入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税净现金流量累计现金流量所得税前净现金流量所得税前净累计现金流量所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年表现金流量表自有资金单位万元序号年份项目计算期合计生汽车消费兴起，促进了汽车市场繁荣。在风生水起汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。近几年，娄底汽车市场快速发展，大大小小上汽车市场遍布于娄底城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车主要场所。汽车市场专业服务和多样品种，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。尽管如此，娄底汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场规模普遍偏小，面积不大汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着娄底汽车消费市场呈井喷扩大，娄底汽车市场不能适应现实需要态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，娄底都需要有规模宏大能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车市场。本项目主办湖南九龙经贸集团有限公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体大型现代汽车市场。该项目从开始酝酿就得到了各方面大力支持，娄底市和娄星区政府领导对项目发展十分关心和支持。煤机贸易园区提出背景煤机属于专用设备制造，因其产品专用性，煤炭工业发展将直接影响煤机行业兴衰。目前，我国煤炭可供利用储量约占世界储量，位居世界第三。我国是当今世界第大产煤大国，煤炭产量占世界以上。年我国煤炭产量达亿吨，年达到亿吨，年达到亿吨，呈逐年增长趋势。这决定了煤机行业正值蓬勃发展之机。随着煤炭生产发展和对煤炭生产技术重视，技术创新将成为煤炭行业发展强大动力，机械化采煤是煤炭行业发展方向，煤机市场平，可有力地推进机电城边界地区现代服务业制造业及城市化建设发展。娄底是我国重要农机煤机工程机械和五金制造基地和汽车消费市场。近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素影响下，这地区汽车煤机农机工程机械和五金交易额呈井喷式增长，而且娄底在省内机电集散中心地位日益确立。但目前，这地区机电市场规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展机电制造流通和交易需要。本项目建设将为娄底提供处集汽车煤机农机工程机械五金产品零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围大型机电城，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强娄底这现代中心城市对外辐射功能，以促进娄底机电产业和商贸物流等多项产业发展。该项目符合省市政府提出发展中高级批发市场和物流业战略方针，项目建设是非常必要。市场分析我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大机电市场。工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地亩，位于场地西南片，建设内容有汽车煤机农机工程机械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。另外亩为后续项目用地。公用工程项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员公司定员人。投资估算和资金筹措本项目投资估算和财务评价仅限于二期工程。项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。在建设投资万元中，建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资比例，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。贷款万元力占全社会从业人员比重降至以下。这标志着我国农业机械化发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。方面，耕种收综合机械化水平跨过门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来次要地位开始向主导地位