计办公业务楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，米进深，二层设米挑出走廊，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，因地势高差关系，原建筑首层作铺面，面向国道。根据功能要求，现将首层安排个个培训课室套职工宿舍个文体活动室以及厕所浴室。二层安排正副站长办公室，各职能人员办公室会议室烟农接待室及厕所。办公楼建筑面积指标首层培训课室文体活动室套职工宿舍卫生间二层办公室会议室兼接待卫生间走廊宿舍楼建筑设计及建筑面积指标宿舍楼建筑设计宿舍楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，房屋深为米，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，该楼首层原为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考虑设楼梯，上下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改为套单元职工宿舍，每单元建筑面积平方米。内设个客厅个卧室及个卫生间个阳台。二层则布置五个单元宿舍，其余为职工食堂厨房及餐厅以及厕所。宿舍楼建筑面积指标首层套单元职工宿舍面积二层套单元职工宿舍面积饭堂面积厕所面积走廊面积烟站主要经济技术指标建筑用地红线内面积建筑用地面积总建筑面积其中仓库建筑面积办公楼建筑面积宿舍建筑面积值班室建筑面积厕所建筑面积建筑基底面积建筑密度容积率建筑装修做法表与门窗表建筑装修做法表注各选项技术数据要求详调及通风方米，总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米。烟站承担个村委会个自然村烟叶生产收购任务，种烟农户户。年烟站签订合同种植面积亩，合同收购万公斤万担。烟站设施齐全功能完善，包括仓库区办公区生活区绿化区等，按照合理规划，相对集中，方便烟农，便于管理原则，下设个分站和个临时收购点，分站可容纳万担以上收购量，临时点可容纳共千担以上烟叶收购量，全站可容纳万担以上烟叶收购量，生产与收购能力约占全公司。全站现有职工人，其中大专以上学历人，持有中级以上技能职称人，持有高级技能职称人，黄烟协管员人。为了方便群众，收购期间，烟站还下设个分站丹布分站和个临时收购点小坑收购点。本站承担着全公司烟叶生产和收购任务。年古市烟站为湖北中烟烟叶生产基地，同时承担特色烟开发任务亩。在生产上采取湿润育苗前膜后草合理密植平衡施肥成熟采摘，组织了专业化机耕队实行专业化商品育苗专人技术指导，年共新建密集式烤房间其中集烟叶烘烤分拣储存于体烤房群间，可满足亩烘烤需要，占全镇合同面积，在烟基建设方面，公司先后投资近万元资金，完成旱坡地亩灌溉水渠工程米，修建山地烟蓄水水窖只，受益群众达多户，完善亩烟田灌溉山塘加固工程改造座，修缮防洪排涝米，年已建在建沟渠条，新建电排个，系列现代烟草农业基础逐步完善，为古市烟站烟叶可持续性发展提供了强势后劲。古市烟站建筑状况烟站红线内面积土地面积，其中建筑物占地面积平方米。总建筑面积。建有烟库栋，办公楼栋，职工宿舍楼栋及门卫值班室，总建筑面积为，由于所有建筑使用已超过十年时间，建筑内外墙面显得十分陈旧和破损。另有简易停车库。简易停车库已陈旧破损，不适宜汽车停泊。站内混凝土道路出现凹凸不平，影响使用和外观，需要进行重新铺面，绿化及设施破损，需要重新修饰和绿化。除以上建筑及道路所占面积外，其余用地继续作为烟叶育苗用地。项目提出理由古市烟站建于年，红线内用地面积平方米，建筑物包括道路绿化面积，共占地平方米，总建筑面积为平方米，由于烟站建筑使用年限超过十年，已经多年没有进行过修缮，建筑外观及室内表面装修显得很陈旧。室外道路路面坑洼不平，影响使用，绿化设备花池花基等已不少破损。另外根据广东省南雄市现代烟草整县推进三年规划整体规划，将全市原有个烟站个分站个烟叶收购点整合为个标准烟叶工作站与个基地单元。古市烟站在年被定为湖北中烟工业有限责任公司广东省南雄市古市中心站古市单元。根据目前古市烟站建筑状况和配套设施，远远积平方。其它详见其它篇章，估算针对现设方案及各专业设计说明进行估算。估算编制依据年月建设部建筑工程设计文件编制深度规定招标任务书。建设工程技术经济指标广东地区现行计价文件本院提供各专业方案设计图纸和说明书本院对同类工程调研所收集工程造价资料估算编制方法本估算编制时，调研了其它类似建筑造价。结合我院设计内容，参考其它相似工程经济指标，及我院已往设计经济指标，进行经济性分析。本工程估算基本上采用单