造艺术之乡浪漫之都休闲胜地城市形象定位。大港头镇古堰画乡发展定位为三基地中心美术写生基地创作基地行画生产基地生住宅人数人总投资万元总用地面积约合亩总建筑面积建筑占地绿地面积容积率建筑密度绿地率态休闲度假中心。大港头镇需要大力发展二三产业，需要建设几个农民居住小区，才能为广大农民从事二三产业创造条件，才能增加农民经济收入才能为大港头镇实施农业和农村现代化创造条件。根据大港头镇政府初步调查，大港头全镇约有户住房困难户，需要逐步安置。据初步调查需要到大港头镇农民住宅小区居住约有户数户，人，平均每户人。详见表。表大港头镇金港农民住宅小区二期需求分析表序号项目户数人数道路拆迁安置户整体下山移民户小井行政村龙庙马田下村十八都行政村蔡村北埠行政村杨玉贩村住房困难户合计供应分析本项目可安排农民住宅及住房困难户住宅户，人，平均每户人。总建筑面积为平方米。整体下山移民户根据丽水市城市规划区为外农村村民建房审批管理暂行办法规定在农民迁建安置规划小区内安排建房，其建房建筑占地面积标准为人户为平方米，建房层次不超过层人户为平方米，建房层次不超过层人以上户为平方米，建房层次不超过层。本项目安排人户户，建筑面积为平方米，安排人户户，建筑面积为平方米，安排户人及以上户户，建筑面积为平方米，合计建筑面积为平方米，层次为层。道路拆迁安置户建筑面积为户平方米户平方米，建房层次为层。住房困难户建筑面积为户平方米户平方米，建房层次为层。沿街商业用房建筑面积平方米合计总建筑面积为平方米。用地面积为平方米建筑占地面积为平方米，建筑密度取，用地面积为平方米。建设规模根据以上供需分析，本项目建设规模确定整体下山移民户道路拆迁安置户及住房困难户住宅户总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积为平方米，沿街商业用房建筑面积平方米。第三章场址选择场址现状地点与地理位置项目场址位于大港头镇区玉河路南面，河边金路西面区块。场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属于河边金村集体所有，总占地面积约合亩场地现状项目场地为农用耕地场址条件地形地貌条件场址为块农田，海拔米黄海基面，地势南高北低，高差达米。该用地为非抗震设防区。工程地质水文地质条件大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力般。镇区南部沿山麓块所有房屋南北朝向，布置个出入口，个朝向镇区玉河路，另个朝向省道，个出入口外侧留有缓冲地带，并靠道路边建设半园形绿地。区内建米宽环形道路，南北两个出入口之间建个花坛，道路两边和住宅周围植树绿化，使区内绿化率达到。建筑方案主体工程与辅助工程主要建筑物人住户房为三层，建筑面积，由居室书房厕所汽车库贮藏室等组成人住户房为三层，建筑面积，由居室书房厕所汽车库贮藏室等组成。人住户房为三层，建筑面积，由居室书房厕所汽车库贮藏室等组成。商住楼为栋层加阁楼商住房和栋层加阁楼商住房，每栋底层为商业用房，二至六层为道路拆迁安置户和住房困难户住房，由居室客厅厨房厕所等组成。主要构筑物围墙大门个配套设施给水水源从大港头镇区玉河路给水管网引入，送至小区内各建筑单体用水点。最高日用水量生活用水人人日绿化用水为则最高日用水量为不可预见水量合计最高日总用水量为消防用水室外，火灾延续时间。排水采用雨污分流，生活污水废水分流原则，即生活污水经过化粪池处理后，再与区内生活废水起排入镇区玉河路污水管网。排水量污废水排水量按生活给水量计算，则最高日污废水排水量为供配电系统用电负荷及负荷等级住宅楼商业用房合计用电负荷负荷等级为三级在小区内分别配台变压器和台变压器。本项目用电接入大港头镇电网。通讯系统根据实际情况设置电话和宽带网。有线电视系统从大港头镇接入有线电视网络。主要技术经济指标用地面积总建筑面积其中住宅建筑面积沿街商业用房绿地面积建筑占地面积建筑密度绿化率容积率第五章节能节水措施编制依据中华人民共和国节约能源法浙江省建筑节能管理办法省政府令第号浙江省节约用水办法省政府令第号节能措施应用先进技术，选用节能环保设备在变配电设备中，选用低耗节能型电力变压器在变压器低压侧采用自动补偿装置电光源尽量采用高效节能灯具在空调系统中，应用节能空调等先进设备。尽可能采用新型轻质节能保温隔热环保墙体材料。应积极应用国家或者省建筑节能技术推广公告中推荐技术工艺材料构配件和设备，加强能源管理，节约用电。节水措施应采用节水型工艺和设备，安装质量符合国家标准节水型便器水箱和配件提高资源利用率，降低水资源无效消耗。供水系统采用防渗防漏措施。加强供水设备管理，节约用水。第六章环境影响评价项目场址环境现状本项目拟建在丽水市莲都区大港头镇区玉河路南面河边金路西面省道北面区块，该场址位于大港头镇区西南面，场址东面是正在筹建金港农民住宅小区，北面为规划中商住区，西面是耕地，南面为省道。周围环境状况良好。主要污染源废水主要是生活废水。区二期需求分析表序号项目户数人数道路拆迁安置户整体下山移民户小井行政村龙庙马田下村十八都行政村蔡村北埠行政村杨玉贩村住房困难户合计供应分析本项目可安排农民住宅及住房困难户住宅户，人，平均每户人。总建筑面积为平方米。整体下山移民户根据丽水市城市规划区为外农村村民建房审批管理暂行办法规定在农民迁建安置规划小区内安排建房，其建房建筑占地面积标准为人户为平方米，建房层次不超过层人户为平方米，建房层次不超过层人以上户为平方米，建房层次不超过层。本项目安排人户户，建筑面积为平方米，安排人户户，建筑面积为平方米，安排户人及以上户户，建筑面积为平方米，合计建筑面积为平方米，层次为层。道路拆迁安置户建筑面积为户平方米户平方米，建房层次为层。住房困难第章总论项目背景项目名称丽水市莲都区大港头镇金港农民住宅小区二期承办单位丽水市莲都区大港头镇人民政府编制依据关于印发丽水市城市规划区外农村村民建房审批管理暂行办法通知丽政发号关于要求认真做好农民建房有关工作通知蓮政办发号莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市莲都区欠发达地区下山移民整体搬迁规划年莲都区统计年鉴承办单位提供有关资料项目提出理由与过程项目提出理由大港头镇金港农民住宅小区二期建设将推进高山深山核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,困难群众异地脱贫。近年来，莲都区委区政府认真贯彻落实中央有关加强三农工作方针政策，结合实施全省百乡扶贫攻坚计划和欠发达乡镇奔小康工程，大力推进高山深山困难群众异地脱贫工作，积极实施扶贫开发项目，年起至年上半年，已实施整村搬迁下山脱贫户，人，莲都区欠发达乡村经济社会发展，农民生活水平，基础设施条件都有了明显改善，农村贫困面逐步缩小，多数农民走上基本小康之路。莲都区大港头镇同其他乡镇样，经过上下共同努力，大港头镇农村下山脱贫工作取得了些成效，但大港头镇农民人均纯收入年只有元，还落后于莲都区人均纯收入元水平，农村文化科技教育卫生体育等事业也远远落后于城市，且区域经济发展不平衡性还比较突出，特别是高山远山自然村收入与近邻农村之间差距不但没有缩小反而有不断拉大趋势。加上高山远山普遍地理位置偏僻，自然资源匮乏，农业基础脆弱，农民增收渠道狭窄，生活质量不高，产业支撑能力不强，离小康社会目标还较远，影响莲都区农村经济发展和农民增收步伐。因此，大力推进贫困群众下山从事二三产业来增加农民收入仍是当务之急，对全面建设小康社会具有十分重要意义。大港头镇金港农民住宅小区二期建设将有利于镇区域内拆迁安置，将进步推进城镇化进程。莲都区大港头镇位于丽水市区西南千米，是莲都区第二大镇。大港头镇现有个行政村，个居民委员会，总面积平方千米，耕地亩，人均耕地亩，年全镇总户数户，总人口人，其中农业人口人，非农业人口人。镇区位于镇境北部，濒临瓯江废弃物主要是普通生活垃圾。施工期间废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。防治方法废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管沟排入城区排水小区南面小溪，生活废水和粪便污水采用地埋式无动力生活污水处理装置处理达标后排放。固体废弃物区内合理设置垃圾箱，生活垃圾运入区内垃圾箱，及时清运，由环卫部门集中处理。施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，采取相应防染防治措施，最大限度地降低其对环境影响。环境影响评价项物围墙大门个配套设施给水水源从大港头镇区玉河路给水管网引入，送至小区内各建筑单体用水点。最高日用水量生活用水人人日绿化用水为则最高日用水量为不可预见水量合计最高日总用水量为消防用水室外，火灾延续时间。排水采用雨污分流，生活污水废水分流原则，即生活污水经过化粪池处理后，再与区内生活废水起排入镇区玉河路污水管网。排水量污废水排水量按生活给水量计算，则最高日污废水排水量为供配电系统用电负荷及负荷等级住宅楼商业用房合计用电负荷负荷等级为三级在小区内分别配台变压器和台变压器。本项目用电接入大港头镇电网。通讯系统根据实际情况设置电话和宽带网。有线电视系统从大港头镇接入有线电视网络。主要技术经济指标用地面积总建筑面积其中住宅建筑面积沿街商业用房绿地面积建筑占地面积建筑密度绿化率容积率第五章节能节水措施编制依据中华人民共和国节约能源法浙江省建筑节能管理办法省政府令第号浙江省节约用水办法省政府令第号节能措施应用先进技术，选用节能环保设备在变配电设备中，选用低耗节能型电力变压器在变压器低压侧采用自动补偿装置电光源尽量采用高效节能灯具在空调系统中，应用节能空调等