探头，集中消防报警系统。卫生电线电视接收系统。智能化物业管理三表远程计量，停车门禁卡系统。采用高档次社区服务，规划好会所功能，包括咖啡厅酒吧健身房泳池医疗室美容美发室家园艺广场，饰以精美雕塑，引入水流，采用抗污染适应北方气候花期和植物立体绿化。户型设计多种户型适宜不同需要，小到平米经济型，大到余平米豪华型。采用大客厅大卫生间，根据不同设计风格配以相应玻璃窗。专门设有工人房洗衣间，动静分开，功能分明，使用率高。室内设施及功能充分引入智能化概念。综合布结入户，预电话插口，国际卫星电视接收系统，火警烟感报警系统，可视对讲电话，车库防盗系统，周界报警系统，密码防盗门。集中报警。分户供冷暖，便于自主控制温度。高档装饰材料，进口高档洗浴洁具。配套服务设施齐全，特设会员俱乐部康体设施游泳池桑拿健身房壁球室台球室练功房等。咖啡厅餐厅。美容美发阅览室小型诊所超市洗衣房商务中心邮局等。物业管理聘请国外知名物业公司进行管理，同时提供多项有偿服务，如送餐聘保姆接送孩子特快专递等等。四项目优势分析绝佳地理位置本项目位于北京五大水系之温榆河东北部，沿温榆河流域项目具有较高市场知名度。便利交通地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。独特生态旅游环境北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。五项目价格优势本项目周围项目市场价格大致在元平方米。从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发项目为主，地区规划实现后，可为居住于此国内外各界人士创造方便舒适优美清静安全居住环境。因而若整体规划实现后，项目价格提目力求吸收当今国际先进建筑艺术，体现首都风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度住宅各项使用要求，同时也必须适合北京总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。设施设备材料该项目建设将充分引入国际先进信息网络技术引进先进设备设施。绿化该项目力求在项目周围建设大面积生态园林和生态景观设施，为入住各级客户提供绿色优雅舒适安逸居住氛围。第四章项目建设条件地理条件该项目位于顺义区后沙峪镇马头村。其北邻机场联络高速东邻后沙峪村南邻马头村，占地面积约公顷。地理位置条件非常优越。二市政条件该项目目前大市政条件不足，由于周围已经建成批和别墅项目，特别随着北京市加快绿化隔离地区建设，加大了对该区域市政投资，因此该项目所需水电气热通讯道路交通等设施将会同期得到改善。第五章物料消耗与供应建筑材料该项目建筑内容为及配套设施，建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。其所消耗建筑材料主要为钢材水泥木材等，根据设计规范和本项目总体规划设计，该项目所需主要建筑材料估算为钢材吨水泥吨木材立方米二主要设备该项目建设内容为及配套设施，在设备设施上将力求采用先进实用设备设施，其所需主要设备有消防灭火设备停车车库排风送风系统应急发电设备通讯电话系统照明系统供暖设备卫星电视接收系统通讯电话系统计算机集成管理系统等。三水电气热供应根据初步计算，该项目水电气热等用量为用电量瓦平方米，则预测项目用电量为千瓦。用水量按升平方米日，用水量为万立方米日。热力量按大卡小时平方米计算，则预测用热量为百万大卡小时。第六章环境保护按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法和北京市实施建设项目环境保护管理办法细则，建设项目要采取严格环境保护措施。该项目建设内容为是北京市建设温榆河绿色生态走廊工程，对环境污染较少。环境保护问题主要是生活污水生活垃圾噪声以及汽车废气，此外无其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾处理问题，对环境不利影响较少。项目建设及建成后使用过程中，将采取严格环境保护措施，严格遵守国家和北京市环境保护法章项目经营策划调查区域项目综合评述卖点只有点地处北京温榆河绿色生态走廊单体和联体相结合，多种户型适宜不同需要，小到平米经济型