效益，项目是可行。第五节必要性和有利条件建设必要性随着脐橙面积产量不断扩张，卖果难及果农增产不增收问题将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。通过分级打蜡包装气调保鲜等措施，利用国际先进加工技术，使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立与世界名牌并驾齐驱国际性著名品牌打下基础。项目实施将有效改善当地脐橙产业现状，更好地开发利用当地优势资源，改善脐橙产业生产条件，提升当地脐橙产业整体效益，带动周边农民开发种植脐橙积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要引导和推动作用同时，可提高鲜果保鲜期，延长销售期，改善商品果品质，实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。二项目建设有利条件气候优势于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等特点。年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过持续期为天，有效积温，无霜期天。太阳辐射年平均总量为千卡，日平均气温稳定在以上太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总量。全年日照时数达小时，年日照百分率。年降雨量左右。于都是中国科学院南方山区科学考察队圈定赣南脐橙种植最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院园艺所胡正月省农业厅经作局邱春娇等专家在年中国柑桔年会上再次阐明，于都县是赣南脐橙最适宜种植区域，赣州市委市政府也把于都列为赣南脐橙产业规划发展重点县之。山地优势于都县宜果山地资源丰富，全县以下低丘陵坡地万余亩，土壤以红黄壤土及紫色土为主，这些土壤土层深厚，达米以上，肥力高，有机质含量达以上，值，适宜种植脐橙。目前，已开发利用万亩左右，尚有近万亩山地可供开发利用。交通优势于都拥有各类公路里程公里。基本形成了以县城为中心，以国道线线省道于银线为主骨架，县道为支架，乡村道为延伸公路运输网络。实现市至县通二级公里水泥路，个乡镇机关所在地通水泥油路和个行政村通公路及个行政村通水泥路，水泥砼油路面里程为公里，占通车里程。区位优势于都县城离赣州仅公里，国道赣龙铁路和蓉厦高速公路穿境而过，距厦门广州深圳福州南昌等水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑是水果经营和水果消费主要市场。据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。其中非农业人口分别为和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口人均水果消费支出达元人民币。这将是个巨大消费总量。脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎中高档品质水果。传统产地以湖北四川等地为主。近年来，由于赣南地区地理气候土质等自然条件对脐橙生长具有天然优越性，赣南成为中国优质脐橙主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙代名词，并在通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予中华名果之桂冠。据统计，年全国共生产柑橘万吨，是仅次于苹果第二大水果产品种类其中脐橙产量约万吨，属于近年来增长最快水果品种之。由于优质脐橙口感好酸甜度适中水分充足营养成分丰富，同时较耐储存，因而成为越来越受欢迎越来越普及水果品种之。近年来脐橙在绝对消费量大幅度增长同时，结构性消费与生产矛盾较为突出，优质脐橙消费比重大大增加，而般性产品价格下滑滞销乃至积压，全年不同期间不同品牌不同品质价格悬殊甚大。以北京市场为例，同品种脐橙上市期价格比五六月份价格低到，甚至是三分之四分之而同时期内著名品牌与般产品价格相差也是二到三倍。二产品需求预测中国水果消费市场是世界最大和增长最快市场之，而优质水果又是这个市场增长率最高产品之。赣南脐橙近年来虽然产量快速增长，但价格却仍然价格高于其它地区同类品种，且供不应求。目前赣州脐橙由于缺乏保鲜加工等配套工程设施，仍只能集中于收获季节出售，除部分外地客商利用零星保鲜设施贮存到淡季销售外，绝大部分只能在自然保存期内销售完毕。淡季赣南脐橙成为市场上稀有品种，远远不能满足消费需求。目前赣州脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨，加上四川湖北湖南浙江等地所产品质较为优良脐橙，总产量仍不到万吨，即使按目前增长速度计算，年产量增长到万吨，人均占有量仍不足公斤，市场仍然难以饱和。从近几年市场销售看，赣州脐橙仍处于供不应求状况，每到秋冬收获季节，各地客商云集，优质果品往往被抢购空。随着赣南脐橙优进行。第种植最适宜区和脐橙产业发展重点县之。为了进步落实中央关于促进农业增效，农民增收指示精神，加快农业结构战略性调整，促进农业产业合理布局，尽快提高该县农产品市场竞争力，县委县政府为策应把赣南脐橙产业培植成为产值超百亿元优势产业集群发展战略，制定了于都县十五脐橙产业发展规划。规划要求，自年起，每年新增脐橙种植面积万亩以上，至年，全县脐橙种植总面积达万亩以上，产量达万吨，销售产值亿元以上，努力把于都建成百亿脐橙产业集群主力县有机脐橙示范县和出口脐橙基地县。到年，全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收助推器。但是，由于目前全县脐橙销售只能靠外省客商在采果季节月份到产地收购，由于整个市尚无个成规模保鲜库，缺乏加工保鲜贮藏配套设施，全市脐橙只能靠在收获季节卖鲜果，形成卖果难价格低，往往高产不能高效优质不能优价局面。因此，于都县果茶局提出建设脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目，通过调节果品上市时间，以提高产品竞争力和附加值。三预可行性研究依据及范围依据于都县果茶局申请报告委托咨询合同于都县十五时期脐橙产业发展规划项目承办单位提供其他有关资料投资项目可行性研究方法与参数。投资项目可行性研究指南二范围建设条件及资源分析市场预测生产技术方案论证包括总平面布置公用工程环境保护等投资估算财务评价项目实施进度建议。第二节项目概况项目名称于都县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目二主要建设内容和规模充分利用于都县乃至全市脐橙产业发展优势，新建条果品分选打蜡包装生产线，吨气调保鲜库座。主要建设内容有新征用地亩，新建办公楼原料储存库分选加工车间气调库以及相配套配电机修等辅助生产车间购置分选打蜡设备包装设备以及与之相配套电气力设备电器管线检验设备装卸等设备。年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售生产销售规模。三项目拟建地址于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内。四总投资投资构成及资金筹措项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。全部投资资金由项目业主单位自筹。五项目建设单位于都县果茶局法人代表法定地址于都县县城。第三节项目建设地概况项目区简介赣州是江西南大门，通衢赣粤闽湘，东接福建省三明市和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安抚州两市。处于珠三角闽东南三角区直接腹地和内地通向东南沿海重要通十章投资估算与资金筹措第节估算范围及主要编制依据投资估算范围本估算包括所列项目全部工艺给排水供电供汽管道电气等设备和安装总图土建工程以及其他费用固定资产全部投资，固定资产投资方向调节税，建设期借款利息以及流动资金。二主要编制依据业主单位和有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，设备依据设备厂家报价计取。土建工程根据有关专业提供资料及说明。以轻工总会年编发冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程作为本项目估算依据。建筑及构筑物单位造价是根据年江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表国家标准建设工程工程量清单计价规范江西省建设工程计价办法试行江西省安装工程消耗量定额及单位估价表江西省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引江西省安装工程工程量清单计价指引江西省建筑装饰安装工程费用定额编制而成。其他有关建筑工程预算文件。其他费用取费标准本项目实际占用土地亩，依据，按万元亩计取。培训费含在设备费中，故不另计。联合试车费参照相近项目计算。用电权费按电力部门文件计取。勘察设计费和设计前期费参照目前行业水平计取。建设单位管理费按财政部经济建设司建材号文件关于基本建设财务管理规定通知要求，建设单位管理费按工程费用计算。勘察设计费根据年月国家发改委建设部共同颁发工程勘察设计收费标准，按工程费用计算。工程监理费按工程有关监理收费标准计算。投资方向调节税为零税率。流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算。第二节投资估算固定资产投资序号项目及建设内容单位金额万元固定资产投资土建投资选果车间平方米气调库平方米原料成品贮运库平方米机修化验配电等辅助用房平方米办公生活用房平方米围墙平方米道路给排水平方米绿化平方米场地平整小计二设备自动选果处理线万元氟利昂制冷系统台气调部分台微机远程监测系统台自动加湿系统台运输设备台电动叉车台冷藏保鲜运输车台其它台供配电设备台电缆配套套地磅及其他办公设备合计三其他费用建设单位管理费征地拆迁费职工培训费联合试车费勘察设计费用电权费设计前期费小计四预备费用基本预备费涨价预备费二固定资产投资方向调节税三建设期利息合计取万元二流动资金估算流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算，本项目流动资金为万元。第三节是沟通长江经济区与华南经济区重要纽带。赣州市是江西省最大行政区，现辖章贡区和南康瑞金二市及赣县兴国于都宁