其中固定资产投资万元流动资金万元销售产值万元总成本费用万元正常年经营利润万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年五财务评价指标投资利润率投资利税率资本金利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资回收期年所得税前全部投资回收期年所得税后盈亏平衡点生产能力三问题与建议本可行性研究基础是基于粮食国际国内市场供求关系趋于相对稳定情况下做出研究结论，应特别注意随着我国加入后过渡期结束，现有粮食流通格局因受冲击将会有所改变，可能会带来经营量变化。第二章市场预测产品市场供应预测我国是世界粮食生产大国。改革开放二十年来，由于党农业政策落实和畜牧业生产迅速发展拉动，我国粮食生产持续增长，年间，玉米产量每年持续增长，由占全国粮食总产量上升到。我国玉米生产很不平衡，主要产区集中在东北华北和西北，销区则集中在东南华东和西南地区。由此形成了我国当前术米北粮南运流通格局，大部分粮食运距长达公里左右。东北地区含内蒙古其玉米产量常年占我国玉米总产量，常年播种面积稳定在万公顷，主要销往广东福建四川云南江苏浙江和京津沪等省市。每年销售高峰在月份之间。我国粮食出口基本上从上世纪八十年代开始。其中玉米出口主要市场是日本韩国欧洲马来西亚新加坡等国家。二产品目标市场分析在当前市场条件下，产品目标市场确定为在做好粮食出口业务同时，继续拓展国内市场，特别是内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司对东南华东和西南地区市场开发。三价格现状与预测由于我国人均耕地面积只有亩东北地区多地方也只有亩左右，生产方式主要以家庭为主。而美国农业人口人均耕地亩，法国每个农业经营者平均耕地亩。随着加入后国内农产品生产交易受到了粮食贸易全球化激烈竞争局面挑战。而现在粮食流通领域存在主要问题是原有流通方式集约化程度不够，流通速度慢，成本高，不能体现生产者劳动价值，降低了我国粮食在国际市场竞争力。解决上述问题主要方法是建立完善粮食现代流通体系，降低流通成本，拉近产品与国际市场距离，扩大市场占份额，最终实现与国际市场接轨。实施粮食物流立体格局也是粮食流通领域发展必然趋势，建设发展粮食现代物流行业存在巨大市场潜力。随着国内经济持续稳定增长和国有粮食购销体制不断深入，以及国家粮食流通新格局确立和形成，原有流通方式必将被淘汰，粮食流通将步入集约化大物流大流通时代。通过以上分析，建设现代粮食物流项目市场发展前景广阔，该库是兴安盟重点储备粮代储库，项目建成后，不但可以大大提高该库粮食吞吐能力，而且会全面提高企业经济效益，加快企业步入农业产业化龙头企业行业步伐，早日实现粮改预期目标。四市场竞争力分析产品市场竞争力优势劣势内蒙古东四盟市粮食品质在全国名列前茅，品种好，质量高，在国内外享有很高知名度，产品质量占有定优势。但粮食种植成本高于国外种植成本，产品销售价格处于劣势。二营销策略根据目标市场定位和竞争力分析研究结论，在市场营销战略上，应注意以下方面是建立完善营销网络，稳定国内外老客户，拓展新客户，形成规模经营二是在产品质量相差无几情况下，价格成为高度敏感因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略作用，充分利用与目标市场相近，且交通便利优势，通过有效管理，降低成本。以具有竞争力产品价格，销售用户满意产品。第三章建设规模与产品方案建设规模科右中旗信粮粮油经贸公司粮库为增加粮油中转仓储能力，拟新建座容量吨散粮中转仓，改造维修原有储粮仓，新建储粮地坪平方米，改造粮食烘干设备，增加散粮和包装粮场内运转设备和安全质量监控设备。建成后，在原有包装粮发运能力基础上可使公司粮库综合散粮包装粮接收发放能力提高到万吨年。二产品方案本项目采用新型散粮专用运输车辆和包装粮配套设备，技术先进经济合理。盘活原有设备设施，实现四散作业，投资少，见效快。构建信息平台，实现信息共享，调动自动化管理体系。加强企业质检队伍建设，严把质量关，保证流通粮食质量安全。第四章场址选择场址所在位置现状地点与地理位置本项目拟建地点为内蒙古科右中旗信粮粮油经贸公司院内。库区位于兴安盟西杜尔基镇，占地面积为万平方米。兴安盟地处东北经济区和渤海湾经济区，科右中旗是兴安盟粮食生产区，是粮食主要集散地。该旗周边辐回收期年。详见项目投资现金流量表。项目投资利润率。项目投资利税率。销售收入和税金估算表表单位万元序号项目计算期生产负荷销售收入销售数量万吨销售单价元吨二销售税金及附加总成本费用估算表