省会长沙早春月平均气温高。

年日照小时，日照率为，年辐射量为千卡，年降雨量毫米，无霜期天，场地地质自上而下为素填土粉质粘土强风化花岗岩中风化花岗岩强风化泥灰岩中风化泥灰岩场前景好。

政策在规范房地产市场同时，加大力度扶持信誉好，规模大开发企业，取消了单位集资建房，开征私房对外销售营业税等措施，上述等等举措从该