预测为万规划用电量为，最大负荷为。城市空间主要发展方向近年来，城市发展依托主城，逐步由内向外，沿各方向主要道路呈组团状发展。近期城市主要发展方向是以向东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部重点地区发展。东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农田占用，避免洪水影响，符合国家用地政策要求。近期结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施建设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。将城东区建设成为城市行政文化教育和体育等功能为体新区，逐步发展壮大经济开发区，提升整个市城市品位。南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。随着江南大道万良路等道路基础设施不断完善和体育馆等公共设施建成，江南区成为了城市建设热点。江南区近期用地主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧国际中药港，逐步发展为城市商业旅游休闲和居住副中心。玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以及靠近货运站场用地，作为城市主要产业发展区。城市用地布局和功能分区依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新区，形成新工业区向东跨过二环路建设新城区，形成新城市中心。向北发展城北市场群，跨过南流江向南发展江南区。城市工业用地主要在原来基础上向西南方向发展。规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和玉公公路扩展城市空间，结合自然生态环境，形成两轴三带六片规划结构两轴是指沿人民路东西拓展城市功能拓展轴和以玉公公路黎湛铁路和二环路西南段为骨架城市产业发展轴。三带是指贯穿整个城区清湾江滨水生态绿带和南流江滨水生态绿带以及黎湛铁路两侧规划防护绿带。六片旧城区城南工业区城东新区城北商住区江南商贸区铁西生活区。市城东新区规划城东新区发展定位城市综合副中心区域管理中心职业教育基地宜居城市新区城东新区规划区范围本分区规划区域位于市二环路以东，距中心城区环路约公里。规划范围西至市二环路东至龟头岭公园南至玉容路北至挂榜山森林公园，规划面积平方公里。加上位于玉梧路以北师范学院，规划用地总面积为平方公里。城东新区功能用地布局行政办公区在政府东路以西形成市级行政机关主要聚集区。绿色人居区在体育西路以西，形成绿色人居产业为主发展区域，促进人口聚集，包括了公务员小区南部居住区，具有完备学校医院青少年宫剧院等文化教育医疗设施，建设成为二十世纪居住典范。商业办公区在广场东路与体育西路交叉口周边形成商业办公区，商业服务酒店餐饮文化娱乐多功能城市商业副中心。北部商业副中心区围绕体育东路与广场东路交叉口规划大型商业区，结合大面积街道绿化和公园绿地，形成规划区北部商业副中心区。体育教育文化区包括体育中心和体育东路两侧教育用地，规划为主要体育教育科研服务区。土地利用规划居住用地公顷，占总用地，居住人口容量约万人。商业金融用地约公顷，占总用地行政办公用地公顷，占总用地教育科研用地公顷，占总用地道路交通广场用地占公顷，占总用地绿地公顷，占总用地不含各功能用地内配套绿地其他公共设施医疗卫生文化娱乐体育用地公顷，占总用地市政公用设施用地公顷，占总用地特殊用地公顷，占总用地。公共服务设施规划⒈教育设施布局建设区域级职业教育基地，配合工业基地定位支持发展师范学院南校区技工学校规划小学所，初中所。⒉医疗设施规划布局规划沿城东大道西侧建设市级综合医院所，强调社区医院建设，作为城市医疗保健体系主体。道路交通规划⒈规划原则公共交通优先发展原则，绿色交通系统建设原则，适应经济社会发展，合理组织静态交通原则⒉道路网系统本次规划在主干道骨架基础上，对内部道路进行调整，形成以弧形近方格网路网为特色路网结构。本次规划保持作为城市主干道广场东路体育东路北二环路玉容路和玉梧路，主要调整了体育西路和政府南路形态。本次城市支路调整充分结合现有高压走廊，体现规划可实施性改变正交方格网布局，增加了弧形设计，使中心区内部空间更加灵活生动。⒊静态交通管理本次规划中充分重视今后城市机动车大量增长趋势，在中心区保留机动车停车场用城发展战略，经济社会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十佳县市区。产开发投资总额亿元，用。节能措施建筑节能主体平面布局根据场地实际尽可能采用通风采光良好朝向，减少机械通风和人工照明