，人口万，是著名世界风筝都中国优秀旅游城市国家环保模范城市，荣获中国人居环境奖水环境治理优秀范例城市。在国家统计局发布年度全国地级以上城市综合实力排名中居位。潍坊区位优越交通便捷。境内有济青青莱潍莱东青高速公路和在建荣乌高速公路，以及多条国省道，是全国公路交通主枢纽城市之，有胶济胶新铁路及大莱龙益羊青临三条地方铁路。潍坊森达美港实现类口岸开放，万吨级码头开工建设。潍坊机场已开通北京上海等航线，是全国四个航空邮件处理中心之。社会经济发展概况改革开放以来，潍坊市利用其区位和资源优势，经济和社会发展取得了巨大成就。坚持以经济建设为中心，通过实施系列重大发展战略和措施，实现了规模经济外向型经济县域经济开发区经济和个体私营经济五大领域新突破，促进了国民经济持续快速健康发展，综合实力显著增强，产业结构得到明显改善，对外开放进步扩大，人民生活水平显著提高，已建成了以机械装备纺织服装食品饮料海洋化工造纸包装电子信息六大产业为骨干工业体系和个个潜力巨大产业集群，城市综合经济实力和服务功能显著增强全市经济健康协调快速发展，经济结构进步调整，年潍坊市生产总值完成亿元，按可比价格比上年增长其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，二三产业分别拉动增长和个百分点。按常住人口计算，人均达到元按年末汇率折算为美元，比上年增长。产业结构调整取得新进展，二三产业比例关系由上年调整为。工业生产效益同步提高。工业生产增长较快。截至年底，全市规模以上工业企业达到家，比上年增加家实现增加值亿元，同比增长。全市工业产品销售率，比上年提高个百分点。工业产品产量较快增长，统计范围内种主要产品中，增长有种，占。固定资产投资较快增长。年，全市全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。其中规模以上投资完成亿元，增长规模以下投资完成亿元，增长。规模以上投资施工项目个，其中总投资过万元项目个。在规模以上投资中，产投资完成亿元，增长二产投资完成亿元，增长三产投资完成亿元，增长。城镇投资完成亿元，增长农村投资完成亿元，增长。国内消费市场稳中有升。年，全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。按销售地区分，城市零售额实现亿元，增长，县零售额实现亿元，增长，县以下零售额实现亿元，增长。按行业分，批发贸易业零售额亿元，增长零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。进出口继续保持较快增长。据海关统计，年全市进出口总额亿美元，比上年增长其中出口亿美元，增长进口亿美元，增长。按企业性质划分，三资企业出口亿美元，增长集体民营企业出口亿美元，增长。按出口国别分，对日美欧韩四大市，于年月建成了潍坊民用机场，年完成二期配套工程，民航发展步入正轨。年底，潍坊市政府与海航集团正式签订合作协议，潍坊机场发展取得了显著成绩，开通航线条，每周达到个班次货邮发展迅速，成为邮航全国第四大处理中心。年航空客运量人，增长航空货运量万吨，增长，各项指标均实现历史最好水平。适应交通运输需要，配套服务设施建设取得长足发展。‚万方南方广大‛等批高规格大规模物流园区已形成规模，成为引领全市现代物流业发展龙头。先后建成了潍坊客运汽车总站，潍坊联运客运站，潍坊东客运站以及部分县级客运站，为完善城市配套服务功能方便人民群众出行发挥了重要作用，成为城市建设亮点。为促进城乡交流，发展农村经济，自年起积极实施了‚村村通客车‛工程，加快乡镇和农村客车站点建设，共建设客运站点多个，农村客运条件得到较大改善。基础设施大发展极大地促进了交通运输繁荣兴旺。目前，已基本建立了陆海空各种运输方式相衔接，包括客货运输危险品运输集装箱运输在内门类齐全综合运输体系，基本实现了‚人便于行货畅其流‛。截止年底，全市营业性机动车辆达到万部，其中客车部含出租车部，载货汽车辆吨位。潍坊联运公司跻身‚中国物流百强企业‛行列潍坊小商品城成为我市最大商品集散地，进入全国十大小商品城行列。潍坊城区客运出租业创出行业品牌，较好地展现了潍坊城市形象。下步，潍坊将围绕建设半岛城市群，努力打造现代化交通运输枢纽，进步完善公路路网，加快高速公路建设，提高公路通达深度，扩大公路网络覆盖范围和通过能力加快港口机场地方铁路集疏运中心场站等交通基础设施建设改造步伐，建立比较完善交通运输市场体系和现代化综合运输服务体系，初步形成区域现代物流中心，基本适应国民经济发展和社会进步需要。货运发展水平及特点货物运输量持续增长，道路货运与铁路货运各具优势，并驾齐驱。年，潍坊市完成公路客运量万人，增长，旅客周转量亿人公里，增长货运量万吨，增长，货物周转量亿吨公里，增长。随着国民经济快速发展，公路基础设施建设加快，公路运输能力不断加强，货物运输向中长途专业化多品种货物运输方向发展，公路货物运输运输量增长迅速。公路货运量快速增长，在各种货物运输方式中占据主导地位。公路铁路海运三种运输方式已成为货物运输主力，内河航空所占比重不足较小。随着公路运输网络不断完善，尤其是高等级公路网逐步形成，公路运输条件得到了较大改善，公路货物运输运距逐年增加。公路货物运输已经从过去以短途运输为主，正逐步向中长途公路运输方向发展。今后随着高等级公路网络逐步形成，公路运输量将继续保持快速增长。由于潍坊市胶济铁路东西相连，铁路运输发达，在货物运输中占有重要地位。铁路货物运输所占比例高于全国平均水平。在未来潍坊市货物运输中，铁路货运量仍将占有较大比重，与公路运输共同构成货物运输主力。货运基础设施逐步改善，但整体水平仍然落后货物运输稳步发展，带动了道路货运基础设施发展和逐步改善。潍坊市先后建成鲁东物流中心潍坊港高新技术开发区三大物流基地社会仓储设施对社会开放程度也不实施意见‡潍政发号，标志着潍坊市现代物流业进入新发展阶段。联兴物流中心建设项目是潍坊联兴炭素有限公司根据自身和周边企业需求提出现代物流项目，并由其投资设立潍坊联兴物流有限公司建设联兴物流中心并经营。年月公司委托山东省第二轻工业设计院编制†潍坊联兴物流有限公司联兴物流中心工程可行性研究报告‡。编制单位在潍坊市进行调研，并深入备选站址考察，认真听取了周边企业及其相关部门以及项目承建单位对本项目建设意见，经分析研究规划设计，完成了†潍坊联兴炭素有限公司联兴物流中心工程可行性研究报告‡编制工作。项目承建单位本项目由潍坊联兴物流有限公司承建并经营联兴物流中心。潍坊联兴物流有限公司由潍坊联兴炭素有限公司投资设立。潍坊联兴炭素有限公司由联兴炭素有限公司投资设立，是专业生产煅烧石油焦和蒸汽厂家。联兴炭素有限公司是家中中国韩韩国合资企业，位于中国山东淄博，依靠自己雄厚技术力量和产品开发能力，产品畅销国内外，大量出口俄罗斯中东地区，出口创汇居国内同行业首位，连续两年被中国外商投资企业协会评为经济效益和出口创汇‚双优企业‛。企业已通过质量体系认证。项目编制主要依据†潍坊市国民经济及社会发展第十个五年规划纲要‡，潍政发号†潍坊市城市总体规划年纲要‡，年，潍坊市人民政府†年潍坊市国民经济和社会发展统计公报‡，潍坊市人民政府†年潍坊市政府工作报告‡，潍坊市人民政府†山东省潍坊市物流发展战略规划‡潍政办发号†山东省‚十五‛现代物流发展规划‡鲁经贸函字号†潍坊市人民政府关于进步促进现代物流业发展实施意见‡潍政发号†公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法试行‡交规划发号，交通部†建设项目经济评价方法与参数‡第三版，国家发改委建设部其它参考文件。设计年限按照交通部†公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法试行‡要求，设计年度为项目建成使用后第十年。联兴物流中心工程年开工建设，工期年，年投产，设计年度定为年，因本项目主要为潍坊联兴炭素有限公司建设项目配套，附属为周边企业服务，且受建设用地及功能配套设施限制，本期设计能力按照年需求生产能力进行设计。项目概况项目地理位臵本项目建设地点位于山东潍坊滨海经济开发区大家洼街道办事处东公里处。潍坊滨海经济开发区位于渤海莱州湾南畔，是环渤海经济区字型渤海金项链中重要环。距世界风筝都潍坊市城区公里，距青岛市公里济南市公里。益羊铁路直达区内德烟铁路横贯东西，环渤海荣乌高速公路济青高速公路新海路大沂路大九路北海路等公路干线四通八达，潍坊港青岛港通航国内外，济南青岛潍坊机场直飞世界各地，交通运输十分便利。厂区地势平坦，公用设施配套齐全，实施项目建设较为有利。站址具体位臵见项目位臵示意图。建设条件联兴物流中心站址位于潍坊联兴炭素有限公司厂区北部，占地面积亩，南北长米，东西宽米，基本为长方形。场地已平整完毕。市断加大，但是，由于社会存量仓储资源过去均隶属于不同部门，大部分社会建设货运站场存在布局不合理，站场建设起点低，服务功能单，投资项目风险分析所谓项目风险是指在计算期内，在定条件下可能发生各种结果变动程度。投资项目不但要花费大量资金物资和人力等资源，而且具有次性和固定性特点，旦建成，难于改变。为了达到降低和防范投资项目风险目，对联兴物流中心进行风险分析。风险因素识别分析联兴物流中心主要功能和市场需求情况，本项目主要有以下几个方面风险因素市场风险因素市场风险包括物流中心业务风险和市场预测风险。业务风险物流业务本身存在着较高风险，主要风险有以下几个方面合同签署。若当事人之间权利义务与责任界定不很清楚，些方面考虑不周规定不明，或未能反映发展趋势及变化，或语言表述含糊文字等，则该项业务事实上从开始就己经形成风险基础。业务处理。物流业务中可能发生货物没有根据安排引发违约事件，掌管货物期间货物丢失货损货差，延误货物运送时间，以及货运业务处理过程中侵权行为等。单证风险。其包括单证使用内容缮制签署批注流